参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
ルミネ梶ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.01%、 2年前→1年前:2.22%、 1年前→今年:-0.57% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネ梶ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 68.30m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,650万円 | 68.30m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 2,999万円 | 68.30m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,300万円 | 68.30m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,990万円 | 102.38m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,280万円 | 71.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,380万円 | 71.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,800万円 | 96.13m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,970万円 | 96.13m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 2,480万円 | 71.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,580万円 | 71.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,230万円 | 96.13m² | 4LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,680万円 | 71.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 2,780万円 | 71.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,380万円 | 74.53m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,148万円 | 71.39m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,980万円 | 71.39m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 2,080万円 | 71.39m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 2,155万円 | 71.39m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 1,990万円 | 71.39m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,580万円 | 71.39m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,800万円 | 106.94m² | 4LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 2,980万円 | 106.94m² | 4LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 2,980万円 | 106.94m² | 4LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 3,200万円 | 106.94m² | 4LDK / 5階 | 2010年2月 |
| 3,480万円 | 106.94m² | 4LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,497万円 |
| 買取 | 1,498万円 〜 1,998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.87万円 / 月 71.39m²の部屋
〜
15.98万円 / 月 102.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミネ梶ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネ梶ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール | 2,797万円 〜 3,186万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目12-12 |
1983年8月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール新城 | 1,457万円 〜 3,866万円 | 神奈川県川崎市高津区千年926-1 |
1983年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラマウント野川 | 1,782万円 〜 2,337万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目8-29 |
1983年11月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高津スカイハイツ | 3,046万円 〜 3,760万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目1-10 |
1980年12月(築46年) 地上5階 / 全56戸 |
| 日商岩井溝の口マンションA棟 | 3,816万円 〜 4,886万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目3-1 |
1982年3月(築44年) 地上9階 / 全242戸 |
| 日商岩井溝の口マンションB棟 | 3,821万円 〜 4,384万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目3-2 |
1982年3月(築44年) 地上7階 / 全99戸 |
| 武蔵新城ヒミコセラン | 3,661万円 〜 4,134万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目22-1 |
1981年4月(築45年) 地上6階 / 全18戸 |
| 姿見台スカイハイツB棟 | 3,273万円 〜 4,568万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-6 |
1981年1月(築46年) 地上4階 / 全121戸 |
| 姿見台スカイハイツA棟 | 2,719万円 〜 4,300万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-1 |
1981年1月(築46年) 地上7階 / 全81戸 |
| ハイネス溝の口 | 3,374万円 〜 5,362万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目17-1 |
1983年10月(築43年) 地上7階 / 全84戸 |
| パールマンション溝の口 | 1,985万円 〜 2,483万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目1-1 |
1980年3月(築46年) 地上4階 / 全34戸 |
| エスペランサ | 2,261万円 〜 4,634万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-2 |
1983年7月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンムカサ | 2,377万円 〜 3,603万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目21-6 |
1983年9月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンケイハイツ | 2,409万円 〜 2,960万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-8 |
1981年12月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 梶が谷スカイマンション | 2,562万円 〜 3,785万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-4 |
1982年8月(築44年) 地上6階 / 全51戸 |
| デタケプラザ | 2,136万円 〜 2,953万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目17-2 |
1983年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロリード梶が谷スカイマンション | 1,717万円 〜 2,946万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-1 |
1983年9月(築43年) 地上7階 / 全51戸 |
| パークシティ溝の口G棟 | 5,935万円 〜 6,769万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-7 |
1983年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ溝の口F棟 | 4,201万円 〜 5,310万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-6 |
1983年3月(築43年) 地上4階 / 全46戸 |
| エムビルコーポ | 2,665万円 〜 5,051万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-18 |
1981年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティ溝の口E棟 | 4,413万円 〜 8,023万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-5 |
1982年3月(築44年) 地上15階 / 全1103戸 |
| セシーズイシイ2 | 1,788万円 〜 2,441万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目4-1 |
1980年7月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークシティ溝の口D棟 | 3,387万円 〜 7,949万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-4 |
1982年3月(築44年) 地上15階 / 全183戸 |
| パークシティ溝の口B棟 | 6,025万円 〜 7,049万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-2 |
1982年3月(築44年) 地上15階 / 全1103戸 |
| パークシティ溝の口C棟 | 4,843万円 〜 8,787万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-3 |
1983年2月(築44年) 地上15階 / 全205戸 |
| 高津レジデンス | 3,081万円 〜 3,733万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目9-2 |
1983年3月(築43年) 地上5階 / 全44戸 |
| パークシティ溝の口A棟 | 4,799万円 〜 9,015万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-1 |
1983年8月(築43年) 地上15階 / 全167戸 |
| 子母口ハイツ | 1,976万円 〜 4,334万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口421 |
1981年6月(築45年) 地上4階 / 全2戸 |
| しらかばポイント1 | 3,731万円 〜 6,156万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町16-14 |
1981年6月(築45年) 地上6階 / 全23戸 |
| 梶ヶ谷グリーンハイツ | 2,792万円 〜 4,553万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35 |
1982年5月(築44年) 地上5階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミネ梶ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1981年11月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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