この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,185 万円 62.52m²の部屋
〜4,598 万円 70.07m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,185万円62.52m²の部屋51万円 / m²
〜4,598万円70.07m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区新作 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,101万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,970万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,185万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 3,051万円 | 95.8％ |
このマンションと、川崎市高津区新作の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,185万円 (62.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武蔵新城南パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,880万円 | 67.22m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 3,980万円 | 67.22m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4,090万円 | 67.22m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 3,480万円 | 66.35m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 2,980万円 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 3,280万円 | 65.66m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 3,180万円 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 2,780万円 | 65.66m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,990万円 | 62.52m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 3,090万円 | 62.52m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 3,190万円 | 62.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3,290万円 | 62.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 3,090万円 | 62.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,185万円 |
| 買取 | 1,911万円 〜 2,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.72万円62.52m²の部屋
〜13.44万円70.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
武蔵新城南パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武蔵新城南パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
武蔵新城南パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 武蔵新城南パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31 |
| 交通 |
|
【外観】2000年築のマンションです。共用部や植栽も非常に手入れが行き届いておりますのでコミュニティの意識の高さ、資産を守る姿勢が伺えます。
【エントランス】お子様にとっての「実家」となるマンション。綺麗に管理された共用部は大変気持ちの良い空間です
【周辺】武蔵新城駅(JR 南武線) 徒歩14分。 1080m
【周辺】川崎市立橘中学校 徒歩1分。 60m
【周辺】川崎市立橘小学校 徒歩6分。 430m
【周辺】A－プライス溝の口店 徒歩4分。 300m
【周辺】セブンイレブン川崎新作店 徒歩5分。 370m
【周辺】新作第4公園 150m
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マークミュー溝の口サウスコート | 4,087万円 〜 5,235万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目5-30 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全52戸 |
| フィリスティー千年 | 3,847万円 〜 5,022万円 | 神奈川県川崎市高津区千年921 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 3,926万円 〜 5,058万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-7 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| パルテール梶ヶ谷 | 3,468万円 〜 4,544万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-9 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレストフォルム溝の口サウスステージ | 3,858万円 〜 4,964万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9 |
2001年3月（築24年） 地上1階 / 全36戸 |
| クレストフォルム武蔵新城 | 3,468万円 〜 5,137万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目3-41 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全42戸 |
| アミークス武蔵新城 | 3,903万円 〜 5,112万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目5-6 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武蔵新城パーク・ホームズ弐番館 | 3,189万円 〜 4,103万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1031 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴェルジュ武蔵新城 | 3,885万円 〜 5,134万円 | 神奈川県川崎市高津区千年851-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール新城 | 1,277万円 〜 3,377万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目8-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリエ武蔵新城 | 3,723万円 〜 4,827万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目5-8 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ武蔵新城 | 3,508万円 〜 4,667万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1032 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| リベレンス武蔵新城 | 3,414万円 〜 4,525万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1012 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヒルズ武蔵新城パークステージ | 4,739万円 〜 6,070万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目7-27 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全48戸 |
| メゾンタツミ | 811万円 〜 1,202万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目1-1 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ラヴィドール武蔵新城 | 3,945万円 〜 5,106万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目6-20 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全84戸 |
| ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ | 3,864万円 〜 6,148万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目8-1 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全84戸 |
| ユニテ梶ヶ谷テラス | 3,673万円 〜 4,981万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| ライオンズプラザ武蔵新城 | 3,595万円 〜 5,207万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1037 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全46戸 |
| ベルコートウエスト | 1,186万円 〜 1,665万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-19 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル武蔵新城 | 3,590万円 〜 4,604万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1000-1 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| エルミタージュ・2 | 1,353万円 〜 1,761万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-37 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンハウス坂田3 | 2,858万円 〜 3,756万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-35 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| イルパルコ | 3,719万円 〜 4,944万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目6-9 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンボナール溝ノ口 | 1,236万円 〜 1,636万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目8-25 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール武蔵新城 | 1,787万円 〜 4,035万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目25-7 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| ステージY'S | 1,377万円 〜 1,764万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目7-16 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ21 | 1,541万円 〜 7,809万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目4-16 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| シティライフ第10天神前 | 2,426万円 〜 3,131万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目23-24 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレッセント武蔵新城3 | 3,574万円 〜 5,117万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-10 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
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