福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,118 万円 66.21m²の部屋
〜1,438 万円 71.5m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,118万円 （17万円 / m²） 66.21m²の部屋
〜1,438万円 （20万円 / m²） 71.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.21m²の部屋の場合 | 71.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,118万円 | 1,438万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万4,940円 | 54万540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万4,940円 | 58万540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,069万6,104円 | 1,379万8,277円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランヴェルデ小倉南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,118万円 |
| 買取 | 671万円 〜 894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.96万円 / 月 66.21m²の部屋
〜
7.06万円 / 月 71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴェルデ小倉南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴェルデ小倉南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.21m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 66.21m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.21m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.21m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.90m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.21m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.90m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.21m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.21m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェルト373 | 1,121万円 〜 3,139万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-24 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドパレス曽根3 | 1,163万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全56戸 |
| グランドアイ参番館 | 695万円 〜 1,045万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目4-11 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全31戸 |
| トーカンマンション小倉南 | 859万円 〜 1,305万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目8-25 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| メゾンモンブラン空港通り | 1,662万円 〜 2,791万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-26 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ小倉南 | 920万円 〜 1,782万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全77戸 |
| サンライフソネ2 | 856万円 〜 1,017万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| パレス空港通り | 1,314万円 〜 1,737万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-9 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1,309万円 〜 1,695万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,275万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| ラ・セール石崎 | 854万円 〜 1,029万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-35 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| パレス下曽根駅南 | 959万円 〜 1,572万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目3-3 |
1993年11月（築33年） 地上10階 / 全54戸 |
| ペルル湯川新町壱番館 | 1,148万円 〜 1,647万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-34 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全61戸 |
| レクシーズ湯川 | 982万円 〜 1,292万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目10-11 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル湯川新町弐番館 | 737万円 〜 1,825万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-35 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全71戸 |
| イマージュアークヒルズ霧ヶ丘 | 1,098万円 〜 3,768万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目25-30 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全56戸 |
| アーバンKN5 | 847万円 〜 2,269万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-18 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラディア霧丘 | 925万円 〜 2,556万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-12 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| ランドマーク霧ヶ丘 | 892万円 〜 2,035万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目5-1 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイツ京霧ヶ丘 | 670万円 〜 1,081万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目1-11 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全2戸 |
| オアシス霧ヶ丘 | 774万円 〜 1,209万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目22-4 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 984万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目18-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全1戸 |
| ラ・センチュリー小倉南 | 242万円 〜 892万円 | 福岡県北九州市小倉南区石田町2-56 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフハウス城野駅東 | 946万円 〜 2,125万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目2-1 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リファレンス北方1 | 304万円 〜 998万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-2 |
1995年12月（築31年） 地上11階 / 全49戸 |
| リファレンス北方2 | 465万円 〜 763万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-6 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトレーゼ熊本 | 902万円 〜 1,434万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目13-41 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローリー北方2 | 302万円 〜 567万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-40 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全72戸 |
| リーセント小倉 | 955万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-35 |
1996年11月（築30年） 地上15階 / 全65戸 |
| 珪州舘 | 348万円 〜 1,505万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-31 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランヴェルデ小倉南 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1995年2月(築32年)【設備・条件】
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