神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,474 万円 73.45m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
6/12
【周辺】ノクティ2 徒歩8分。 580m
7/12
【周辺】イトーヨーカドー溝ノ口店 徒歩5分。 390m
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【周辺】ファミリーマート川崎KSP前店 徒歩6分。 420m
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【周辺】マツモトキヨシ溝ノ口店 徒歩6分。 470m
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【周辺】マルエツ 徒歩9分。 660m
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【周辺】クリエイトエス・ディー溝の口駅前店 徒歩11分。 820m
12/12クレッセント溝の口3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレッセント溝の口3の売却に役立つ情報をチェック！
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4,474万円 （61万円 / m²） 73.45m²の部屋
〜5,701万円 （70万円 / m²） 81.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区久本)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 5,016万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 4,851万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 4,474万円 |
| 4年後(築30年) | 96.7％ | 4,327万円 |
このマンションと、川崎市高津区久本の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,474万円 (73.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 72万円 / m² |
クレッセント溝の口3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント溝の口3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 81.20m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,474万円 |
| 買取 | 2,685万円 〜 3,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.64万円 / 月 73.45m²の部屋
〜
20.6万円 / 月 81.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセント溝の口3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント溝の口3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 19.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルレージュ溝の口 | 4,048万円 〜 5,086万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-2 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ溝ノ口 | 2,319万円 〜 3,658万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-14 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒーローズA | 1,779万円 〜 2,358万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-3 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラレルK・D | 4,455万円 〜 6,070万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-4 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツ | 2,542万円 〜 2,972万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-19 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンドーム | 3,995万円 〜 5,644万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-22 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノクティ・エイチ2 | 1,437万円 〜 2,610万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目1-17 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネサンスフォルム溝の口 | 5,063万円 〜 6,232万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目12-20 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全41戸 |
| ユリアシャンテ清和 | 2,148万円 〜 2,750万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-12 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全70戸 |
| 溝口一丁目パーク・ホームズ | 4,799万円 〜 6,490万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16 |
2001年11月（築25年） 地上16階 / 全62戸 |
| メイフェアパークス溝の口A棟 | 4,392万円 〜 5,341万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-11 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全70戸 |
| ル・ヴィラージュ | 3,921万円 〜 4,744万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-14 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヒルズ溝の口 | 3,408万円 〜 4,226万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイフェアパークス溝の口B棟 | 4,325万円 〜 5,357万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-12 |
2000年6月（築26年） 地上14階 / 全45戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ弐番館 | 5,087万円 〜 5,888万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全51戸 |
| グランメール | 3,912万円 〜 5,164万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目19-17 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイフェアパークス溝の口E棟 | 5,014万円 〜 6,773万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-15 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全80戸 |
| メイフェアパークス溝の口D棟 | 5,456万円 〜 6,337万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-14 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全65戸 |
| アンクラージュ | 2,539万円 〜 3,131万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-3 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイフェアパークス溝の口C棟 | 5,488万円 〜 8,283万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-13 |
2000年11月（築26年） 地上20階 / 全215戸 |
| クレッセント溝の口2 | 5,672万円 〜 7,825万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| セザール第三溝ノ口 | 4,245万円 〜 5,264万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目15-1 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| ドエル・シエール | 1,568万円 〜 4,998万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目13-15 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キララローネ | 1,666万円 〜 2,608万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-6 |
2001年1月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メイフェアパークス溝の口F棟 | 5,792万円 〜 6,796万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全548戸 |
| アビタシオン根岸 | 1,374万円 〜 1,798万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-5 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン根岸3 | 1,501万円 〜 1,819万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-6 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セシーズイシイ10 | 1,488万円 〜 2,048万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目3-8 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全1戸 |
| グリーンヒルズ根岸 | 1,522万円 〜 1,770万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-7 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン根岸2 | 1,464万円 〜 1,727万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-3 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント溝の口2 | 5,672万円 〜 7,825万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレッセント高津レジデンス | 4,439万円 〜 6,629万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目22-5 |
2010年9月（築16年） 地上7階 / 全82戸 |
| クレッセント高津2 | 4,739万円 〜 6,536万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全53戸 |
| クレッセント二子多摩川3 | 4,906万円 〜 6,969万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| クレッセント高津 | 2,617万円 〜 5,329万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1-23 |
1993年3月（築33年） 地上7階 / 全78戸 |
| クレッセント武蔵新城3 | 3,867万円 〜 4,914万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-10 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| クレッセント溝の口 | 1,227万円 〜 6,007万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-1 |
1995年1月（築31年） 地上7階 / 全71戸 |
| クレッセント梶が谷 | 3,328万円 〜 4,565万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッセント二子多摩川 | 3,229万円 〜 4,588万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-11 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレッセント高津リバーウインド | 4,426万円 〜 6,122万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全77戸 |
| クレッセント二子多摩川5 | 3,722万円 〜 6,616万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全60戸 |
| クレッセント武蔵新城2 | 4,138万円 〜 5,451万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-14 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレッセント二子多摩川2 | 3,011万円 〜 4,731万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| クレッセント二子多摩川4 | 4,508万円 〜 7,994万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| クレッセント溝の口4 | 3,754万円 〜 5,392万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| クレッセント溝の口グリーンマークス | 3,778万円 〜 4,859万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目2-12 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレッセント溝の口3 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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