福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31
参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,167 万円 59.01m²の部屋
〜1,841 万円 73m²の部屋
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【エントランス】
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【周辺】ゆめマート小倉東（457m）
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【周辺】Sun Live City（サンリブシティ） 小倉店（362m）
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【周辺】ザ・ダイソー 小倉東インター店（758m）
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【周辺】福岡銀行 小倉東支店（277m）
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【周辺】ホームプラザナフコ 小倉南店（684m）
10/11
【周辺】ローソン 小倉葛原五丁目店（447m）
11/11サンモリッツ小倉南ネクシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンモリッツ小倉南ネクシアの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,167万円 （20万円 / m²） 59.01m²の部屋
〜1,841万円 （25万円 / m²） 73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(北九州市小倉南区上葛原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,147万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,957万円 | 91.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,717万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,167万円 |
| 4年後(築25年) | 91.2％ | 1,064万円 |
| 9年後(築30年) | 80.0％ | 934万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区上葛原の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,167万円 (59.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 36万円 / m² |
サンモリッツ小倉南ネクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.50%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：6.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,167万円 |
| 買取 | 701万円 〜 934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.59万円 / 月 59.01m²の部屋
〜
10.65万円 / 月 73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンモリッツ小倉南ネクシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ小倉南ネクシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク安部山公園 | 1,625万円 〜 2,519万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 |
2005年6月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| コンフォートスクエア・安部山 | 526万円 〜 2,163万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルボンディール・キティ | 1,007万円 〜 1,892万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,292万円 〜 2,143万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスズイン南 | 761万円 〜 1,828万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全51戸 |
| エクセレント・リッチ伊崎 | 1,043万円 〜 1,662万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシティアヴァンテ | 1,299万円 〜 1,735万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目2-43 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランヒルズ | 1,824万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,429万円 〜 2,986万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,850万円 〜 2,331万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全33戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,639万円 〜 2,512万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| エスポワールM・T弐番館 | 1,381万円 〜 2,052万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目5-3 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| グラン・シャリオ | 1,003万円 〜 1,807万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビッグファミリー | 567万円 〜 763万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目15-29 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| フローレスタシオン参番館 | 766万円 〜 925万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-32 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークランド下曽根駅前 | 1,432万円 〜 2,700万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目3-10 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| ニューガイア | 1,027万円 〜 1,955万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| リッツ霧ケ丘 | 521万円 〜 842万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| ハイネス若園 | 1,082万円 〜 2,023万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| ニューサンリバー14番館 | 787万円 〜 976万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| オークランド沼緑町 | 1,313万円 〜 1,571万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| アネシス | 869万円 〜 2,042万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全60戸 |
| アースコート下曽根駅前 | 1,793万円 〜 2,144万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランヒルズ葉山 | 1,091万円 〜 1,893万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイ北方 | 409万円 〜 680万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュープレステージ | 470万円 〜 798万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヴァルファ下曽根 | 1,788万円 〜 2,558万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| ロイヤルパレス72 | 415万円 〜 1,127万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| ベルガ北方 | 454万円 〜 1,671万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 1,297万円 〜 2,479万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンモリッツ小倉南ネクシア |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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