ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区ルックス宮崎台

ルックス宮崎台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区向ケ丘135-3

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,704 万円 55.12m²の部屋

4,157 万円 67.8m²の部屋

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  • 【外観】※代表的なお部屋の写真を掲載しています

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    1/5
  • 【エントランス】ロビー

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  • 【エントランス】エントランス

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    3/5
  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】ライフ宮崎台店 761m

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ルックス宮崎台は売ったらいくら?参考査定価格

2,704万円 (49万円 / m²) 55.12m²の部屋

4,157万円 (61万円 / m²) 67.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市高津区向ケ丘)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市高津区向ケ丘のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,127万円 100%
築30年(5年後) 3,000万円 95.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,704万円
5年後(築30年) 95.9% 2,594万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市高津区向ケ丘の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,704万円 (55.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 52万円 / m²

ルックス宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報

ルックス宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、 2年前→1年前:-2.39%、 1年前→今年:3.61%

神奈川県の直近3年間の変動(6.71% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,704万円
買取 1,623万円 〜 2,164万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルックス宮崎台は貸したらいくら?参考賃料

10.78万円 / 月 55.12m²の部屋

15.14万円 / 月 67.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルックス宮崎台の賃料掲載履歴(13件)

ルックス宮崎台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルックス宮崎台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.1万円 / 月 67.00m² 3DK / 3階 2024年8月
11.9万円 / 月 65.55m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2020年12月
11.6万円 / 月 67.80m² 3LDK / 1階 2020年9月〜2020年10月
11.2万円 / 月 67.80m² 3LDK / 1階 2020年9月
11.8万円 / 月 66.39m² 2LDK / 4階 2020年4月
11.9万円 / 月 67.80m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年8月
11万円 / 月 66.39m² 2LDK / 1階 2019年2月〜2019年7月
11.9万円 / 月 66.33m² 3LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
11.4万円 / 月 66.39m² 2LDK / 1階 2018年3月〜2019年1月
11.7万円 / 月 66.33m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2019年1月
11.8万円 / 月 67.80m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2018年9月
11.9万円 / 月 66.39m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年6月
10.6万円 / 月 65.55m² 3LDK / 2階 2018年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンボナール宮崎台 2,747万円 〜 3,712万円 神奈川県川崎市高津区向ケ丘137-1 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全29戸
エクレールガーデン宮崎台 3,880万円 〜 6,117万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-6 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全20戸
T'sガーデン宮崎台 3,264万円 〜 4,119万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-17 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全21戸
テラス宮崎台 4,739万円 〜 6,482万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-19 2000年8月(築25年)
地上5階 / 全93戸
レイメイ宮崎台 3,522万円 〜 4,420万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-9 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全31戸
ユニテ宮崎台テラスD 3,300万円 〜 4,383万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎669-5 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全37戸
コートアベニュー 1,688万円 〜 2,265万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-22 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
パークサイド宮崎台 1,543万円 〜 2,204万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目4-6 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全17戸
セリエ大塚 1,512万円 〜 4,200万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
アーネスト宮崎台 1,481万円 〜 1,869万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-55 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
オウルネスト 1,440万円 〜 1,863万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-8 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
プレシャスヒルズ宮崎台 3,924万円 〜 4,836万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-5 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全23戸
ライフォート宮崎台 1,590万円 〜 1,988万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-15 2002年5月(築24年)
地上5階 / 全14戸
セザール第三梶ヶ谷 2,690万円 〜 3,801万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全27戸
コルサムエスアイ宮崎台ガーデンフロント 3,739万円 〜 5,158万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-20 2001年7月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
宮崎台リージェンシー 2,675万円 〜 4,064万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎137-2 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全39戸
友合マンション 4,396万円 〜 5,540万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-2 2002年4月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
スペースアメニティー梶が谷1丁目 1,198万円 〜 1,976万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-3 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
プルミエール梶ヶ谷 1,321万円 〜 1,616万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-1 2002年9月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
リビオ宮崎台コンフォーティア 2,261万円 〜 6,109万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-2 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全76戸
エクセレンス梶ヶ谷 3,947万円 〜 4,870万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-28 2001年11月(築24年)
地上7階 / 全11戸
メゾーネ・ジュンビッグ 2,393万円 〜 3,325万円 神奈川県川崎市高津区上作延2丁目11-38 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全28戸
クレッセント溝の口4 3,876万円 〜 5,545万円 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 2000年6月(築25年)
地上5階 / 全26戸
KDXレジデンス宮前平 2,494万円 〜 4,917万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-3 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全40戸
東急ドエルアルス宮崎台オークコート 3,889万円 〜 5,674万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-36 2000年10月(築25年)
地上6階 / 全42戸
ファーサ宮崎台 3,357万円 〜 4,428万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-4 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全33戸
プランヴェール宮前平 3,695万円 〜 4,919万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-8 1999年12月(築26年)
地上5階 / 全30戸
ハイホーム溝の口 4,488万円 〜 7,314万円 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 1998年12月(築27年)
地上10階 / 全50戸
サニーテラス・ナカイ 3,154万円 〜 4,760万円 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目11-8 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンシティ宮前 2,620万円 〜 4,407万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-2 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルックス宮崎台の売却に強い不動産会社 9社

ルックス宮崎台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルックス宮崎台から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
2.0
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 武蔵小杉センター
物件から
6.3
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403番地 武蔵小杉STMビル 7階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
6.3
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社川崎不動産コンサルティング
物件から
11.4
  • 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目13-41
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分

大手不動産会社の店長経験のあるスタッフ

当社は、川崎・横浜・東京南部にて不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っている地域に密着した不動産会社です。
大手不動産会社の店舗責任者を歴任し、1,000件以上の売買を仲介した実績を持つスタッフが対応いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者津元 貴也
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032108号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
11.7
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社groove agent
物件から
14.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
16.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
18.3
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
45.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ルックス宮崎台の物件概要

マンション名称 ルックス宮崎台
所在地
神奈川県川崎市高津区向ケ丘135-3 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩19分
  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩12分
築年月(築年数) 2000年10月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 30戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルックス宮崎台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルックス宮崎台の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルックス宮崎台の売り時ですか?
ルックス宮崎台がある川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で7.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、2年前→1年前:-2.39%、1年前→今年:3.61%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.71%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日