ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区ルミネ梶ヶ谷

ルミネ梶ヶ谷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,679 万円 71.39m²の部屋

4,550 万円 102.38m²の部屋

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  • 【外観】外観:東急田園都市線「溝の口」駅バス8分

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    1/7
  • 【外観】外観:専有面積約71平米、バルコニー面積約6平米

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    2/7
  • 【周辺】外観:閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活を

    【周辺】外観:閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活を

    3/7
  • 【周辺】周辺環境:駅 1600m 武蔵新城駅 南武線「武蔵新城」駅より徒歩20分

    【周辺】周辺環境:駅 1600m 武蔵新城駅 南武線「武蔵新城」駅より徒歩20分

    4/7
  • 【周辺】周辺環境:スーパー 540m Aプライス溝口店 Aプライス溝口店まで徒歩7分

    【周辺】周辺環境:スーパー 540m Aプライス溝口店 Aプライス溝口店まで徒歩7分

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 850m ライフ高津新作店 ライフ高津新作店まで徒歩11分

    【周辺】周辺環境:スーパー 850m ライフ高津新作店 ライフ高津新作店まで徒歩11分

    6/7
  • 【周辺】周辺環境:公園 2000m 久本薬医門公園 久本薬医門公園まで徒歩25分

    【周辺】周辺環境:公園 2000m 久本薬医門公園 久本薬医門公園まで徒歩25分

    7/7

ルミネ梶ヶ谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミネ梶ヶ谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ルミネ梶ヶ谷1階2,999万円

売出し中

価格 2,999万円

68.3m² 3LDK 物件詳細

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ルミネ梶ヶ谷は売ったらいくら?参考査定価格

2,679万円 (38万円 / m²) 71.39m²の部屋

4,550万円 (44万円 / m²) 102.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

ルミネ梶ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報

ルミネ梶ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.86%、 2年前→1年前:2.73%、 1年前→今年:2.19%

神奈川県の直近3年間の変動(7.87% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネ梶ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,999万円 68.30m² 3LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
3,300万円 68.30m² 3LDK / 1階 2024年10月〜2024年12月
2,990万円 102.38m² 3LDK / 6階 2019年7月〜2019年9月
2,280万円 71.39m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年9月
2,380万円 71.39m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年6月
1,800万円 96.13m² 2LDK / 6階 2019年4月〜2019年5月
1,970万円 96.13m² 2LDK / 6階 2018年9月〜2019年3月
2,480万円 71.39m² 3LDK / 4階 2018年12月〜2019年2月
2,580万円 71.39m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2018年11月
2,230万円 96.13m² 4LDK / 6階 2018年6月〜2018年8月
2,680万円 71.39m² 3LDK / 4階 2018年7月
2,780万円 71.39m² 3LDK / 4階 2018年5月〜2018年6月
2,380万円 74.53m² 3LDK / 7階 2016年3月〜2016年4月
2,148万円 71.39m² 3LDK / 8階 2015年10月〜2016年1月
1,980万円 71.39m² 3LDK / 4階 2015年4月
2,080万円 71.39m² 3LDK / 1階 2014年9月〜2014年11月
2,155万円 71.39m² 3LDK / 1階 2014年6月〜2014年8月
1,990万円 71.39m² 3LDK / 3階 2013年9月〜2013年10月
1,580万円 71.39m² 3LDK / 5階 2010年10月〜2010年11月
2,800万円 106.94m² 4LDK / 5階 2010年6月〜2010年7月
2,980万円 106.94m² 4LDK / 5階 2010年3月〜2010年5月
2,980万円 106.94m² 4LDK / 5階 2010年4月〜2010年5月
3,200万円 106.94m² 4LDK / 5階 2010年2月
3,480万円 106.94m² 4LDK / 5階 2009年12月〜2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,679万円
買取 1,608万円 〜 2,143万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミネ梶ヶ谷は貸したらいくら?参考賃料

9.79万円 / 月 71.39m²の部屋

15.77万円 / 月 102.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミネ梶ヶ谷の賃料掲載履歴(3件)

