神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,847 万円 70.44m²の部屋
〜4,584 万円 94.79m²の部屋
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2,847万円 (40万円 / m²) 70.44m²の部屋
〜4,584万円 (48万円 / m²) 94.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.44m²の部屋の場合 | 94.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,847万円 | 4,584万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 100万5,510円 | 157万8,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 104万5,510円 | 161万8,720円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,741万6,156円 | 4,421万8,415円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
梶ヶ谷グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.44%、 2年前→1年前:4.76%、 1年前→今年:3.09% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梶ヶ谷グリーンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 3,098万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,198万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 3,190万円 | 94.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 3,490万円 | 94.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,690万円 | 94.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 3,070万円 | 72.84m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 2,480万円 | 69.68m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 2,530万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 2,240万円 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2,290万円 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 2,490万円 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 2,490万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 2,530万円 | 72.84m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 2,390万円 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,290万円 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,847万円 |
| 買取 | 1,708万円 〜 2,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.23万円 / 月 70.44m²の部屋
〜
19.53万円 / 月 94.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
梶ヶ谷グリーンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梶ヶ谷グリーンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 19万円 / 月 | 94.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 94.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 21万円 / 月 | 94.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 14.4万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 14.4万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 17万円 / 月 | 94.79m² | 4LDK / 5階 | 2011年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 94.79m² | 4LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンケイハイツ | 2,511万円 〜 3,053万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-8 |
1981年12月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 2,347万円 〜 4,761万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-2 |
1983年7月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロリード梶が谷スカイマンション | 1,751万円 〜 2,966万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-1 |
1983年9月(築43年) 地上7階 / 全51戸 |
| 梶が谷スカイマンション | 2,613万円 〜 3,808万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-4 |
1982年8月(築44年) 地上6階 / 全51戸 |
| 姿見台スカイハイツA棟 | 2,761万円 〜 4,314万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-1 |
1981年1月(築46年) 地上7階 / 全81戸 |
| 姿見台スカイハイツB棟 | 3,324万円 〜 4,578万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-6 |
1981年1月(築46年) 地上4階 / 全121戸 |
| 宮崎台シティハウス | 2,691万円 〜 3,331万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎298 |
1981年2月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
| 宮崎台ローヤルパレス | 1,733万円 〜 3,189万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-53 |
1981年11月(築45年) 地上4階 / 全18戸 |
| ソルクレスト宮崎台 | 2,569万円 〜 3,414万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-66 |
1982年11月(築44年) 地上4階 / 全19戸 |
| 宮崎台東パーク・ホームズ | 3,125万円 〜 4,102万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-3 |
1984年3月(築43年) 地上7階 / 全46戸 |
| 宮崎台レジデンス | 2,629万円 〜 3,309万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目12-6 |
1982年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宮崎台パーク・ホームズ | 2,179万円 〜 3,156万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-9 |
1983年7月(築43年) 地上4階 / 全18戸 |
| 溝の口スカイハイツ | 4,312万円 〜 5,585万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目6-5 |
1981年8月(築45年) 地上7階 / 全143戸 |
| ライオンズマンション宮崎台 | 2,838万円 〜 3,656万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-12 |
1980年9月(築46年) 地上6階 / 全29戸 |
| ハイネス溝の口 | 3,554万円 〜 5,376万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目17-1 |
1983年10月(築43年) 地上7階 / 全84戸 |
| メゾン富士エースA棟 | 1,797万円 〜 2,095万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延3丁目19-3 |
1981年11月(築45年) 地上3階 / 全17戸 |
| 宮崎台南スカイマンション | 1,805万円 〜 3,430万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目11-40 |
1981年9月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
| 宮崎台ハイツ | 2,235万円 〜 4,069万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-16 |
1981年6月(築45年) 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン富士エースB棟 | 1,987万円 〜 2,658万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延3丁目19-7 |
1982年6月(築44年) 地上3階 / 全100戸 |
| 宮崎台パークハイツ | 2,537万円 〜 4,596万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-14 |
1983年11月(築43年) 地上5階 / 全46戸 |
| 宮崎台グリーンハイツ | 3,150万円 〜 5,140万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-7 |
1980年7月(築46年) 地上5階 / 全60戸 |
| サバーバン・トーワ | 1,185万円 〜 3,642万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目14-1 |
1981年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム宮崎台 | 2,339万円 〜 3,007万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目5-7 |
1981年12月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
| エムビルコーポ | 2,866万円 〜 5,171万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-18 |
1981年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ宮前平 | 737万円 〜 1,217万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-19 |
1982年10月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
| 宮前平パーク・ホームズ | 2,148万円 〜 3,170万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-21 |
1983年9月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ溝の口I棟 | 5,517万円 〜 7,511万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-9 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全31戸 |
| ニューウェルテラス宮前平C棟 | 1,730万円 〜 6,247万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-27 |
1983年10月(築43年) 地上10階 / 全44戸 |
| パークハイムユニ | 1,437万円 〜 2,519万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目27-10 |
1983年4月(築44年) 地上5階 / 全19戸 |
| パークシティ溝の口G棟 | 6,382万円 〜 7,861万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-7 |
1983年3月(築44年) 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 梶ヶ谷グリーンハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1982年5月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:1982年5月(築45年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