この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,883 万円 25.9m²の部屋
〜2,536 万円 27.13m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,883万円25.9m²の部屋73万円 / m²
〜2,536万円27.13m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,370万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,360万円 | 99.3％ |
| 築20年(6年後) | 1,308万円 | 95.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,256万円 | 91.6％ |
| 築30年(16年後) | 1,204万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,883万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,869万円 | 99.3％ |
| 6年後(築20年) | 1,798万円 | 95.4％ |
| 11年後(築25年) | 1,726万円 | 91.6％ |
| 16年後(築30年) | 1,654万円 | 87.8％ |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,883万円 (25.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,883万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.57万円25.9m²の部屋
〜10.24万円27.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリマベーラ溝の口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマベーラ溝の口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 9階 | 2020年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 10階 | 2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 7階 | 2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 6階 | 2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 11階 | 2018年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 9階 | 2017年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 11階 | 2016年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 7階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 4階 | 2016年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 3階 | 2016年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 7階 | 2016年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 11階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 3階 | 2014年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 8階 | 2013年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 8階 | 2013年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 9階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 9階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリマベーラ溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プリマベーラ溝の口の所在地は神奈川県川崎市高津区下作延で、東急田園都市線の溝の口駅からは徒歩2分ほどの距離になります。そのほか、東急田園都市線の梶が谷駅からもアクセス可能となっています。なお、建物構造についてはRC造が用いられています。そのため、高い遮音性を有しているほか、耐火性などにも優れています。
| マンション名称 | プリマベーラ溝の口 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】上州屋溝ノ口店 953m
【周辺】オーケーディスカウントセンター溝ノ口 381m
【周辺】まいばすけっと溝口3丁目店 686m
【周辺】高津東急ストア 903m
【周辺】ファミリーマート溝の口栄橋店 205m
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルウッド溝口2 | 1,531万円 〜 2,241万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-8 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ソーレ | 2,067万円 〜 3,045万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目10-14 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 琳和タウンコート2 | 1,613万円 〜 3,073万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-8 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムラインタワー | 2,725万円 〜 5,242万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォルテ溝の口 | 1,510万円 〜 3,908万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュトラール1 | 1,805万円 〜 2,260万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-7 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全39戸 |
| シュトラール2 | 1,687万円 〜 2,173万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| ラピエス溝の口 | 1,888万円 〜 1億 2,391万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-3 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,521万円 〜 7,230万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月（築14年） 地上9階 / 全58戸 |
| LapisLazuli | 1,708万円 〜 2,236万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-6 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランソレイユ | 3,208万円 〜 4,564万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-18 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 琳和ロイヤルコート | 3,356万円 〜 4,834万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全36戸 |
| レコルテ溝の口 | 2,217万円 〜 3,901万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-24 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LUNAPIENA | 2,462万円 〜 5,019万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-5 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIFEZONE溝口2 | 3,364万円 〜 4,568万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目14-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口 | 1,431万円 〜 1,755万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口参番館 | 1,623万円 〜 1,997万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目21-1 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口弐番館 | 1,448万円 〜 1,804万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全45戸 |
| グレースヒナタ | 1,731万円 〜 2,219万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全26戸 |
| カルディナーレ | 1,764万円 〜 2,463万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-14 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全23戸 |
| ゴラッソ | 2,179万円 〜 4,247万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目9-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RISINGSTAGE | 1,315万円 〜 2,846万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全92戸 |
| YOU&IGRACEVILLA | 1,867万円 〜 2,225万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目23-19 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| アメニティハイツ | 1,834万円 〜 2,323万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目24-5 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OTO | 1,754万円 〜 4,947万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目24-2 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全41戸 |
| グリシーヌ・K | 1,556万円 〜 5,111万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目5-6 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全43戸 |
| アルシア溝の口 | 3,168万円 〜 5,016万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2-6 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルシーヴ | 2,105万円 〜 2,787万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目7-7 |
2012年10月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シルムベルク | 1,959万円 〜 5,714万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-9 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス-S | 2,031万円 〜 4,114万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-2 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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