ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区ベルガ北方

ベルガ北方 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

473 万円 25m²の部屋

1,502 万円 52.53m²の部屋

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ベルガ北方の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ベルガ北方の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 ベルガ北方8階4.7万円

賃貸募集中

賃料 4.7万円

27.3m² 1K 物件詳細
6階 ベルガ北方6階4.6万円

賃貸募集中

賃料 4.6万円

27.3m² 1K - 物件詳細

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ベルガ北方は売ったらいくら?参考査定価格

473万円 (19万円 / m²) 25m²の部屋

1,502万円 (29万円 / m²) 52.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区北方)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉南区北方のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 334万円 100%
築25年(4年後) 303万円 90.6%
築30年(9年後) 263万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 473万円
4年後(築25年) 90.6% 428万円
9年後(築30年) 78.7% 372万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区北方の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

473万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 17万円 / m²

ベルガ北方周辺の中古マンション価格推移情報

ベルガ北方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.03%、 2年前→1年前:-1.73%、 1年前→今年:1.61%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 473万円
買取 284万円 〜 378万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルガ北方は貸したらいくら?参考賃料

3.84万円 / 月 25m²の部屋

8.72万円 / 月 52.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルガ北方の賃料掲載履歴(33件)

ベルガ北方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルガ北方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.6万円 / 月 26.40m² 1K / 10階 2024年12月〜2025年2月
4.7万円 / 月 27.30m² 1K / 8階 2024年12月〜2025年2月
4.6万円 / 月 27.30m² 1K / 7階 2025年1月〜2025年2月
4.9万円 / 月 36.00m² 1DK / 3階 2025年1月〜2025年2月
4.4万円 / 月 25.20m² 1K / 2階 2025年1月〜2025年2月
4.6万円 / 月 27.30m² 1K / 6階 2025年2月
4.3万円 / 月 27.30m² 1K / 5階 2025年2月
4.4万円 / 月 27.30m² 1K / 2階 2025年2月
4.2万円 / 月 27.30m² 1K / 2階 2025年2月
4.4万円 / 月 26.40m² 1K / 7階 2024年8月〜2025年1月
4.4万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2025年1月
4.2万円 / 月 26.40m² 1K / 3階 2024年8月〜2024年12月
4.8万円 / 月 36.00m² 1DK / 2階 2024年9月〜2024年12月
4.5万円 / 月 25.20m² 1K / 4階 2024年10月〜2024年12月
4.6万円 / 月 25.20m² 1K / 7階 2024年12月
4.3万円 / 月 26.40m² 1K / 4階 2024年4月〜2024年11月
4.9万円 / 月 36.00m² 1DK / 5階 2024年9月
4.5万円 / 月 26.00m² 1K / 9階 2024年2月〜2024年7月
4.8万円 / 月 27.00m² 1K / 10階 2024年2月〜2024年3月
4.3万円 / 月 26.00m² 1K / 5階 2024年2月〜2024年3月
4.5万円 / 月 26.00m² 1K / 9階 2024年3月
4.9万円 / 月 36.00m² 1DK / 5階 2024年3月
4.5万円 / 月 27.00m² 1K / 8階 2023年12月〜2024年2月
4.5万円 / 月 26.00m² 1K / 8階 2024年2月
6.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 8階 2024年2月
4.3万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2024年2月
4.8万円 / 月 36.00m² 1DK / 3階 2024年2月
4.4万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2023年8月〜2024年1月
4.4万円 / 月 27.00m² 1K / 7階 2023年10月〜2024年1月
5万円 / 月 36.00m² 1DK / 6階 2023年11月〜2023年12月
4.8万円 / 月 36.00m² 1DK / 3階 2023年4月〜2023年9月
4.7万円 / 月 27.00m² 1K / 9階 2023年4月〜2023年7月
4.2万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年4月〜2023年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KMマンション北九大前 474万円 〜 758万円 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全51戸
ロイヤルパレス72 454万円 〜 1,064万円 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全72戸
ジョイ北方 456万円 〜 661万円 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 2004年4月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイネス若園 1,132万円 〜 1,837万円 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全29戸
ニューサンリバー13番館 1,260万円 〜 2,166万円 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 2005年7月(築20年)
地上14階 / 全25戸
フリーリー守恒 800万円 〜 2,926万円 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
グランヒルズ葉山 1,161万円 〜 1,742万円 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライフ重住 1,381万円 〜 2,681万円 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目10-4 2004年9月(築21年)
地上12階 / 全50戸
ペテシャンティー 372万円 〜 526万円 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-6 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全9戸
サリーダ 458万円 〜 629万円 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-3 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全6戸
オアシス守恒 811万円 〜 2,410万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-24 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全20戸
セントラル守恒 1,690万円 〜 2,530万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目3-6 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
サニーハウス 551万円 〜 1,619万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目23-9 2005年9月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ルピナス守恒 918万円 〜 3,076万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全50戸
アビタシオン蒲生 1,278万円 〜 2,506万円 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目1-10 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全27戸
ガーデンブルグ守恒 1,331万円 〜 2,225万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目12-18 2003年8月(築22年)
地上6階 / 全24戸
ウェルス守恒 1,334万円 〜 3,435万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-1 2004年8月(築21年)
地上9階 / 全28戸
エクセレント・リッチ伊崎 1,014万円 〜 1,579万円 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 2004年8月(築21年)
地上6階 / 全20戸
グランディール富士見 1,215万円 〜 2,327万円 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-1 2003年5月(築22年)
地上12階 / 全35戸
グランドパレスネオステージ守恒 1,469万円 〜 2,293万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 2003年11月(築22年)
地上14階 / 全38戸
リッツ霧ケ丘 511万円 〜 806万円 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全48戸
グラン・シャリオ 967万円 〜 1,704万円 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全12戸
エス・テイト守恒 685万円 〜 973万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-8 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
クオリア守恒 1,092万円 〜 1,531万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-27 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
アーティックスエシュラン守恒 1,785万円 〜 2,829万円 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全20戸
ラクーレ5 708万円 〜 1,264万円 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-8 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全30戸
ニューガイア 989万円 〜 1,841万円 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全43戸
第三矢野ビルB 1,382万円 〜 1,937万円 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-25 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全8戸
第三矢野ビルA 1,371万円 〜 1,922万円 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-26 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
三島マンション1 976万円 〜 2,292万円 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目4-25 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ベルガ北方の売却に強い不動産会社 8社

ベルガ北方の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルガ北方から近い順に表示しています

センチュリー21住販 有限会社住販
物件から
1.2
  • 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目5-2
  • JR日豊本線 城野駅 徒歩10分

不動産売却一筋の社長自ら対応いたします!

当社では、社長自ら査定から販売戦略のご提案、販売活動、契約、販売後のアフターフォローまで全て一括して対応します!対象エリアを原則小倉南区に絞り、小倉南区の売却スペシャリストとしてお客様に最適なご提案が出来るよう心掛けておりますのでどうぞお気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者縄田 良太
  • 免許番号福岡県知事(06)第014057号
株式会社福岡地所
物件から
2.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社北九州不動産
物件から
4.1
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
4.5
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
4.6
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第17883号
YES株式会社
物件から
5.5
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
6.4
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社HI’s
物件から
436.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 ベルガ北方
所在地 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9
交通
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 北方駅 徒歩6分
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 競馬場前駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【外観】

    【外観】

    2/2
築年月(築年数) 2005年3月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 60戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベルガ北方を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルガ北方の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルガ北方の売り時ですか?
ベルガ北方がある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で0.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.03%、2年前→1年前:-1.73%、1年前→今年:1.61%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日