この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,407 万円 65.29m²の部屋
〜4,522 万円 65.36m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
フォンティーヌ津田山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォンティーヌ津田山の売却に役立つ情報をチェック！
フォンティーヌ津田山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フォンティーヌ津田山から近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
社員画像
仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
社員画像
私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
社員画像
顧客満足度98.3％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください！マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。
社員画像
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
社員画像
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,407万円65.29m²の部屋52万円 / m²
〜4,522万円65.36m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,257万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 4,148万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,407万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 3,321万円 | 97.5％ |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,407万円 (65.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 61万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,407万円 |
| 買取 | 2,045万円 〜 2,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.93万円65.29m²の部屋
〜14.74万円65.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンティーヌ津田山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンティーヌ津田山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォンティーヌ津田山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォンティーヌ津田山 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブン-イレブン 川崎下作延店 徒歩4分。 320m
【周辺】スーパーマーケット三徳溝の口店 徒歩8分。 610m
【周辺】マックスバリュ 津田山店 徒歩9分。 690m
【周辺】かつや川崎梶ヶ谷店 徒歩9分。 680m
【周辺】津田山保育園 徒歩3分。 230m
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーヒル東 | 2,313万円 〜 3,227万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目7-19 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 溝の口西ガーデンハウス | 3,304万円 〜 4,914万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| ラ・フロリダ | 2,645万円 〜 3,387万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-41 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 琳和クレストコート | 3,963万円 〜 5,042万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目29-8 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァンルージュ | 2,500万円 〜 3,117万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-2 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クィーンズタウン | 1,239万円 〜 1,669万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-5 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| キャムスクウェア | 2,254万円 〜 4,025万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-3 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント溝の口4 | 3,872万円 〜 5,577万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| ハイホーム溝の口 | 3,450万円 〜 5,311万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランメール | 1,678万円 〜 2,088万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-37 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオンドヌール溝の口 | 1,759万円 〜 2,171万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-18 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート溝ノ口 | 4,135万円 〜 5,289万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-28 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全32戸 |
| セリエ溝ノ口 | 1,316万円 〜 1,898万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-17 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパルイトウ | 1,648万円 〜 2,504万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目5-10 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベル・グレイス | 1,400万円 〜 1,944万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-16 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラッセ溝の口 | 2,051万円 〜 2,621万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-15 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| ガーデンハイム6 | 2,879万円 〜 4,913万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニテ溝の口弐番館 | 3,837万円 〜 5,218万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-2 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全15戸 |
| エステート高橋 | 1,638万円 〜 2,146万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-8 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニテ溝の口参番館 | 1,363万円 〜 7,067万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-1 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| K・T・ビーンズ1 | 1,466万円 〜 1,809万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-18 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| ベルファースト | 1,660万円 〜 3,737万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-32 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| K'SBLD | 1,375万円 〜 1,950万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-2 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全26戸 |
| ユニテ溝の口壱番館 | 3,614万円 〜 6,166万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| セザール第三梶ヶ谷 | 2,756万円 〜 3,877万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン梶が谷 | 3,318万円 〜 4,364万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目23-23 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| メゾンドボヌール | 3,012万円 〜 7,211万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-7 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズガーデン久地 | 3,278万円 〜 5,031万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全57戸 |
| アビタシオン根岸2 | 1,277万円 〜 1,551万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-3 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン根岸3 | 1,313万円 〜 1,581万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-6 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.