ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区イトーピア梶ヶ谷グランディ

イトーピア梶ヶ谷グランディ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区向ケ丘1-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,354 万円 31.06m²の部屋

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  • 【外観】リノベーション済みなのでそのまま住めるのがうれしいですね

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  • 【外観】

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  • 【外観】バリアフリー&オートロックで安心

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  • 【外観】保育園まで50mなので小さなお子様がいるご家庭はうれしいですね

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  • 【外観】前面道路は車の交通量が少なく、静かですよ

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  • 【周辺】スーパー 700m セレサモス宮前店 大型農産物直売所

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  • 【周辺】スーパー 850m ライフ宮崎台

    【周辺】スーパー 850m ライフ宮崎台

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  • 【周辺】スーパー 900m 東急ストア梶ヶ谷店

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    8/15
  • 【周辺】その他環境写真 500m コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店

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  • 【周辺】公園 300m 不動ヶ丘公園

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  • 【周辺】病院 900m 梶ヶ谷クリニック 内科・小児科

    【周辺】病院 900m 梶ヶ谷クリニック 内科・小児科

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  • 【周辺】小学校 850m 川崎市立上作延小学校

    【周辺】小学校 850m 川崎市立上作延小学校

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  • 【周辺】中学校 1900m 川崎市立向丘中学校

    【周辺】中学校 1900m 川崎市立向丘中学校

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  • 【周辺】幼稚園・保育園 800m 津田山幼稚園

    【周辺】幼稚園・保育園 800m 津田山幼稚園

    14/15
  • 【周辺】幼稚園・保育園 800m レッツ・びー梶ヶ谷保育園

    【周辺】幼稚園・保育園 800m レッツ・びー梶ヶ谷保育園

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イトーピア梶ヶ谷グランディの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イトーピア梶ヶ谷グランディは売ったらいくら?参考査定価格

1,354万円 (44万円 / m²) 31.06m²の部屋

3,469万円 (51万円 / m²) 68.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

イトーピア梶ヶ谷グランディ周辺の中古マンション価格推移情報

イトーピア梶ヶ谷グランディ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、 2年前→1年前:-2.39%、 1年前→今年:3.61%

神奈川県の直近3年間の変動(6.71% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア梶ヶ谷グランディが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,900万円 56.04m² 2LDK / 2階 2015年11月〜2016年3月
2,680万円 62.39m² 3LDK / 4階 2012年2月
2,780万円 62.39m² 3LDK / 4階 2011年10月〜2012年1月
3,080万円 62.39m² 3LDK / 4階 2011年9月
2,580万円 68.48m² 3LDK / 2階 2010年2月〜2010年6月
2,580万円 68.48m² 3LDK / 2階 2010年2月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,354万円
買取 813万円 〜 1,083万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イトーピア梶ヶ谷グランディは貸したらいくら?参考賃料

6.61万円 / 月 31.06m²の部屋

15.06万円 / 月 68.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イトーピア梶ヶ谷グランディの賃料掲載履歴(12件)

