ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区エスポワールM・T弐番館

エスポワールM・T弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目5-3

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,291 万円 60m²の部屋

1,903 万円 73.53m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【周辺】トライアル(60m)

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    2/6
  • 【周辺】ファミリーマート(160m)

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    3/6
  • 【周辺】九州労災病院(520m)

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  • 【周辺】ザ・モール小倉(790m)

    【周辺】ザ・モール小倉(790m)

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  • 【周辺】市立葛原小学校(1660m)

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エスポワールM・T弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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下曽根駅JR日豊本線
19

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エスポワールM・T弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,291万円 (22万円 / m²) 60m²の部屋

1,903万円 (26万円 / m²) 73.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区葛原東)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉南区葛原東のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,664万円 100%
築20年(1年後) 1,628万円 97.8%
築25年(6年後) 1,438万円 86.4%
築30年(11年後) 1,247万円 74.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,291万円
1年後(築20年) 97.8% 1,263万円
6年後(築25年) 86.4% 1,115万円
11年後(築30年) 74.9% 968万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区葛原東の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,291万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 28万円 / m²

エスポワールM・T弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

エスポワールM・T弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.81%、 2年前→1年前:-2.38%、 1年前→今年:0.96%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,291万円
買取 775万円 〜 1,033万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスポワールM・T弐番館は貸したらいくら?参考賃料

6.27万円 / 月 60m²の部屋

8.72万円 / 月 73.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスポワールM・T弐番館の賃料掲載履歴(43件)

