この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区千年641-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,196 万円 19.4m²の部屋
〜2,531 万円 32.24m²の部屋
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店舗外観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォレストグリーン2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
24.08m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,196万円19.4m²の部屋62万円 / m²
〜2,531万円32.24m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区千年)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区千年 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,201万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,173万円 | 97.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,127万円 | 93.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,080万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,196万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,169万円 | 97.7％ |
| 8年後(築25年) | 1,122万円 | 93.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,076万円 | 89.9％ |
このマンションと、川崎市高津区千年の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (19.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.48万円19.4m²の部屋
〜9.66万円32.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストグリーン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストグリーン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 24.08m² | 1R / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.40m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.40m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.56m² | 1R / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.24m² | 1DK / 1階 | 2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 20.56m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.40m² | 1R / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.56m² | 1R / 4階 | 2017年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.56m² | 1R / 3階 | 2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.56m² | 1R / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.08m² | 1R / 1階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.08m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.40m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 19.40m² | 1R / 4階 | 2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.40m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.08m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.56m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.40m² | 1R / 3階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.56m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 19.40m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.40m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 19.40m² | 1R / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.40m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.56m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.08m² | 1R / 1階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.56m² | 1R / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.08m² | 1R / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.56m² | 1R / 2階 | 2012年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.56m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 19.40m² | 1R / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.56m² | 1R / 4階 | 2010年7月〜2011年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.24m² | 1R / 1階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 19.40m² | 1R / 4階 | 2010年1月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストグリーン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市高津区千年を所在地とするForestGreen2は、2008年1月完成のマンションで、地上4階建てのRC構造となっています。同マンションへのアクセスは、JR南武線の発着する武蔵新城駅から徒歩15分の道のりとなっており、JR南武線の武蔵中原駅からであれば徒歩17分の道のりです。なお、マンション周辺には中原街道や県道14号線が通っています。
| マンション名称 | フォレストグリーン2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年641-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーまいばすけっとまで91ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥールチトセ | 2,083万円 〜 3,920万円 | 神奈川県川崎市高津区千年637-4 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全2戸 |
| タウンコート2 | 1,543万円 〜 3,953万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城3丁目5-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニープレイス | 2,245万円 〜 2,789万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目6-34 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティユーロパレス武蔵中原 | 2,756万円 〜 3,772万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口368 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| グラン・メゾン | 2,956万円 〜 3,842万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口466 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスペクト武蔵新城 | 1,374万円 〜 1,967万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城1丁目3-10 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェルモ武蔵新城 | 3,362万円 〜 4,306万円 | 神奈川県川崎市高津区千年848-1 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Est17 | 1,955万円 〜 3,004万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目19-17 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランディア武蔵中原 | 3,934万円 〜 4,685万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目24-1 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| トーシンフェニックス武蔵新城 | 1,382万円 〜 1,783万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目10-11 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラルハイツ | 1,535万円 〜 1,867万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目5-14 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| 日神パレステージ武蔵中原 | 2,899万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目12-32 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全53戸 |
| フォンテーヌ中原 | 1,287万円 〜 2,337万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目3-23 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナーレ内藤 | 1,700万円 〜 2,463万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目3-22 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レックス武蔵中原 | 1,998万円 〜 3,045万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-8 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全45戸 |
| BRAVELM3 | 2,886万円 〜 4,341万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目4-17 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全11戸 |
| グリフィン武蔵新城・ステーションプラザ | 1,554万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目4-5 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| エム.ジェイ | 1,845万円 〜 3,394万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目26-18 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PlaceMarsa | 1,650万円 〜 2,334万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目1-1 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| グリフィン武蔵中原・スクエアコート | 1,755万円 〜 3,213万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目16-10 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メチェナーテ | 1,659万円 〜 2,355万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目1-3 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全9戸 |
| エクセレントプレイス武蔵新城 | 3,943万円 〜 5,886万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目8-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全57戸 |
| フェルモ武蔵中原 | 4,030万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目2-33 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| ジュネス新城 | 1,562万円 〜 2,207万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目1-31 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルースト | 1,668万円 〜 2,225万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目3-1 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリフィン・武蔵新城弐番館 | 1,577万円 〜 2,118万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-2 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| セシーズ・イシイ22 | 1,769万円 〜 3,186万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目19-2 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 4,077万円 〜 5,237万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュロス武蔵新城 | 1,752万円 〜 2,458万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目10-1 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全42戸 |
| H&C | 1,627万円 〜 2,851万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目4-22 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全34戸 |
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