ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷グリーンハイツ

梶ヶ谷グリーンハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,803 万円 70.44m²の部屋

4,513 万円 94.79m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】東急田園都市線「梶が谷」駅まで、平坦徒歩11分の立地です♪

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  • 【外観】専有部分の給排水管は、2013年に交換済みです♪

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  • 【エントランス】日本ハウズイングへの、委託管理となっております♪

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  • 【駐車場】敷地内駐車場です(現状空はございません。)

    【駐車場】敷地内駐車場です(現状空はございません。)

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  • 【地図】神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35

    【地図】神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35

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  • 【周辺】周辺は利便性の良い、閑静な住宅地となっております♪

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  • 【周辺】小学校 900m 上作延小学校

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梶ヶ谷グリーンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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梶ヶ谷グリーンハイツは売ったらいくら?参考査定価格

2,803万円 (40万円 / m²) 70.44m²の部屋

4,513万円 (48万円 / m²) 94.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

梶ヶ谷グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

梶ヶ谷グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.22%、 2年前→1年前:0.36%、 1年前→今年:3.80%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梶ヶ谷グリーンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,198万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年8月
3,098万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
3,198万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年4月〜2024年5月
3,280万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年3月
2,380万円 70.00m² 3LDK / 2階 2022年6月
3,190万円 94.22m² 4LDK / 5階 2016年9月〜2016年11月
3,490万円 94.22m² 4LDK / 5階 2016年7月〜2016年8月
2,690万円 94.22m² 4LDK / 5階 2016年3月〜2016年5月
3,070万円 72.84m² 3LDK / 4階 2015年5月〜2015年10月
2,480万円 69.68m² 3LDK / 1階 2014年1月
2,530万円 70.44m² 3LDK / 1階 2014年1月
2,240万円 70.44m² 3LDK / 3階 2013年9月〜2013年11月
2,290万円 70.44m² 3LDK / 3階 2013年3月〜2013年8月
2,490万円 70.44m² 3LDK / 3階 2013年3月〜2013年7月
2,490万円 70.44m² 3LDK / 1階 2013年3月〜2013年6月
2,530万円 72.84m² 3LDK / 3階 2013年3月〜2013年4月
2,390万円 70.44m² 3LDK / 4階 2012年11月〜2012年12月
2,290万円 70.44m² 3LDK / 4階 2012年9月〜2012年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,803万円
買取 1,682万円 〜 2,243万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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梶ヶ谷グリーンハイツは貸したらいくら?参考賃料

12.13万円 / 月 70.44m²の部屋

19.49万円 / 月 94.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

梶ヶ谷グリーンハイツの賃料掲載履歴(32件)

