福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
461 万円 27.4m²の部屋
〜688 万円 27.4m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】★シューズBOX★
2/12
【周辺】☆北九州市立大学北方キャンパス（1460m）
3/12
【周辺】☆ローソン 小倉富士見二丁目店（570m）
4/12
【周辺】マックスバリュ エクスプレス 城野店（660m）
5/12
【周辺】☆前田病院（840m）
6/12
【周辺】小倉北警察署 片野交番（1040m）
7/12
【周辺】☆小倉富士見郵便局（400m）
8/12
【周辺】☆小倉南区役所（1620m）
9/12
【周辺】☆JA北九小倉支店（320m）
10/12
【周辺】ココカラファイン 城野店（690m）
11/12
【周辺】☆ディスカウントスーパー トライアル（1290m）
12/12サリーダの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サリーダの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
461万円 （17万円 / m²） 27.4m²の部屋
〜688万円 （25万円 / m²） 27.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.4m²の部屋の場合 | 27.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 461万円 | 688万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 424万5,836円 | 651万4,077円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉南区富士見)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 469万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 416万円 | 88.8％ |
| 築30年(10年後) | 364万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 461万円 |
| 5年後(築25年) | 88.8％ | 410万円 |
| 10年後(築30年) | 77.6％ | 358万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区富士見の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
461万円 (27.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 23万円 / m² |
サリーダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 461万円 |
| 買取 | 277万円 〜 369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.78万円 / 月 27.4m²の部屋
〜
4.25万円 / 月 27.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サリーダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサリーダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 4万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 4万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 4階 | 2016年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペテシャンティー | 384万円 〜 590万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンプレート富士見 | 750万円 〜 2,892万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目9-22 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| フレンドパーク富士見 | 395万円 〜 1,399万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-17 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| ニューサンリバー13番館 | 1,223万円 〜 2,355万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全25戸 |
| フォレスト片野 | 593万円 〜 948万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目8-3 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュピター | 855万円 〜 1,917万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-23 |
2007年4月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーティックス重住 | 1,553万円 〜 3,985万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目2-10 |
2008年10月（築18年） 地上8階 / 全66戸 |
| ルネッサンス21小倉東 | 548万円 〜 1,650万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・ミュゼ | 650万円 〜 2,165万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-6 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
| エヴァーグリーンN | 637万円 〜 1,956万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎2丁目4-1 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイングス片野2 | 622万円 〜 2,086万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-9 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全124戸 |
| デュープレステージ | 482万円 〜 791万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| グランドパレスアビオン片野 | 1,066万円 〜 2,778万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| アーバンフォレスト片野 | 641万円 〜 1,455万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-20 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルガ北方 | 458万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネシス片野 | 809万円 〜 1,439万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目2-15 |
2006年4月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| bergamotto黄金 | 823万円 〜 1,819万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目1-22 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| ハイネス若園 | 1,106万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉2 | 575万円 〜 1,953万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉1 | 573万円 〜 1,779万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボヌール三萩野 | 443万円 〜 786万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目3-17 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンモリッツ霧丘 | 1,249万円 〜 2,701万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒住町2-1 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマジェスティ88 | 596万円 〜 1,573万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-28 |
2007年4月（築20年） 地上15階 / 全88戸 |
| サンシャイン3 | 768万円 〜 2,392万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-15 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全49戸 |
| クルーズグラン・セレクト | 561万円 〜 2,211万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目2-18 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンコガネ | 1,197万円 〜 2,455万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-8 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー三萩野 | 1,370万円 〜 2,283万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-1 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンシャイン熊本 | 907万円 〜 2,063万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目1-4 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデン | 1,943万円 〜 3,998万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全140戸 |
| ギャラン吉野町 | 562万円 〜 1,894万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-27 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全92戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サリーダは、福岡県北九州市小倉南区富士見にあるマンションです。地上4階建てのRC構造となっており、2007年4月に完成しました。最寄駅である北九州都市モノレール小倉線・城野駅へは、歩いて6分ほどの道のりとなります。加えて、JR日田彦山線・城野へは歩くこと9分ほどの道のりです。なお、マンション周辺には福岡県立小倉南高等学校などがあります。
| マンション名称 | サリーダ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/2
1K 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 城野駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、下水、駐輪場あり、タイル貼り
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