エスポワールM・T弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエスポワールM・T弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 73.53m² 2LDK / 5階 2025年1月〜2025年4月
7万円 / 月 73.57m² 2LDK / 2階 2024年10月〜2025年3月
5.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2018年10月〜2018年11月
6.1万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2017年7月〜2017年10月
6.1万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2017年5月〜2017年9月
6.1万円 / 月 73.00m² 2LDK / 5階 2017年7月
8.3万円 / 月 73.00m² 2LDK / 6階 2017年5月
6.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2017年5月
6.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2016年5月〜2017年4月
6.6万円 / 月 65.34m² 2LDK / 5階 2016年5月〜2017年1月
6.3万円 / 月 65.34m² 2LDK / 5階 2016年9月〜2017年1月
7.2万円 / 月 73.00m² 2LDK / 5階 2016年12月〜2017年1月
7.2万円 / 月 73.00m² 2LDK / 5階 2016年5月〜2016年9月
6.2万円 / 月 65.34m² 2LDK / 4階 2016年6月〜2016年9月
6.4万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2015年7月〜2016年7月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2016年5月〜2016年7月
6.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2016年5月〜2016年7月
6.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2016年1月〜2016年5月
6.3万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2016年1月〜2016年5月
7.7万円 / 月 73.00m² 2LDK / 5階 2016年1月〜2016年4月
6.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2015年12月
6.7万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2015年12月
6.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2015年5月〜2015年11月
6.9万円 / 月 65.34m² 2LDK / 6階 2015年4月〜2015年7月
6.8万円 / 月 65.34m² 2LDK / 3階 2015年2月〜2015年4月
6.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2014年9月〜2014年10月
8.1万円 / 月 73.92m² 2LDK / 3階 2014年5月〜2014年6月
6.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2013年11月〜2014年1月
6.9万円 / 月 65.34m² 2LDK / 6階 2013年12月〜2014年1月
8万円 / 月 73.00m² 2LDK / 2階 2013年7月〜2013年10月
6.9万円 / 月 65.34m² 2LDK / 6階 2013年9月
6.6万円 / 月 65.34m² 2LDK / 2階 2013年7月
6.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2013年6月
7万円 / 月 65.34m² 2LDK / 6階 2013年3月〜2013年4月
6.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2012年12月〜2013年2月
6.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2012年12月〜2013年2月
6.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2012年4月〜2012年9月
8.1万円 / 月 73.00m² 2LDK / 4階 2012年6月
6.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2012年4月
8.1万円 / 月 73.00m² 2LDK / 4階 2012年4月
6.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2012年2月〜2012年3月
6.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2011年11月〜2011年12月
6.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2011年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オークランド下曽根駅前 1,405万円 〜 2,638万円 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目3-10 2006年6月(築19年)
地上9階 / 全41戸
フローレスタシオン参番館 707万円 〜 848万円 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-32 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライフ下曽根駅前3 1,436万円 〜 2,979万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 2005年5月(築21年)
地上14階 / 全78戸
アースコート下曽根駅前 1,767万円 〜 2,099万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全18戸
リヴィエールティアラ曽根 1,624万円 〜 2,470万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 2006年8月(築19年)
地上14階 / 全56戸
リヴィエールソフィア曽根 1,843万円 〜 2,307万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 2005年6月(築20年)
地上14階 / 全33戸
オークランド沼緑町 1,276万円 〜 1,515万円 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全36戸
ニューサンリバー14番館 736万円 〜 906万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全72戸
アネシス 813万円 〜 1,905万円 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全60戸
グランヒルズ 1,707万円 〜 2,069万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全30戸
ヴァルファ下曽根 1,762万円 〜 2,502万円 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全68戸
エスズイン葛原 865万円 〜 1,671万円 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目1-1 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全29戸
サンシティアヴァンテ 1,250万円 〜 1,672万円 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目2-43 2006年1月(築20年)
地上8階 / 全28戸
ルボンディール・キティ 1,267万円 〜 2,206万円 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全18戸
ニューガイア四季彩の丘C棟 1,228万円 〜 2,260万円 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全48戸
グラシューズエール 1,203万円 〜 1,823万円 福岡県北九州市小倉南区中吉田1丁目20-21 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全20戸
サンモリッツ小倉南ネクシア 1,165万円 〜 1,924万円 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全75戸
ミラドールF 774万円 〜 2,241万円 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 2008年9月(築17年)
地上10階 / 全46戸
ソシア嶋田 1,241万円 〜 1,723万円 福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目6-7 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全21戸
サンパーク安部山公園 1,715万円 〜 2,766万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 2005年6月(築20年)
地上12階 / 全33戸
コンフォートスクエア・安部山 697万円 〜 2,272万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
サンパーク上吉田 1,172万円 〜 1,907万円 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全53戸
エスズイン南 954万円 〜 2,083万円 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全51戸
フォルトゥーナ 526万円 〜 1,350万円 福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目8-8 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全20戸
パークスクエア松島 790万円 〜 2,325万円 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目5-1 2007年4月(築19年)
地上5階 / 全12戸
ニューガイア 975万円 〜 1,816万円 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全43戸
リッツ霧ケ丘 498万円 〜 787万円 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全48戸
パティナ足立 617万円 〜 2,617万円 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目2-16 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全13戸
ザ・ハウス足立三丁目 1,890万円 〜 5,145万円 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-45 2005年3月(築21年)
地上14階 / 全67戸
ハイネス若園 1,184万円 〜 1,912万円 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エスポワールM・T弐番館の売却に強い不動産会社 9社

エスポワールM・T弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスポワールM・T弐番館から近い順に表示しています

ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
1.0
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第17883号
ホームサテイ株式会社
物件から
1.3
  • 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1‐18
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分

小倉南区の売買専門!この地域はお任せを!

弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定!ホームサテイ株式会社にお任せを!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 剛正
  • 免許番号福岡県知事(02)第017961号
株式会社福岡地所
物件から
5.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
6.4
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
6.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社北九州不動産
物件から
8.7
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
10.4
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社ライフイノベーション
物件から
57.0
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号

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エスポワールM・T弐番館の物件概要

マンション名称 エスポワールM・T弐番館
所在地
福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目5-3 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩9分
築年月(築年数) 2006年9月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

エスポワールM・T弐番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エスポワールM・T弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスポワールM・T弐番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
エスポワールM・T弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスポワールM・T弐番館の売り時ですか?
エスポワールM・T弐番館がある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で0.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.81%、2年前→1年前:-2.38%、1年前→今年:0.96%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日