神奈川県川崎市高津区下作延6丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,704 万円 24m²の部屋
〜9,428 万円 108m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】セブン-イレブン 川崎下作延店 徒歩6分。 420m
2/5
【周辺】マックスバリュ 津田山店 徒歩5分。 370m
3/5
【周辺】クリエイトエス・ディー溝の口駅前店 徒歩12分。 960m
4/5
【周辺】ビッグ・エー 川崎久地店 徒歩17分。 1340m
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FourSeasonの売却に役立つ情報をチェック！
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1,704万円 （71万円 / m²） 24m²の部屋
〜9,428万円 （87万円 / m²） 108m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,450万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,429万円 | 98.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,376万円 | 94.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,323万円 | 91.2％ |
| 築30年(17年後) | 1,269万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,704万円 |
| 2年後(築15年) | 98.5％ | 1,679万円 |
| 7年後(築20年) | 94.9％ | 1,617万円 |
| 12年後(築25年) | 91.2％ | 1,554万円 |
| 17年後(築30年) | 87.5％ | 1,491万円 |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,704万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 72万円 / m² |
FourSeason周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,704万円 |
| 買取 | 1,023万円 〜 1,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.08万円 / 月 24m²の部屋
〜
32.71万円 / 月 108m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FourSeasonの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFourSeasonが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 22万円 / 月 | 108.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.78m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.08m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.78m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 1階 | 2013年1月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースヒナタ | 1,835万円 〜 2,393万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| GRANRIO | 3,009万円 〜 7,754万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目18-14 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジュールミエール | 2,317万円 〜 5,961万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目16-18 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全47戸 |
| ラ・ヴェリテ壱番館 | 2,554万円 〜 4,362万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目21-2 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| バースヒル溝の口1 | 4,003万円 〜 5,622万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| バースヒル溝の口2 | 5,210万円 〜 6,535万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-9 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| エムラインタワー | 2,866万円 〜 5,604万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口参番館 | 1,633万円 〜 2,046万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目21-1 |
2012年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ | 1,974万円 〜 4,720万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目15-2 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIFEZONE溝口2 | 3,533万円 〜 4,891万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目14-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイコートパレス溝の口 | 1,378万円 〜 4,848万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全32戸 |
| RISINGSTAGE | 1,386万円 〜 3,053万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全92戸 |
| 琳和ロイヤルコート | 3,245万円 〜 4,644万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンアリーナ溝の口 | 2,696万円 〜 5,315万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目23-1 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全41戸 |
| クオス溝の口2レジデンス | 3,845万円 〜 5,974万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目24-24 |
2012年11月（築14年） 地上6階 / 全57戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 6,605万円 〜 8,526万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| グランソレイユ | 3,391万円 〜 4,911万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-18 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラディート | 2,375万円 〜 5,923万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-19 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六軒町伍番館 | 3,118万円 〜 5,675万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-3 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,580万円 〜 6,564万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全42戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,184万円 〜 6,996万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| トルチェ・ヴァリ | 2,248万円 〜 7,441万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-5 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,514万円 〜 7,350万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月（築15年） 地上9階 / 全58戸 |
| LUNAPIENA | 2,401万円 〜 4,972万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-5 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシア梶ヶ谷 | 3,244万円 〜 5,890万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目50-45 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| バースヒル溝の口ブレッサ | 4,323万円 〜 6,910万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目22-23 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| カルディナーレ | 1,714万円 〜 2,434万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-14 |
2012年12月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| PASTORAL | 2,873万円 〜 3,756万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目15-3 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| LapisLazuli | 1,804万円 〜 2,404万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-6 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| K-Comfort | 2,759万円 〜 4,244万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目9-31 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2013年3月に完成したFourSeasonは、神奈川県川崎市高津区下作延をその所在地としています。地上3階建て・RC構造のマンションで、耐火性や耐震性に優れています。なお、最寄駅にあたるのはJR南武線の津田山駅であり、歩いて2分ほどでアクセスすることができます。また、東急田園都市線の溝の口駅も、歩いて13分ほどの位置にあります。
| マンション名称 | FourSeason |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目6-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/5
1K 2階
2/5
1K 2階
3/5
3LDK 2階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2013年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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