神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,528 万円 58.34m²の部屋
〜6,238 万円 84.92m²の部屋
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店舗内観
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創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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店舗外観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料19.9万円 |
72.88m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,528万円58.34m²の部屋60万円 / m²
〜6,238万円84.92m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区二子 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,371万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,264万円 | 97.6％ |
| 築30年(8年後) | 4,085万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,528万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,442万円 | 97.6％ |
| 8年後(築30年) | 3,297万円 | 93.5％ |
このマンションと、川崎市高津区二子の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,528万円 (58.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,528万円 |
| 買取 | 2,117万円 〜 2,823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.66万円58.34m²の部屋
〜25.18万円84.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ二子多摩川フェアアリーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.9万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 18.7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 18.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 20万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 24万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 18.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 17.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 18万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 18.6万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 17.2万円 / 月 | 74.13m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 18万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 18.6万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 24万円 / 月 | 84.92m² | 4LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 17.6万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 17.9万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 18.2万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 18万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 17万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 17.8万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 17万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「二子新地」駅徒歩5分の便利な立地です
【外観】
【外観】外観:8階部分の南西向き角部屋で陽当り眺望良好です
【外観】外観:外出中などの不在時に便利な宅配ロッカーもございます
【外観】外観:人気の「二子玉川」駅にも徒歩13分です
【外観】
【周辺】周辺環境:駅 400m 二子新地駅
【周辺】周辺環境:駅 1040m 二子玉川駅
【周辺】周辺環境:ショッピングセンター 1040m 二子玉川ライズ
【周辺】周辺環境:ショッピングセンター 1050m 玉川高島屋ショッピングセンター
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RSシャンデル | 2,086万円 〜 4,165万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-1 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザールレレガン二子多摩川 | 4,419万円 〜 7,765万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-13 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全25戸 |
| ラヴニール・二子 | 2,747万円 〜 3,838万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-11 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラヴィドール高津 | 4,225万円 〜 6,974万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-12 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| フォレストメゾン | 2,815万円 〜 3,599万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目3-3 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| エルカミーノ | 2,696万円 〜 5,991万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-2 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 諏訪平壱番館 | 2,583万円 〜 5,427万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目9-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリア二子多摩川id | 2,616万円 〜 5,504万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目4-13 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全38戸 |
| アールブラン二子多摩川 | 4,240万円 〜 6,980万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-2 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全51戸 |
| グランディール高津 | 4,398万円 〜 5,546万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目6-25 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六軒町参番館 | 2,362万円 〜 5,494万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-8 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コムロンド二子多摩川 | 4,482万円 〜 5,731万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目27-15 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| アローム・N | 4,072万円 〜 6,146万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目19-39 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| セザールレレガン溝の口 | 3,988万円 〜 4,579万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9-5 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| ナイスアーバン二子多摩川 | 4,906万円 〜 6,590万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田12-30 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| パークハウス溝の口ガーデンコート | 4,891万円 〜 7,328万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目19-1 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全136戸 |
| EmpereurBetonK | 1,872万円 〜 2,179万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-17 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランバース溝の口 | 3,943万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目9-10 |
2004年12月（築20年） 地上14階 / 全66戸 |
| アンクラージュ | 2,617万円 〜 3,177万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-3 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 二子塚ベルウッドコート | 2,585万円 〜 3,068万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目6-7 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ溝の口壱番館 | 5,483万円 〜 7,000万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目17-1 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全164戸 |
| ソナーレ溝の口 | 1,802万円 〜 2,281万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目6-11 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| キララローネ | 1,748万円 〜 2,637万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-6 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレッセント高津リバーウインド | 4,212万円 〜 5,745万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全77戸 |
| エバニスタ溝の口 | 1,504万円 〜 3,943万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| シティウインズ溝の口 | 4,125万円 〜 6,516万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-8 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全65戸 |
| プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 1,859万円 〜 3,105万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-9 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクシードハイツB | 2,071万円 〜 4,958万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目20-14 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全27戸 |
| シャルマン溝の口 | 2,018万円 〜 2,811万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-16 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| ブリッジプレイス | 1,987万円 〜 2,627万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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