イトーピア梶ヶ谷グランディの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア梶ヶ谷グランディが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.6万円 / 月 64.88m² 3LDK / 2階 2025年2月
13万円 / 月 64.88m² 3LDK / 3階 2024年9月〜2024年11月
13万円 / 月 64.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
8.2万円 / 月 31.06m² 1LDK / 5階 2020年12月〜2021年3月
14.5万円 / 月 64.88m² 3LDK / 3階 2020年1月〜2020年9月
10.9万円 / 月 64.88m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年9月
8.5万円 / 月 31.06m² 1LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月
11万円 / 月 64.88m² 3LDK / 2階 2018年2月
10万円 / 月 64.88m² 3LDK / 2階 2018年1月
11万円 / 月 64.88m² 3LDK / 2階 2017年10月〜2017年12月
11万円 / 月 64.88m² 3LDK / 2階 2016年1月〜2016年7月
14万円 / 月 64.88m² 3LDK / 3階 2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イトーピア梶ヶ谷 2,952万円 〜 3,816万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目18-13 1994年1月(築32年)
地上5階 / 全55戸
ベルム梶ヶ谷 1,543万円 〜 2,744万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目53-34 1996年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
梶ケ谷パインマンション 3,423万円 〜 4,162万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-13 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
リオ梶ヶ谷2 3,143万円 〜 3,826万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-3 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
コリーヌ梶が谷 2,947万円 〜 3,666万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-25 1993年11月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズシティ梶が谷 2,914万円 〜 3,484万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-38 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全17戸
ライオンズガーデン梶が谷 3,240万円 〜 4,288万円 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目23-23 1996年9月(築29年)
地上5階 / 全44戸
ヴィヴレ梶ヶ谷 2,554万円 〜 3,646万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36-26 1995年8月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
イトーピア梶ヶ谷パークサイド 3,296万円 〜 4,377万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目6-1 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全33戸
マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ 2,433万円 〜 3,444万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-2 1995年8月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ハーブハイム2 1,091万円 〜 1,703万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-25 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
梶ケ谷アネックス 1,133万円 〜 3,204万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目45-21 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンヒルズ宮崎台 1,946万円 〜 2,520万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎173-5 1994年10月(築31年)
地上3階 / 全12戸
モア・クレスト梶ヶ谷 3,253万円 〜 4,675万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-3 1994年6月(築31年)
地上6階 / 全42戸
坂の上マンション 2,858万円 〜 3,636万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎606-1 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全12戸
メゾンT.K 3,102万円 〜 3,813万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-9 1994年4月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和シティコープ梶ヶ谷2 3,586万円 〜 4,602万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-23 1994年9月(築31年)
地上4階 / 全33戸
ソレイル梶ヶ谷2 3,242万円 〜 4,371万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-11 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全30戸
シュール梶ヶ谷 2,473万円 〜 3,391万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-19 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ソレイル梶ヶ谷 3,013万円 〜 4,285万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-8 1993年8月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
プルミエール 2,453万円 〜 3,208万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎132-33 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
セトル溝ノ口 3,588万円 〜 4,355万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目26-43 1995年1月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グレース・コート岡田 2,128万円 〜 4,809万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目8-8 1993年4月(築33年)
地上5階 / 全10戸
マイキャッスル宮崎台グランヒルズ 2,628万円 〜 3,567万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎132-19 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全56戸
パレス宮崎 3,318万円 〜 4,302万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-60 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
セザール第二梶ヶ谷 2,988万円 〜 3,773万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目31-3 1994年8月(築31年)
地上1階 / 全19戸
マイキャッスル宮崎台イーストコート 2,300万円 〜 2,878万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-14 1994年8月(築31年)
地上4階 / 全33戸
ルポレジオン宮崎台 3,606万円 〜 4,523万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目1-22 1994年12月(築31年)
地上4階 / 全27戸
マイキャッスル宮崎台サウスコート 2,877万円 〜 5,730万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-10 1994年9月(築31年)
地上5階 / 全36戸
ソフィア梶ヶ谷 3,604万円 〜 4,837万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-38 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全41戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イトーピア梶ヶ谷グランディの売却に強い不動産会社 10社

イトーピア梶ヶ谷グランディの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イトーピア梶ヶ谷グランディから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 武蔵小杉センター
物件から
5.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403番地 武蔵小杉STMビル 7階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
5.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社川崎不動産コンサルティング
物件から
10.9
  • 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目13-41
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分

大手不動産会社の店長経験のあるスタッフ

当社は、川崎・横浜・東京南部にて不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っている地域に密着した不動産会社です。
大手不動産会社の店舗責任者を歴任し、1,000件以上の売買を仲介した実績を持つスタッフが対応いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者津元 貴也
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032108号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
11.2
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社groove agent
物件から
13.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
16.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
16.6
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
17.9
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
44.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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イトーピア梶ヶ谷グランディの物件概要

マンション名称 イトーピア梶ヶ谷グランディ
所在地
神奈川県川崎市高津区向ケ丘1-1 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩14分
築年月(築年数) 1995年4月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 31戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イトーピア梶ヶ谷グランディを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イトーピア梶ヶ谷グランディの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
イトーピア梶ヶ谷グランディに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イトーピア梶ヶ谷グランディの売り時ですか?
イトーピア梶ヶ谷グランディがある川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で7.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、2年前→1年前:-2.39%、1年前→今年:3.61%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.71%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日