この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県伊勢原市石田797-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,085 万円 81.24m²の部屋
〜3,512 万円 113.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,085万円 81.24m²の部屋 26万円 / m²
〜3,512万円 113.14m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊勢原市石田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊勢原市石田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,279万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,166万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,973万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,085万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,981万円 | 95.0％ |
| 8年後 (築30年) | 1,804万円 | 86.5％ |
このマンションと、伊勢原市石田の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,085万円 (81.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ愛甲石田南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 113.14m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,950万円 | 113.14m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,300万円 | 113.14m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,480万円 | 81.24m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 2,090万円 | 81.24m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 2,780万円 | 114.13m² | 5LDK / 1階 | 2010年2月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,085万円 |
| 買取 | 1,251万円 〜 1,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.05万円 81.24m²の部屋
〜14.06万円 113.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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日神パレステージ愛甲石田南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊勢原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊勢原市のマンションの価格は直近の3年間で 19.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96% 、 2年前→1年前：12.55% 、 1年前→今年：-3.71% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
伊勢原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日神パレステージ愛甲石田南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市石田797-9 |
| 交通 |
|
【外観】居住中のためイメージ図
【周辺】セブンイレブン伊勢原石田店まで徒歩約4分（350ｍ）
【周辺】愛甲石田駅前郵便局まで徒歩約8分（650ｍ）
【周辺】マルエツ愛甲石田店まで徒歩約6分（450ｍ）
【周辺】石田小学校まで徒歩約11分（900ｍ）
【周辺】成瀬中学校まで徒歩約19分（1、500ｍ）
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岩崎工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ愛甲石田フォレスト | 2,258万円 〜 2,696万円 | 神奈川県伊勢原市石田796-1 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全70戸 |
| エランドール | 780万円 〜 956万円 | 神奈川県厚木市愛甲1丁目3-24 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| レグリール | 2,038万円 〜 2,542万円 | 神奈川県厚木市愛甲2丁目4-20 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| ファミール本厚木 | 1,872万円 〜 2,948万円 | 神奈川県厚木市田村町12-22 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全123戸 |
| リヴィエール清尚 | 800万円 〜 1,098万円 | 神奈川県厚木市岡田4丁目25-14 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥールミチカワ | 706万円 〜 957万円 | 神奈川県厚木市岡田1丁目4-43 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミールスズキ | 751万円 〜 1,651万円 | 神奈川県厚木市岡田1丁目7-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゆたかビル2 | 727万円 〜 1,676万円 | 神奈川県伊勢原市伊勢原4丁目13-5 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテミス | 830万円 〜 1,124万円 | 神奈川県厚木市田村町8-13 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー本厚木メープルガーデン | 2,003万円 〜 3,174万円 | 神奈川県厚木市恩名1丁目6-56 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全106戸 |
| ラヴィドール本厚木サザンマーク | 2,652万円 〜 3,698万円 | 神奈川県厚木市旭町5丁目43-10 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全61戸 |
| カルマ | 989万円 〜 1,356万円 | 神奈川県厚木市旭町1丁目15-7 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| コーポ産興桜台2 | 854万円 〜 1,197万円 | 神奈川県伊勢原市桜台3丁目5-29 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| エヴァーグリーンラピス | 708万円 〜 960万円 | 神奈川県伊勢原市桜台1丁目13-13 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレイシアヒルズ桜台壱番館 | 967万円 〜 1,247万円 | 神奈川県伊勢原市桜台1丁目17-14 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| サウスビュービレッジ | 2,291万円 〜 3,089万円 | 神奈川県海老名市社家6丁目2-6 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
| ルモンベル本厚木 | 3,284万円 〜 5,113万円 | 神奈川県厚木市中町3丁目2-18 |
2001年5月（築23年） 地上15階 / 全94戸 |
| アイディーコート本厚木弐番館 | 2,010万円 〜 3,311万円 | 神奈川県厚木市栄町1丁目5-5 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全58戸 |
| 日神パレステージ本厚木グランビュー | 1,769万円 〜 3,805万円 | 神奈川県厚木市栄町1丁目10-7 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全79戸 |
| ヴァントゥール本厚木 | 895万円 〜 1,416万円 | 神奈川県厚木市中町3丁目8-6 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全72戸 |
| サンパティオ伊勢原 | 1,411万円 〜 2,186万円 | 神奈川県伊勢原市伊勢原2丁目9-27 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全46戸 |
| 厚木第8ダイヤモンドマンション | 1,862万円 〜 3,383万円 | 神奈川県厚木市栄町2丁目9-1 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| ポレスター本厚木 | 3,926万円 〜 5,243万円 | 神奈川県厚木市泉町13-10 |
2002年7月（築22年） 地上16階 / 全43戸 |
| VEGA本厚木 | 779万円 〜 2,344万円 | 神奈川県厚木市中町2丁目14-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全60戸 |
| エクラン本厚木 | 2,757万円 〜 4,182万円 | 神奈川県厚木市中町1丁目7-27 |
2001年8月（築23年） 地上12階 / 全45戸 |
| ナガツカハイツ | 727万円 〜 1,419万円 | 神奈川県伊勢原市板戸745-1 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランガーデン本厚木 | 2,684万円 〜 4,508万円 | 神奈川県厚木市中町1丁目7-5 |
2002年9月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| タワービレッジ・有希 | 2,018万円 〜 3,124万円 | 神奈川県厚木市水引2丁目8-38 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全44戸 |
| クリオ本厚木壱番館 | 2,933万円 〜 4,605万円 | 神奈川県厚木市寿町1丁目1-18 |
2002年6月（築22年） 地上14階 / 全99戸 |
| クリア・エスペーロSK水引 | 2,075万円 〜 2,881万円 | 神奈川県厚木市水引1丁目12-24 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
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