梶ヶ谷グリーンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梶ヶ谷グリーンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 70.44m² 3LDK / 4階 2025年3月
19万円 / 月 94.00m² 2LDK / 5階 2023年4月〜2023年9月
11.7万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2023年8月〜2023年9月
19.5万円 / 月 94.00m² 2LDK / 5階 2023年3月
21万円 / 月 94.00m² 2LDK / 5階 2023年2月
11.5万円 / 月 70.44m² 2LDK / 2階 2021年12月〜2022年2月
11.9万円 / 月 70.44m² 3LDK / 3階 2021年5月
12.7万円 / 月 70.44m² 2LDK / 4階 2021年3月
11.5万円 / 月 70.44m² 3LDK / 2階 2021年3月
11.5万円 / 月 70.44m² 2LDK / 2階 2020年4月〜2020年7月
12.7万円 / 月 70.44m² 2LDK / 4階 2019年1月〜2019年2月
12.9万円 / 月 70.44m² 2LDK / 4階 2018年8月〜2018年12月
11.5万円 / 月 70.44m² 2LDK / 2階 2016年6月〜2017年3月
11.5万円 / 月 70.44m² 3LDK / 2階 2016年12月
11.5万円 / 月 70.44m² 3LDK / 4階 2016年7月
11.9万円 / 月 70.44m² 3LDK / 4階 2015年8月〜2015年11月
12.9万円 / 月 70.44m² 2LDK / 4階 2015年1月〜2015年7月
11.9万円 / 月 70.44m² 3LDK / 4階 2015年5月〜2015年6月
13.4万円 / 月 70.44m² 2LDK / 4階 2014年12月
14.4万円 / 月 70.44m² 2LDK / 4階 2014年11月
12.9万円 / 月 70.44m² 2LDK / 4階 2014年9月〜2014年10月
14.4万円 / 月 70.44m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年8月
11.5万円 / 月 70.44m² 3LDK / 2階 2013年12月
11.5万円 / 月 70.44m² 2LDK / 2階 2013年10月〜2013年11月
12万円 / 月 70.44m² 3LDK / 4階 2012年7月
12万円 / 月 70.44m² 3LDK / 4階 2012年5月
11.9万円 / 月 70.44m² 3LDK / 3階 2012年1月
12万円 / 月 70.44m² 3LDK / 2階 2011年1月〜2011年11月
11.9万円 / 月 70.44m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年7月
17万円 / 月 94.79m² 4LDK / 5階 2011年4月
18.5万円 / 月 94.79m² 4LDK / 5階 2010年10月〜2011年3月
12.9万円 / 月 70.44m² 3LDK / 4階 2010年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンケイハイツ 2,401万円 〜 2,921万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-8 1981年12月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
エスペランサ 2,256万円 〜 4,563万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-2 1983年7月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
フロリード梶が谷スカイマンション 1,724万円 〜 2,918万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-1 1983年9月(築43年)
地上7階 / 全51戸
梶が谷スカイマンション 2,578万円 〜 3,751万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-4 1982年8月(築44年)
地上6階 / 全51戸
姿見台スカイハイツA棟 2,731万円 〜 4,263万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-1 1981年1月(築45年)
地上7階 / 全81戸
姿見台スカイハイツB棟 3,283万円 〜 4,519万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-6 1981年1月(築45年)
地上4階 / 全121戸
宮崎台シティハウス 2,142万円 〜 2,664万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎298 1981年2月(築45年)
地上4階 / 全16戸
宮崎台ローヤルパレス 1,743万円 〜 3,220万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-53 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全18戸
ソルクレスト宮崎台 2,582万円 〜 3,448万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-66 1982年11月(築44年)
地上4階 / 全19戸
宮崎台東パーク・ホームズ 3,136万円 〜 4,136万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-3 1984年3月(築42年)
地上7階 / 全46戸
宮崎台レジデンス 2,673万円 〜 3,384万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目12-6 1982年4月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
宮崎台パーク・ホームズ 2,189万円 〜 3,187万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-9 1983年7月(築43年)
地上4階 / 全18戸
溝の口スカイハイツ 4,118万円 〜 5,696万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目6-5 1981年8月(築45年)
地上7階 / 全143戸
ライオンズマンション宮崎台 2,853万円 〜 3,693万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-12 1980年9月(築46年)
地上6階 / 全29戸
ハイネス溝の口 3,365万円 〜 5,437万円 神奈川県川崎市高津区久本1丁目17-1 1983年10月(築43年)
地上7階 / 全84戸
メゾン富士エースA棟 1,993万円 〜 2,490万円 神奈川県川崎市高津区上作延3丁目19-3 1981年11月(築45年)
地上3階 / 全17戸
宮崎台南スカイマンション 1,865万円 〜 3,056万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目11-40 1981年9月(築45年)
地上4階 / 全16戸
宮崎台ハイツ 2,246万円 〜 4,106万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-16 1981年6月(築45年)
地上4階 / 全10戸
メゾン富士エースB棟 1,933万円 〜 2,610万円 神奈川県川崎市高津区上作延3丁目19-7 1982年6月(築44年)
地上3階 / 全100戸
宮崎台パークハイツ 2,547万円 〜 4,631万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-14 1983年11月(築43年)
地上5階 / 全46戸
宮崎台グリーンハイツ 3,162万円 〜 5,185万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-7 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全60戸
サバーバン・トーワ 1,208万円 〜 3,724万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目14-1 1981年3月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
カルム宮崎台 2,352万円 〜 3,038万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目5-7 1981年12月(築45年)
地上4階 / 全16戸
エムビルコーポ 2,681万円 〜 5,164万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-18 1981年10月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツ宮前平 731万円 〜 1,197万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-19 1982年10月(築44年)
地上4階 / 全16戸
宮前平パーク・ホームズ 2,138万円 〜 3,130万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-21 1983年9月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
パークシティ溝の口I棟 5,509万円 〜 7,520万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-9 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全31戸
ニューウェルテラス宮前平C棟 1,703万円 〜 6,101万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-27 1983年11月(築43年)
地上10階 / 全44戸
パークハイムユニ 1,413万円 〜 2,501万円 神奈川県川崎市高津区久地1丁目27-10 1983年4月(築43年)
地上5階 / 全19戸
パークシティ溝の口G棟 5,909万円 〜 6,774万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-7 1983年3月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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梶ヶ谷グリーンハイツの売却に強い不動産会社 11社

