ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区グランディ下曽根

グランディ下曽根はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

862 万円 35.75m²の部屋

1,511 万円 50.89m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

グランディ下曽根の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランディ下曽根の売却に強い不動産会社 8社

グランディ下曽根の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランディ下曽根から近い順に表示しています

ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
1.1
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第17883号
株式会社福岡地所
物件から
6.4
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
6.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
7.4
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
7.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社北九州不動産
物件から
9.5
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
11.1
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

マンション売買のプロが対応いたします!

北九州市でマンションを売却するなら、マンション売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
12.0
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランディ下曽根の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

グランディ下曽根8階5.6万円

賃貸募集中

賃料5.6万円

35.75m² 2K
8階

グランディ下曽根8階5.5万円

賃貸募集中

賃料5.5万円

35.75m² 2K
5階

グランディ下曽根5階5.4万円

賃貸募集中

賃料5.4万円

35.75m² 2K
4階

グランディ下曽根4階5.7万円

賃貸募集中

賃料5.7万円

35.75m² 2K

グランディ下曽根は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

862万円35.75m²の部屋24万円 / m²

1,511万円50.89m²の部屋30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区下曽根)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市小倉南区下曽根 / 専有面積:40m² )
変化割合
築16年(現在) 1,103万円 100%
築20年(4年後) 1,010万円 91.5%
築25年(9年後) 892万円 80.9%
築30年(14年後) 774万円 70.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 862万円 100%
4年後(築20年) 789万円 91.5%
9年後(築25年) 697万円 80.9%
14年後(築30年) 605万円 70.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区下曽根の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

862万円 (35.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 28万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 862万円
買取 517万円 〜 690万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランディ下曽根は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

5.22万円35.75m²の部屋

8.59万円50.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
下曽根駅 (JR日豊本線)
19

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランディ下曽根周辺の中古マンション価格推移情報

グランディ下曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.10%、 2年前→1年前:1.55%、 1年前→今年:-2.65%

福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

グランディ下曽根の建物、周辺について

グランディ下曽根は、福岡県北九州市小倉南区下曽根にあるマンションです。高い遮音効果を誇るRC造を採用した地上8階建てのマンションで、2009年2月に竣工しました。最寄駅であるJR日豊本線の下曽根駅まで徒歩およそ4分という立地です。なお、マンション周辺には住宅が建ち並んでいるほか、家電量販店や図書館などがあります。

マンション名称 グランディ下曽根
所在地 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13
交通
  • JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩4分
  • JR日豊本線 / 朽網駅 3km
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】JR下曽根駅 約350m

    【地図】JR下曽根駅 約350m

  • 【周辺】セブンイレブン小倉曽根店(147m)

    【周辺】セブンイレブン小倉曽根店(147m)

  • 【周辺】小倉下曽根郵便局(227m)

    【周辺】小倉下曽根郵便局(227m)

  • 【周辺】宋クリニック(365m)

    【周辺】宋クリニック(365m)

  • 【周辺】JR下曽根駅(375m)

    【周辺】JR下曽根駅(375m)

  • 【周辺】小倉南区役所曽根出張所(394m)

    【周辺】小倉南区役所曽根出張所(394m)

  • 【周辺】マルショク曽根店(758m)

    【周辺】マルショク曽根店(758m)

  • 【周辺】クリーニング・ホワイトリリー(387m)

    【周辺】クリーニング・ホワイトリリー(387m)

  • 【周辺】エディオン曽根(437m)

    【周辺】エディオン曽根(437m)

  • 【周辺】ファミリーマート小倉下曽根駅南店(544m)

    【周辺】ファミリーマート小倉下曽根駅南店(544m)

  • 【周辺】ドラッグイレブン下曽根駅前店(670m)

    【周辺】ドラッグイレブン下曽根駅前店(670m)

築年月(築年数) 2009年2月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴァルファ下曽根 1,624万円 〜 2,336万円 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全68戸
ニューサンリバー14番館 727万円 〜 908万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全72戸
アースコート下曽根駅前 1,764万円 〜 2,113万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 2007年9月(築17年)
地上10階 / 全18戸
サンライフ下曽根 1,804万円 〜 2,161万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 2010年11月(築14年)
地上9階 / 全30戸
グランドパレスルミネス下曽根駅前 1,386万円 〜 2,479万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 2010年3月(築15年)
地上14階 / 全80戸
メディアパーク2 773万円 〜 946万円 福岡県北九州市小倉南区田原4丁目1-33 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
グランヒルズ 1,710万円 〜 2,101万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全30戸
ソシア嶋田 1,245万円 〜 1,756万円 福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目6-7 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全21戸
カルプシャンテ 717万円 〜 1,017万円 福岡県北九州市小倉南区下貫1丁目4-9 2009年1月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
アネシス 812万円 〜 1,950万円 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全60戸
オークランド沼緑町 1,274万円 〜 1,526万円 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全36戸
エスズイン葛原 865万円 〜 1,700万円 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目1-1 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全29戸
ニューガイア四季彩の丘B棟 1,211万円 〜 1,843万円 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-21 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全36戸
ニューガイア四季彩の丘A棟 1,317万円 〜 2,359万円 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-20 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全29戸
ルボンディール・キティ 1,295万円 〜 2,200万円 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全18戸
ミラドールF 788万円 〜 2,228万円 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 2008年9月(築16年)
地上10階 / 全46戸
コンクルージョン・フォート 1,298万円 〜 2,419万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目6-15 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全20戸
フェルト1215 1,106万円 〜 1,730万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全15戸
アクア 805万円 〜 1,084万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-38 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全20戸
サンパーク上吉田 1,187万円 〜 1,959万円 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全53戸
コンフォートスクエア・安部山 709万円 〜 2,255万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 2007年9月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
エスズイン南 974万円 〜 2,075万円 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全51戸
メゾン・ド・ソレイユ 646万円 〜 1,680万円 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目21-28 2008年10月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージデルエアポート 562万円 〜 807万円 福岡県北九州市小倉南区朽網東6丁目35-10 2008年8月(築16年)
地上12階 / 全88戸
メルベーユ石田 1,134万円 〜 1,902万円 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目7-24 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全28戸
パークスクエア松島 811万円 〜 2,224万円 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目5-1 2007年4月(築18年)
地上5階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランディ下曽根を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランディ下曽根の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランディ下曽根の売り時ですか?
グランディ下曽根がある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で5.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.10%、2年前→1年前:1.55%、1年前→今年:-2.65%)
福岡県の直近3年間の変動(10.37%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日