この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区久末1778-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,995 万円 77.86m²の部屋
〜5,447 万円 111.98m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,999万円 |
77.86m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,798万円 |
80.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,995万円77.86m²の部屋38万円 / m²
〜5,447万円111.98m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区久末)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区久末 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,133万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,006万円 | 96.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,880万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,995万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,874万円 | 96.0％ |
| 10年後(築30年) | 2,753万円 | 91.9％ |
このマンションと、川崎市高津区久末の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,995万円 (77.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 77.86m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 4,099万円 | 77.86m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 4,199万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 3,390万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 3,899万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,590万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 4,380万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 3,690万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 3,450万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 3,790万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,999万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 4,099万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 4,880万円 | 111.98m² | 4LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,980万円 | 92.38m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,990万円 | 95.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,090万円 | 95.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,190万円 | 77.86m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,190万円 | 95.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 2,250万円 | 77.86m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 2,780万円 | 97.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,799万円 | 77.86m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 2,980万円 | 97.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 2,999万円 | 77.86m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,650万円 | 85.88m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,750万円 | 80.22m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 2,780万円 | 85.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,899万円 | 97.13m² | 4LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2,999万円 | 97.13m² | 4LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,780万円 | 97.13m² | 4LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 2,580万円 | 77.86m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 3,290万円 | 95.08m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 2,480万円 | 77.86m² | 2LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 3,890万円 | 115.70m² | 4LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,995万円 |
| 買取 | 1,797万円 〜 2,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.4万円77.86m²の部屋
〜21.25万円111.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 77.86m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 77.86m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 97.23m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 13万円 / 月 | 85.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 17.4万円 / 月 | 97.23m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 85.88m² | 4LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 85.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.88m² | 4LDK / 4階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久末1778-1 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数186戸のビッグコミュニティならではの快適仕様です。
【外観】穏やかな住環境で子育てファミリーにもおすすめです。
【エントランス】美しいエントランスは、優美な佇まいで、住むことに誇りを持てる空間です。
【エントランス】普段留守がちなご家族にも安心な宅配ボックスを完備。再配達を頼む手間を省ける嬉しい設備です。
【エントランス】ゆとりあるエントランスロビーはお待ち合わせなどに便利。
【駐車場】
【駐車場】敷地内に駐車スペースがあると、日々の暮らしのをスムーズに運ぶ事が出来ます。
【周辺】日吉駅 （東横線、グリーンライン） 2900m 「横浜」駅へ約12分。みなとみらい線直通で「元町・中華街」へも乗り換えなしでアクセスできます。
【周辺】ライフ子母口店 1400m 9時半～24時営業。毎日の食卓を彩る食料品から日用品まで取り揃えています。
【周辺】日吉東急アベニュー 2600m 食品、ファッション、雑貨、電機店、ドラッグストアなどが入りお仕事帰りのお買い物にも便利です。
【周辺】川崎市立久末小学校 1400m
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 186戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟 | 2,876万円 〜 4,532万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1785-2 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全117戸 |
| フロンティア日吉 | 2,724万円 〜 4,575万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全48戸 |
| シーズガーデン日吉 | 3,167万円 〜 4,194万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷59 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全57戸 |
| レイディアント鷺沼東 | 2,842万円 〜 4,218万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全55戸 |
| ラコスタ・アステリア元住吉 | 4,183万円 〜 5,269万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町31-14 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークホームズ日吉本町光彩の丘 | 5,359万円 〜 7,501万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目24-12 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| ヒルズスタイル | 605万円 〜 1,499万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目12-23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート渡辺 | 2,923万円 〜 3,598万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町43-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブフォレスト | 1,637万円 〜 2,119万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目15-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| フェルモ武蔵中原 | 4,030万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目2-33 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライフレビュー武蔵中原 | 4,364万円 〜 6,955万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目30-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セシーズイシイ20 | 1,627万円 〜 2,212万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目6-39 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRACIA武蔵中原 | 1,829万円 〜 2,317万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-34 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キュイーブル3 | 1,808万円 〜 6,393万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-38 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全37戸 |
| メゾン中ノ町 | 1,708万円 〜 4,102万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町26-3 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォール | 1,887万円 〜 4,999万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-41 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーハイツ2 | 1,739万円 〜 4,252万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-5 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランフォート元住吉 | 4,535万円 〜 7,508万円 | 神奈川県川崎市中原区井田三舞町11-1 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全112戸 |
| パルミナード武蔵中原参番館 | 4,638万円 〜 5,744万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目24-11 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| アイティオン高田 | 1,476万円 〜 2,338万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目24-43 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| グローリー日吉 | 2,545万円 〜 3,764万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目45-37 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートA棟 | 5,357万円 〜 6,409万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町32-5 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全100戸 |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートB棟 | 5,252万円 〜 6,644万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町32-6 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全100戸 |
| リリィパワーズレジデンス高田東 | 2,507万円 〜 2,942万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目22-34 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ武蔵中原プロムナージュ | 3,833万円 〜 4,586万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-21 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全38戸 |
| エクシオ日吉本町 | 2,805万円 〜 5,048万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目44-1 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| クレール・11 | 1,527万円 〜 3,668万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目18-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション武蔵新城中央公園 | 3,676万円 〜 5,109万円 | 神奈川県川崎市高津区千年813-1 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| オーベル元住吉プレクシード | 5,605万円 〜 7,632万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-20 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全166戸 |
| サンクレイドル武蔵中原 | 3,856万円 〜 4,614万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-6 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全26戸 |
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