梶ヶ谷グリーンハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

梶ヶ谷グリーンハイツから近い順に表示しています

株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
1.4
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
5.7
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社東都 資産賃貸管理グループ
物件から
6.1
  • 神奈川県川崎市中原区木月2丁目19-18 山本ビル1F
  • 東急東横線 元住吉駅 徒歩5分

人と、街に、寄り添って、共に歩み続けます

1979年6月設立 東都は地域の皆様に支えられ、創立46年を迎えました。東京・神奈川エリア周辺の売買物件のことなら東都にお任せください!
細やかな対応と、さまざまな取引をサポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者飯田 光昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第003496号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
11.2
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
タカマツハウス不動産株式会社 売買営業部 恵比寿店
物件から
12.1
  • 東京都渋谷区広尾1丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー6階
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分

長年の実績と経験を集約した「売却力」

45年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 盛雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
株式会社リアルエージェント
物件から
13.4
  • 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目7-1 US-1ビル5F
  • 東急東横線 反町駅 徒歩3分
  • JR京浜東北・根岸線 東神奈川駅 徒歩7分

【誠心誠意ご対応、ぜひご相談下さい!】

【弊社電話番号045-313-0400】
弊社は不動産専門家として、お客様のニーズにお応え致し致します!
★未公開物件豊富な不動産として2024年は3600組以上の購入相談、仲介成約500件以上、買取300件以上のお取引をさせて頂きました!
大切な不動産を是非弊社お客様へご紹介させてください!

社員画像

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  • 代表者石井 拓人
  • 免許番号神奈川県知事(3)第28428号
株式会社groove agent
物件から
13.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
13.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社FKホーム
物件から
14.6
  • 神奈川県川崎市川崎区日ノ出1丁目5-7
  • 京急大師線 大師橋駅 徒歩10分

大手出身の専門スタッフが対応します

弊社は、大手仲介管理職出身者が運営している不動産屋です。
大手で学んだ【安心・安全な仲介】と大手だと難しい【柔軟さ】で皆様の売却をサポートさせていただきます。
売却がはじめての方はもちろん、経験のある方にも満足していただけるようお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者福島 卓弥
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032014号
株式会社TERASS
物件から
16.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
44.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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梶ヶ谷グリーンハイツの物件概要

マンション名称 梶ヶ谷グリーンハイツ
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩11分(約880m)
  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩14分(約1.12km)
  • JR南武線 / 津田山駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 梶ヶ谷グリーンハイツ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • 梶ヶ谷グリーンハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

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  • 梶ヶ谷グリーンハイツ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • 梶ヶ谷グリーンハイツ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • 梶ヶ谷グリーンハイツ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • 梶ヶ谷グリーンハイツ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • 梶ヶ谷グリーンハイツ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • 梶ヶ谷グリーンハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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  • 梶ヶ谷グリーンハイツ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • 梶ヶ谷グリーンハイツ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

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  • 梶ヶ谷グリーンハイツ4LDK5階間取り

    4LDK 5階

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  • 梶ヶ谷グリーンハイツ4LDK5階間取り

    4LDK 5階

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築年月(築年数) 1982年5月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 52戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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