福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-7
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
712 万円 56.18m²の部屋
〜1,019 万円 68.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】小倉南区中古マンション◆◇南沼グリーンマンション壱番館◇◆ ◆2階 ◆3DK
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【外観】小倉南区中古マンション◆◇南沼グリーンマンション壱番館◇◆ ◆2階 ◆3DK
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【外観】小倉南区中古マンション◆◇南沼グリーンマンション壱番館◇◆ ◆2階 ◆3DK
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【外観】小倉南区中古マンション◆◇南沼グリーンマンション壱番館◇◆ ◆2階 ◆3DK
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【駐車場】小倉南区中古マンション◆◇南沼グリーンマンション壱番館◇◆ ◆2階 ◆3DK
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【周辺】ゆめマート曽根店 徒歩 約6分（約469m）
6/13
【周辺】ラ・ムー小倉沼店 徒歩 約11分（約813m）
7/13
【周辺】ＪＲ下曽根駅 徒歩 約23分（約1808m）
8/13
【周辺】沼小学校 徒歩 約13分（約1000m）
9/13
【周辺】沼中学校 徒歩 約19分（約1452m）
10/13
【周辺】ドラッグコスモス沼南店 徒歩 約5分（約395m）
11/13
【周辺】北九州銀行沼支店 徒歩 約8分（約597m）
12/13
【周辺】セブンイレブン小倉沼本町店 徒歩 約11分（約835m）
13/13南沼グリーンマンション壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
712万円 （13万円 / m²） 56.18m²の部屋
〜1,019万円 （15万円 / m²） 68.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.18m²の部屋の場合 | 68.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 712万円 | 1,019万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万2,270円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万2,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 675万822円 | 974万380円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南沼グリーンマンション壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：7.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南沼グリーンマンション壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 950万円 | 64.00m² | 4DK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 490万円 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 520万円 | 68.02m² | 4DK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 600万円 | 68.02m² | 4DK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 450万円 | 66.34m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 790万円 | 56.18m² | 3DK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 712万円 |
| 買取 | 427万円 〜 570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.93万円 / 月 56.18m²の部屋
〜
6.46万円 / 月 68.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南沼グリーンマンション壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南沼グリーンマンション壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 64.69m² | 4LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.69m² | 4LDK / 5階 | 2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南沼グリーンマンション弐番館 | 959万円 〜 1,143万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-6 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロイヤルハイツ沼 | 774万円 〜 931万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目16-18 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| 小倉南スカイマンション | 778万円 〜 1,237万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目14-11 |
1989年10月（築37年） 地上11階 / 全59戸 |
| シャトレ沼本町 | 667万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目11-1 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| シャトレ沼本町2 | 797万円 〜 1,016万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目4-5 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンスカヂアル | 876万円 〜 1,178万円 | 福岡県北九州市小倉南区中吉田1丁目20-25 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャルム富貴 | 969万円 〜 1,173万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-23 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリッチ下曽根 | 800万円 〜 968万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-6 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライフ曽根 | 971万円 〜 1,346万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目7-17 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| エアーポート99 | 430万円 〜 520万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目1-8 |
1989年4月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトレ樹庵 | 1,202万円 〜 1,466万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目1-3 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
| 豊国曽根スカイマンション | 1,014万円 〜 1,478万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目2-1 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルコーポKM | 911万円 〜 1,258万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目6-1 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューサンリバー小倉 | 827万円 〜 1,153万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目10-38 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| アメニティ石崎 | 944万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目2-34 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| シャトレ津田新町 | 333万円 〜 774万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-12 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンシティー中曽根 | 1,118万円 〜 1,361万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根3丁目7-12 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブロンズハイツ稲田 | 1,124万円 〜 1,360万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根3丁目10-20 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メモリー東貫 | 799万円 〜 1,021万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫3丁目1-10 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノアーズアーク安部山公園 | 582万円 〜 1,104万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目10-8 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| 豊国安部山スカイマンション | 586万円 〜 861万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原2丁目25-34 |
1988年6月（築39年） 地上3階 / 全30戸 |
| エクセル安部山 | 769万円 〜 1,313万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-35 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビブレ津田 | 435万円 〜 737万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町21-11 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全35戸 |
| フォーレスト安部山 | 1,008万円 〜 1,785万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-30 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全45戸 |
| サンライフ恒見2 | 45万円 〜 679万円 | 福岡県北九州市門司区吉志2丁目15-6 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全46戸 |
| グリーンハイツ安部山 | 625万円 〜 1,198万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目1-5 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全41戸 |
| アロー安部山 | 214万円 〜 291万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目11-33 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクレール朽網2 | 663万円 〜 1,274万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西6丁目8-2 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全59戸 |
| サンライフ恒見 | 972万円 〜 1,786万円 | 福岡県北九州市門司区吉志1丁目32-1 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全39戸 |
| フォルム小倉南弐番館 | 177万円 〜 511万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-3 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南沼グリーンマンション壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 2階
1/4
3DK 2階
2/4
4DK 2階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：1989年3月(築38年)【設備・条件】
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