参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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3,203万円 (41万円 / m²) 77.86m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(川崎市高津区久末)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,434万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 3,352万円 | 97.6% |
| 築30年(8年後) | 3,214万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 3,203万円 |
| 3年後(築25年) | 97.6% | 3,127万円 |
| 8年後(築30年) | 93.6% | 2,998万円 |
このマンションと、川崎市高津区久末の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,203万円 (77.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 49万円 / m² |
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.01%、 2年前→1年前:2.22%、 1年前→今年:-0.57% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 85.88m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 3,980万円 | 85.88m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 3,698万円 | 80.22m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,980万円 | 85.88m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,748万円 | 80.22m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 3,999万円 | 77.86m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,798万円 | 80.22m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,099万円 | 77.86m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 4,199万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 3,390万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 3,899万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,590万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 4,380万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 3,690万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 3,450万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 3,790万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,999万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 4,099万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 4,880万円 | 111.98m² | 4LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,980万円 | 92.38m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,990万円 | 95.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,090万円 | 95.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,190万円 | 77.86m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,190万円 | 95.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 2,250万円 | 77.86m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 2,780万円 | 97.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,799万円 | 77.86m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 2,980万円 | 97.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 2,999万円 | 77.86m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,650万円 | 85.88m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,750万円 | 80.22m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 2,780万円 | 85.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,899万円 | 97.13m² | 4LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2,999万円 | 97.13m² | 4LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,780万円 | 97.13m² | 4LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 2,580万円 | 77.86m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 3,290万円 | 95.08m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 2,480万円 | 77.86m² | 2LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 3,890万円 | 115.70m² | 4LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,203万円 |
| 買取 | 1,922万円 〜 2,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.41万円 / 月 77.86m²の部屋
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21.57万円 / 月 111.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 77.86m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 77.86m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 97.23m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 13万円 / 月 | 85.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 17.4万円 / 月 | 97.23m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 85.88m² | 4LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 85.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.88m² | 4LDK / 4階 | 2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟 | 2,845万円 〜 4,500万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1785-2 |
2005年1月(築22年) 地上8階 / 全117戸 |
| フロンティア日吉 | 3,043万円 〜 5,126万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-2 |
2005年3月(築21年) 地上8階 / 全48戸 |
| シーズガーデン日吉 | 3,099万円 〜 4,113万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷59 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全57戸 |
| レイディアント鷺沼東 | 2,840万円 〜 4,396万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17 |
2003年8月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
| ラコスタ・アステリア元住吉 | 4,024万円 〜 5,051万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町31-14 |
2003年7月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
| パークホームズ日吉本町光彩の丘 | 5,111万円 〜 7,273万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目24-12 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
| ヒルズスタイル | 700万円 〜 1,742万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目12-23 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート渡辺 | 2,943万円 〜 3,620万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町43-7 |
2003年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブフォレスト | 1,681万円 〜 2,291万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目15-1 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
| フェルモ武蔵中原 | 4,028万円 〜 4,905万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目2-33 |
2006年10月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
| ライフレビュー武蔵中原 | 4,444万円 〜 7,272万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目30-1 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セシーズイシイ20 | 1,668万円 〜 2,345万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目6-39 |
2004年9月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRACIA武蔵中原 | 1,785万円 〜 2,388万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-34 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| キュイーブル3 | 1,863万円 〜 6,791万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-38 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全37戸 |
| コンフォール | 1,943万円 〜 5,310万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-41 |
2003年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーハイツ2 | 1,790万円 〜 4,498万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-5 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
| グランフォート元住吉 | 4,644万円 〜 7,622万円 | 神奈川県川崎市中原区井田三舞町11-1 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全112戸 |
| パルミナード武蔵中原参番館 | 4,637万円 〜 5,904万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目24-11 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
| アイティオン高田 | 1,725万円 〜 2,733万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目24-43 |
2005年12月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
| グローリー日吉 | 2,385万円 〜 3,563万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目45-37 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全17戸 |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートA棟 | 5,406万円 〜 6,447万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町32-5 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全100戸 |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートB棟 | 5,284万円 〜 6,664万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町32-6 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全100戸 |
| リリィパワーズレジデンス高田東 | 2,918万円 〜 3,425万円 | 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目22-34 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ武蔵中原プロムナージュ | 3,835万円 〜 4,719万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-21 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全38戸 |
| エクシオ日吉本町 | 2,656万円 〜 4,862万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目44-1 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション武蔵新城中央公園 | 3,895万円 〜 4,774万円 | 神奈川県川崎市高津区千年813-1 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全47戸 |
| オーベル元住吉プレクシード | 5,654万円 〜 7,665万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-20 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全166戸 |
| サンクレイドル武蔵中原 | 3,863万円 〜 4,754万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-6 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
| ゼファー武蔵中原レーグラーレ | 4,966万円 〜 7,114万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目26-10 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全78戸 |
| パークホームズ武蔵中原アプローシェ | 4,976万円 〜 6,059万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目1-18 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟 | 2,845万円 〜 4,500万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1785-2 |
2005年1月(築22年) 地上8階 / 全117戸 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 4,175万円 〜 5,046万円 | 神奈川県川崎市高津区千年889 |
2011年9月(築15年) 地上5階 / 全42戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 4,696万円 〜 6,492万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 |
2006年11月(築20年) 地上5階 / 全80戸 |
| クレストフォルム武蔵新城 | 4,194万円 〜 8,206万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目3-41 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全42戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 4,121万円 〜 5,792万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-4 |
2008年5月(築18年) 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 4,662万円 〜 5,287万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 |
2011年4月(築15年) 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 4,209万円 〜 4,779万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-7 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全31戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 5,439万円 〜 6,661万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-2 |
2008年5月(築18年) 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム溝の口サウスステージ | 4,137万円 〜 4,692万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9 |
2001年3月(築25年) 地上1階 / 全36戸 |
| クレストフォルム二子多摩川 | 3,495万円 〜 4,793万円 | 神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-26 |
2001年6月(築25年) 地上7階 / 全45戸 |
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区久末1778-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 184戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月3日]
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