この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-22
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,440 万円 65.29m²の部屋
〜4,435 万円 65.36m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,440万円65.29m²の部屋53万円 / m²
〜4,435万円65.36m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,257万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,148万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,440万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,352万円 | 97.5% |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,440万円 (65.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,440万円 |
買取 | 2,064万円 〜 2,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.73万円65.29m²の部屋
〜14.52万円65.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンティーヌ津田山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンティーヌ津田山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
12.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
11.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
13.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
13.6万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
13.2万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
12.6万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
12万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
11.8万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
11.8万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
11.2万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
10.9万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
11.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
11.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
11.2万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2015年1月 |
12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
11.4万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
11.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月 |
12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
12.9万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年12月 |
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フォンティーヌ津田山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:5.49%、 1年前→今年:-2.17% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォンティーヌ津田山 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-22 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】セブン-イレブン 川崎下作延店 徒歩4分。 320m
【周辺】スーパーマーケット三徳溝の口店 徒歩8分。 610m
【周辺】マックスバリュ 津田山店 徒歩9分。 690m
【周辺】かつや川崎梶ヶ谷店 徒歩9分。 680m
【周辺】津田山保育園 徒歩3分。 230m
築年月(築年数) | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月23日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニーヒル東 | 2,364万円 〜 3,363万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目7-19 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
溝の口西ガーデンハウス | 3,349万円 〜 4,839万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
ラ・フロリダ | 2,676万円 〜 3,493万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-41 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
琳和クレストコート | 4,011万円 〜 5,203万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目29-8 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴァンルージュ | 2,532万円 〜 3,219万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-2 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クィーンズタウン | 1,254万円 〜 1,723万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
キャムスクウェア | 2,214万円 〜 3,956万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-3 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレッセント溝の口4 | 3,927万円 〜 5,494万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全26戸 |
ハイホーム溝の口 | 3,497万円 〜 5,595万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全50戸 |
グランメール | 1,703万円 〜 2,160万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-37 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジオンドヌール溝の口 | 1,780万円 〜 2,241万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-18 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルコート溝ノ口 | 4,116万円 〜 5,370万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-28 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全32戸 |
セリエ溝ノ口 | 1,334万円 〜 1,963万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-17 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドパルイトウ | 1,667万円 〜 2,552万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目5-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
ベル・グレイス | 1,419万円 〜 2,009万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-16 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラッセ溝の口 | 2,077万円 〜 2,705万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-15 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全32戸 |
ガーデンハイム6 | 2,835万円 〜 4,843万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-26 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニテ溝の口弐番館 | 3,891万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-2 |
1999年11月(築26年) 地上3階 / 全15戸 |
エステート高橋 | 1,657万円 〜 2,215万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-8 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニテ溝の口参番館 | 1,356万円 〜 7,171万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-1 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全37戸 |
K・T・ビーンズ1 | 1,483万円 〜 1,867万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-18 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
ベルファースト | 1,679万円 〜 3,854万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-32 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
K'SBLD | 1,391万円 〜 2,012万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-2 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全26戸 |
ユニテ溝の口壱番館 | 3,664万円 〜 6,072万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全34戸 |
セザール第三梶ヶ谷 | 2,741万円 〜 3,853万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
ライオンズガーデン梶が谷 | 3,277万円 〜 4,308万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目23-23 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全44戸 |
メゾンドボヌール | 2,963万円 〜 7,026万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-7 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズガーデン久地 | 3,324万円 〜 4,955万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35-6 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全57戸 |
アビタシオン根岸2 | 1,306万円 〜 1,628万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビタシオン根岸3 | 1,340万円 〜 1,658万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください