福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
797 万円 35.28m²の部屋
〜2,271 万円 64.95m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンシャイン3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
45.72m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
35.28m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
36.33m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
35.28m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
35.28m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
45.72m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
36.33m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
797万円 35.28m²の部屋 23万円 / m²
〜2,271万円 64.95m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区黄金)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区黄金 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 884万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 851万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 766万円 | 86.7％ |
| 築30年(12年後) | 682万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 797万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 768万円 | 96.3％ |
| 7年後 (築25年) | 691万円 | 86.7％ |
| 12年後 (築30年) | 615万円 | 77.1％ |
このマンションと、北九州市小倉北区黄金の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
797万円 (35.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 797万円 |
| 買取 | 479万円 〜 638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.3万円 35.28m²の部屋
〜10.51万円 64.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャイン3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月に完成した地上13階建てマンション「サンシャイン3」は、福岡県北九州市小倉北区黄金を所在地としています。建物構造には地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられています。なお、マンションまでの道のりは、最寄駅である北九州都市モノレール小倉線が発着する香春口三萩野駅から歩いて4分ほどとなっています。
| マンション名称 | サンシャイン3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-15 |
| 交通 |
|
【外観】高級タワーマンション”サンシャインIII”です。
【地図】
【周辺】北九州市立三郎丸小学校（1072m）
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンコガネ | 1,220万円 〜 2,267万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-8 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| エリオスコート | 588万円 〜 2,700万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目15-10 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| ボヌール三萩野 | 472万円 〜 762万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目3-17 |
2005年8月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| カサデカンティーナ | 480万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目4-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデン | 2,046万円 〜 3,837万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全140戸 |
| アネシス片野 | 804万円 〜 1,298万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目2-15 |
2006年5月（築18年） 地上7階 / 全17戸 |
| ロイヤルマジェスティ88 | 607万円 〜 1,477万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-28 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全88戸 |
| ニューリバー三萩野 | 1,407万円 〜 2,179万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-1 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| プリンセス香春口 | 578万円 〜 1,157万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目10-1 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| ラフィーネ小倉 | 815万円 〜 4,263万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目2-16 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ギャラン吉野町 | 594万円 〜 1,816万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-27 |
2006年8月（築18年） 地上13階 / 全91戸 |
| ウイングス片野2 | 621万円 〜 1,921万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-9 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全123戸 |
| グランドパレスアビオン片野 | 1,150万円 〜 2,707万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| 吉野町ワンルームマンション | 443万円 〜 719万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-16 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション香春口 | 1,372万円 〜 3,168万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町19-10 |
2005年8月（築19年） 地上15階 / 全210戸 |
| アースコート小倉香春口 | 1,519万円 〜 4,200万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-17 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全91戸 |
| メゾン・ド・ミュゼ | 655万円 〜 1,974万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-6 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| 木下鉱産ビル3 | 790万円 〜 1,232万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町6-20 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全75戸 |
| ルネッサンス21小倉東 | 569万円 〜 1,548万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレシード萩崎 | 635万円 〜 931万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町5-25 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉2 | 574万円 〜 1,770万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全148戸 |
| エヴァーグリーンN | 632万円 〜 1,746万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎2丁目4-1 |
2007年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュピター | 847万円 〜 1,736万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-23 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| コートハウス中島通り | 817万円 〜 1,457万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目16-2 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉1 | 574万円 〜 1,616万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全128戸 |
| リード大手町 | 685万円 〜 2,972万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町17-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全110戸 |
| ガーラ小倉 | 1,344万円 〜 4,599万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目16-10 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンシャイン熊本 | 914万円 〜 1,895万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目1-4 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| スクエア152 | 2,055万円 〜 3,352万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目5-2 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全16戸 |
| S-FORT小倉 | 640万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-30 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全121戸 |
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