この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,424 万円 79.08m²の部屋
〜4,033 万円 79.08m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,424万円79.08m²の部屋43万円 / m²
〜4,033万円79.08m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区末長)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区末長 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,404万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,332万円 | 98.4％ |
| 築30年(7年後) | 4,150万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,424万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,368万円 | 98.4％ |
| 7年後(築30年) | 3,226万円 | 94.2％ |
このマンションと、川崎市高津区末長の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,424万円 (79.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセブンフォレストヒルユーカリコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 79.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,424万円 |
| 買取 | 2,054万円 〜 2,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.81万円79.08m²の部屋
〜16.92万円79.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セブンフォレストヒルユーカリコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セブンフォレストヒルユーカリコート |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ富士見台ガーデン | 4,420万円 〜 5,206万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セブンフォレストヒルコーネルコート | 2,069万円 〜 5,080万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| フローレンス梶ケ谷 | 3,185万円 〜 3,807万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-18 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンフォレストヒルメイプルコート | 1,939万円 〜 5,866万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全109戸 |
| セブンフォレストヒルオークコート | 4,488万円 〜 5,286万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目1-39 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| セブンフォレストヒルベイコート | 3,661万円 〜 5,180万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-1 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 5,412万円 〜 6,590万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-29 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロワールヒル梶ケ谷 | 1,448万円 〜 1,781万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズンズ39 | 5,271万円 〜 7,215万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 |
2003年7月（築22年） 地上3階 / 全39戸 |
| パレス・ド・レオナール | 4,666万円 〜 6,399万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-30 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイフェアパークス溝の口F棟 | 4,259万円 〜 4,963万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全547戸 |
| メイフェアパークス溝の口E棟 | 4,795万円 〜 6,426万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-15 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全80戸 |
| シューティングスター | 1,353万円 〜 2,138万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスモード2 | 1,308万円 〜 1,576万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目11-9 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ弐番館 | 4,911万円 〜 5,644万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| アーバンコート溝の口3 | 6,089万円 〜 7,414万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-2 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレッセント梶が谷 | 3,378万円 〜 4,663万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイフェアパークス溝の口D棟 | 5,394万円 〜 6,217万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-14 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| アマービレ | 1,793万円 〜 2,161万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目5-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メイフェアパークス溝の口C棟 | 5,459万円 〜 8,178万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-13 |
2000年11月（築25年） 地上20階 / 全215戸 |
| ピアノクティー | 1,870万円 〜 2,335万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ溝ノ口 | 2,215万円 〜 3,432万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-14 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト | 5,002万円 〜 6,118万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-7 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カラウス梶ヶ谷 | 3,732万円 〜 4,623万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-4 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レシェンテルミエール | 1,342万円 〜 1,685万円 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目21-9 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 | 4,335万円 〜 6,458万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全92戸 |
| ヴァンドーム | 3,815万円 〜 5,296万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-22 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ梶ヶ谷 | 3,752万円 〜 4,560万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-4 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウェルタワー | 2,307万円 〜 4,262万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| エンゼルデュオテラス溝の口イースト | 4,372万円 〜 6,182万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全83戸 |
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