この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,613 万円 23.93m²の部屋
〜3,073 万円 37.2m²の部屋
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,613万円23.93m²の部屋67万円 / m²
〜3,073万円37.2m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,360万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,308万円 | 96.2％ |
| 築25年(10年後) | 1,256万円 | 92.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,204万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,613万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,551万円 | 96.2％ |
| 10年後(築25年) | 1,490万円 | 92.3％ |
| 15年後(築30年) | 1,428万円 | 88.5％ |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,613万円 (23.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,613万円 |
| 買取 | 968万円 〜 1,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.66万円23.93m²の部屋
〜12.9万円37.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
琳和タウンコート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに琳和タウンコート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 37.20m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 37.20m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 37.20m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 5階 | 2012年7月 |
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琳和タウンコート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
琳和タウンコート2は、2010年7月に建てられた地上5階建てのマンションで、所在地は神奈川県川崎市高津区下作延です。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが使用されているため、耐火性や遮音性に優れています。なお、交通面に関しては、徒歩5分ほどの位置に設けられている溝の口駅から東急田園都市線が利用できます。
| マンション名称 | 琳和タウンコート2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スリーエフ高津区役所前店 徒歩5分。 390m
【周辺】まいばすけっと溝の口南店 徒歩6分。 430m
【周辺】オーケー溝ノ口店 徒歩2分。 140m
【周辺】東急ストア 溝の口店 徒歩6分。 430m
【周辺】
【周辺】ケンタッキーフライドチキン溝ノ口店 徒歩6分。 420m
【周辺】川崎下作延郵便局 徒歩6分。 410m
【周辺】三井住友銀行 溝ノ口支店 徒歩6分。 440m
【周辺】川崎市高津区役所 徒歩6分。 450m
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルウッド溝口2 | 1,531万円 〜 2,241万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-8 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムラインタワー | 2,725万円 〜 5,242万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シュトラール1 | 1,805万円 〜 2,260万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-7 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全39戸 |
| プリマベーラ溝の口 | 1,883万円 〜 2,536万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-5 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シュトラール2 | 1,687万円 〜 2,173万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| フォルテ溝の口 | 1,510万円 〜 3,908万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ソーレ | 2,067万円 〜 3,045万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目10-14 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口 | 1,431万円 〜 1,755万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口弐番館 | 1,448万円 〜 1,804万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全45戸 |
| グレースヒナタ | 1,731万円 〜 2,219万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランソレイユ | 3,208万円 〜 4,564万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-18 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピエス溝の口 | 1,888万円 〜 1億 2,391万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-3 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,521万円 〜 7,230万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月（築14年） 地上9階 / 全58戸 |
| アメニティハイツ | 1,834万円 〜 2,323万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目24-5 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RISINGSTAGE | 1,315万円 〜 2,846万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全92戸 |
| グリシーヌ・K | 1,556万円 〜 5,111万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目5-6 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全43戸 |
| OTO | 1,754万円 〜 4,947万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目24-2 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全41戸 |
| ゴラッソ | 2,179万円 〜 4,247万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目9-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ高津 | 4,327万円 〜 5,912万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 |
2008年12月（築16年） 地上7階 / 全47戸 |
| YOU&IGRACEVILLA | 1,867万円 〜 2,225万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目23-19 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| フルリール二子 | 2,105万円 〜 3,078万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-1 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スルバリエ梶ヶ谷 | 2,980万円 〜 7,205万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目3-10 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| アネックス-S | 2,031万円 〜 4,114万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-2 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シルムベルク | 1,959万円 〜 5,714万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-9 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルシア溝の口 | 3,168万円 〜 5,016万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2-6 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全36戸 |
| Vespa | 4,283万円 〜 5,218万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-1 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランドポート | 2,204万円 〜 2,579万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目9-5 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PASTORAL | 2,973万円 〜 3,830万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目15-3 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 5,204万円 〜 9,063万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全97戸 |
| エスペランザ | 1,865万円 〜 4,381万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目15-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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