価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,891 万円 70.44m²の部屋
〜4,673 万円 94.79m²の部屋
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店舗内観
横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
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「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,891万円70.44m²の部屋41万円 / m²
〜4,673万円94.79m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梶ヶ谷グリーンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 3,098万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,198万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 3,190万円 | 94.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 3,490万円 | 94.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,690万円 | 94.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 3,070万円 | 72.84m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 2,480万円 | 69.68m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 2,530万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 2,240万円 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2,290万円 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 2,490万円 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 2,490万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 2,530万円 | 72.84m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 2,390万円 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,290万円 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,891万円 |
| 買取 | 1,735万円 〜 2,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.19万円70.44m²の部屋
〜19.66万円94.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
梶ヶ谷グリーンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梶ヶ谷グリーンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 94.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 94.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 21万円 / 月 | 94.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 14.4万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 14.4万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 17万円 / 月 | 94.79m² | 4LDK / 5階 | 2011年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 94.79m² | 4LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
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梶ヶ谷グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 梶ヶ谷グリーンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線「梶が谷」駅まで、平坦徒歩11分の立地です♪
【外観】専有部分の給排水管は、2013年に交換済みです♪
【エントランス】日本ハウズイングへの、委託管理となっております♪
【駐車場】敷地内駐車場です（現状空はございません。）
【地図】神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16－35
【周辺】周辺は利便性の良い、閑静な住宅地となっております♪
【周辺】小学校 900m 上作延小学校
| 築年月（築年数） | 1982年5月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンケイハイツ | 2,714万円 〜 3,307万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-8 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全13戸 |
| フロリード梶が谷スカイマンション | 1,762万円 〜 2,999万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-1 |
1983年9月（築42年） 地上7階 / 全51戸 |
| 梶が谷スカイマンション | 2,634万円 〜 3,871万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-4 |
1982年8月（築43年） 地上6階 / 全51戸 |
| 姿見台スカイハイツA棟 | 2,725万円 〜 4,291万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-1 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全81戸 |
| 姿見台スカイハイツB棟 | 3,342万円 〜 4,629万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-6 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全121戸 |
| 宮崎台シティハウス | 2,118万円 〜 2,643万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎298 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宮崎台ローヤルパレス | 1,728万円 〜 3,187万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-53 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソルクレスト宮崎台 | 2,531万円 〜 3,396万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-66 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| 宮崎台東パーク・ホームズ | 3,212万円 〜 4,252万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-3 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全46戸 |
| 宮崎台レジデンス | 2,580万円 〜 3,284万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目12-6 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宮崎台パーク・ホームズ | 2,174万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-9 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| 溝の口スカイハイツ | 3,920万円 〜 5,328万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目6-5 |
1981年8月（築44年） 地上7階 / 全143戸 |
| ライオンズマンション宮崎台 | 2,902万円 〜 3,771万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-12 |
1980年9月（築45年） 地上6階 / 全29戸 |
| ハイネス溝の口 | 3,473万円 〜 5,502万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目17-1 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全84戸 |
| メゾン富士エースA棟 | 1,961万円 〜 2,406万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延3丁目19-3 |
1981年11月（築44年） 地上3階 / 全17戸 |
| 宮崎台南スカイマンション | 1,962万円 〜 3,121万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目11-40 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宮崎台ハイツ | 2,177万円 〜 3,985万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-16 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン富士エースB棟 | 1,419万円 〜 1,833万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延3丁目19-7 |
1982年6月（築43年） 地上3階 / 全17戸 |
| 宮崎台パークハイツ | 2,554万円 〜 4,652万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-14 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全46戸 |
| 宮崎台グリーンハイツ | 3,041万円 〜 4,990万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-7 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全60戸 |
| サバーバン・トーワ | 1,182万円 〜 3,587万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目14-1 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム宮崎台 | 2,429万円 〜 3,150万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目5-7 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピーククレセント | 2,807万円 〜 5,348万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目1-26 |
1984年4月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エムビルコーポ | 2,569万円 〜 4,863万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-18 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ宮前平 | 741万円 〜 1,198万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-19 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宮前平パーク・ホームズ | 2,171万円 〜 3,125万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-21 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ溝の口I棟 | 4,012万円 〜 5,433万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-9 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューウェルテラス宮前平C棟 | 1,887万円 〜 6,710万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-27 |
1983年12月（築41年） 地上10階 / 全44戸 |
| パークハイムユニ | 1,409万円 〜 2,501万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目27-10 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークシティ溝の口G棟 | 5,665万円 〜 6,445万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-7 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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