この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区二子2丁目5-44
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,450 万円 28.8m²の部屋
〜3,716 万円 33.45m²の部屋
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ヴェルドミールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
28.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
28.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,450万円 28.8m²の部屋 85万円 / m²
〜3,716万円 33.45m²の部屋 111万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区二子 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,473万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,416万円 | 96.1% |
築30年(10年後) | 1,358万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,450万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,355万円 | 96.1% |
10年後 (築30年) | 2,260万円 | 92.2% |
このマンションと、川崎市高津区二子の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,450万円 (28.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,450万円 |
買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.93万円 28.8m²の部屋
〜11.69万円 33.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルドミール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 26.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:22.65% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:2.66% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルドミール |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目5-44 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】ヴェルドミール
【地図】
【周辺】トイザらスベビーザらス川崎高津店 徒歩14分。ショッピングセンター 1060m
【周辺】二子玉川ライズバーズモール 徒歩16分。ショッピングセンター 1210m
【周辺】東急ストア 徒歩14分。スーパー 1050m
【周辺】まいばすけっと二子1丁目店 徒歩2分。スーパー 100m
【周辺】スリーエフ高津駅前店 徒歩10分。コンビニ 730m
【周辺】マツモトキヨシ溝ノ口店 徒歩16分。ドラックストア 1220m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザールレレガン二子多摩川 | 4,366万円 〜 7,622万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-13 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全25戸 |
RSシャンデル | 2,003万円 〜 3,980万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-1 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレストメゾン | 2,712万円 〜 3,447万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目3-3 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全4戸 |
エルカミーノ | 2,598万円 〜 5,721万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-2 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセリア二子多摩川 | 1,823万円 〜 2,543万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目2-1 |
2005年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FMflat | 3,007万円 〜 3,878万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-15 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション悠&愛 | 3,185万円 〜 7,164万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-12 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリア二子多摩川id | 2,615万円 〜 5,461万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目4-13 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全38戸 |
諏訪平壱番館 | 2,488万円 〜 5,150万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目9-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールブラン二子多摩川 | 4,174万円 〜 6,833万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-2 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全51戸 |
エクセリア二子多摩川2 | 1,295万円 〜 1,694万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コムロンド二子多摩川 | 4,443万円 〜 5,646万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目27-15 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
ラヴィドール高津 | 4,157万円 〜 6,837万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
パークプレゾンス | 1,706万円 〜 3,251万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目19-9 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アローム・N | 3,877万円 〜 5,812万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目19-39 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全39戸 |
イクシア二子多摩川 | 3,693万円 〜 5,409万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全61戸 |
ラ・グラシューズ | 1,938万円 〜 2,465万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-27 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
イクシア高津 | 3,035万円 〜 3,634万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
セザールレレガン溝の口 | 3,913万円 〜 4,581万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9-5 |
2004年6月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス | 4,778万円 〜 5,468万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-13 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
パークハウス溝の口ガーデンコート | 4,812万円 〜 7,181万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目19-1 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全136戸 |
二子塚ベルウッドコート | 2,445万円 〜 2,896万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目6-7 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレセント高津セントラルマークス | 3,247万円 〜 4,685万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-1 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全55戸 |
EmpereurBetonK | 1,771万円 〜 2,056万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-17 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
ウェルストーン | 1,536万円 〜 1,846万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-57 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
グランバース溝の口 | 3,889万円 〜 5,052万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目9-10 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全66戸 |
ソナーレ溝の口 | 1,786万円 〜 2,208万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目6-11 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーサウス | 1,752万円 〜 2,223万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目14-32 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
グランシーナ溝の口 | 3,269万円 〜 4,568万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-26 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全48戸 |
プラザSTH | 1,662万円 〜 2,068万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目16-15 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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