ルミネ梶ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネ梶ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 71.39m² 3LDK / 8階 2015年5月
10.2万円 / 月 71.39m² 3LDK / 1階 2009年11月
11.5万円 / 月 71.39m² 3LDK / 1階 2009年8月〜2009年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスポワール 2,732万円 〜 3,104万円 神奈川県川崎市高津区新作4丁目12-12 1983年8月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール新城 1,432万円 〜 3,764万円 神奈川県川崎市高津区千年927 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
パラマウント野川 1,821万円 〜 2,383万円 神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目8-29 1983年11月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
高津スカイハイツ 3,022万円 〜 3,719万円 神奈川県川崎市高津区新作6丁目1-10 1980年12月(築45年)
地上5階 / 全56戸
日商岩井溝の口マンションA棟 3,777万円 〜 4,944万円 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目3-1 1982年3月(築44年)
地上9階 / 全341戸
日商岩井溝の口マンションB棟 3,505万円 〜 4,022万円 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目3-2 1982年3月(築44年)
地上7階 / 全99戸
武蔵新城ヒミコセラン 3,499万円 〜 3,939万円 神奈川県川崎市高津区新作5丁目22-1 1981年4月(築45年)
地上6階 / 全18戸
姿見台スカイハイツB棟 3,288万円 〜 4,570万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-6 1981年1月(築45年)
地上4階 / 全121戸
姿見台スカイハイツA棟 2,680万円 〜 4,233万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-1 1981年1月(築45年)
地上7階 / 全81戸
ハイネス溝の口 3,423万円 〜 5,233万円 神奈川県川崎市高津区久本1丁目17-1 1983年10月(築42年)
地上7階 / 全84戸
パールマンション溝の口 2,107万円 〜 2,635万円 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目1-1 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全34戸
ベルメゾンムカサ 2,485万円 〜 3,663万円 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目21-6 1983年9月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
サンケイハイツ 2,455万円 〜 3,014万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-8 1981年12月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
梶が谷スカイマンション 2,589万円 〜 3,814万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-4 1982年8月(築43年)
地上6階 / 全51戸
デタケプラザ 2,095万円 〜 2,886万円 神奈川県川崎市中原区新城3丁目17-2 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
フロリード梶が谷スカイマンション 1,732万円 〜 2,959万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-1 1983年9月(築42年)
地上7階 / 全51戸
パークシティ溝の口G棟 5,697万円 〜 6,496万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-7 1983年3月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
パークシティ溝の口F棟 4,001万円 〜 5,053万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-6 1983年3月(築43年)
地上4階 / 全46戸
エムビルコーポ 2,556万円 〜 4,661万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-18 1981年10月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
パークシティ溝の口E棟 3,332万円 〜 6,082万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-5 1982年3月(築44年)
地上15階 / 全1103戸
セシーズイシイ2 1,751万円 〜 2,382万円 神奈川県川崎市中原区新城2丁目4-1 1980年7月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸
パークシティ溝の口D棟 3,389万円 〜 7,651万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-4 1982年3月(築44年)
地上15階 / 全183戸
パークシティ溝の口B棟 4,920万円 〜 5,624万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-2 1983年2月(築43年)
地上15階 / 全1103戸
パークシティ溝の口C棟 4,851万円 〜 8,470万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-3 1983年2月(築43年)
地上15階 / 全205戸
高津レジデンス 3,227万円 〜 3,796万円 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目9-2 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全44戸
パークシティ溝の口A棟 4,814万円 〜 8,700万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-1 1983年8月(築42年)
地上15階 / 全167戸
子母口ハイツ 2,006万円 〜 4,193万円 神奈川県川崎市高津区子母口421 1981年6月(築44年)
地上4階 / 全2戸
しらかばポイント1 4,126万円 〜 5,348万円 神奈川県川崎市中原区新城中町16-14 1981年6月(築44年)
地上6階 / 全23戸
梶ヶ谷グリーンハイツ 2,826万円 〜 4,588万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35 1982年5月(築43年)
地上5階 / 全52戸
宮崎台スカイマンション 2,889万円 〜 3,618万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-27 1979年11月(築46年)
地上5階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミネ梶ヶ谷の売却に強い不動産会社 8社

ルミネ梶ヶ谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミネ梶ヶ谷から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
4.1
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
9.5
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
9.6
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社INA
物件から
9.8
  • 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-10-201
  • 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩5分

私達は成功への実行力に特化した会社です。

時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。

1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。

社員画像

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  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031106号
株式会社groove agent
物件から
13.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
15.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
44.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ルミネ梶ヶ谷の物件概要

マンション名称 ルミネ梶ヶ谷
所在地 神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1
交通
  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 バス8分 養福寺下車 徒歩1分
  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 バス9分 養福寺下車 徒歩1分
築年月(築年数) 1981年11月(築44年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下1階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月18日]

ルミネ梶ヶ谷の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミネ梶ヶ谷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミネ梶ヶ谷の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミネ梶ヶ谷の売り時ですか?
ルミネ梶ヶ谷がある川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で5.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.86%、2年前→1年前:2.73%、1年前→今年:2.19%)
神奈川県の直近3年間の変動(7.87%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日