この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区子母口277
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,763 万円 42.97m²の部屋
〜3,451 万円 44.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,763万円42.97m²の部屋64万円 / m²
〜3,451万円44.1m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区子母口)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区子母口 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,376万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,341万円 | 98.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,250万円 | 94.7％ |
| 築25年(12年後) | 2,160万円 | 90.9％ |
| 築30年(17年後) | 2,069万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,763万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,721万円 | 98.5％ |
| 7年後(築20年) | 2,616万円 | 94.7％ |
| 12年後(築25年) | 2,511万円 | 90.9％ |
| 17年後(築30年) | 2,406万円 | 87.1％ |
このマンションと、川崎市高津区子母口の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,763万円 (42.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,763万円 |
| 買取 | 1,658万円 〜 2,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.77万円42.97m²の部屋
〜11.27万円44.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 10万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンションであるフォレストは、2012年6月に造られました。神奈川県川崎市高津区子母口にあり、最寄駅と言えるのはJR南武線の発着する武蔵中原駅です（徒歩約20分）。また、同路線の武蔵新城駅へのアクセスが可能となっています。なお、建物構造に関しては、耐火性の高い鉄筋コンクリート造が採用されています。
| マンション名称 | フォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区子母口277 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーサル | 3,032万円 〜 4,567万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロムナード | 2,461万円 〜 4,024万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全27戸 |
| エスケービル.1 | 1,987万円 〜 4,397万円 | 神奈川県川崎市高津区千年641-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズコート | 3,047万円 〜 4,409万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目2-20 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全45戸 |
| ポレスター日吉 | 2,432万円 〜 3,605万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-15 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全82戸 |
| セントラルスクエアイーストコート | 4,086万円 〜 5,665万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町17-2 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレステージ日吉さくらが丘 | 3,539万円 〜 5,326万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷74-1 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全101戸 |
| ウィルローズ元住吉 | 4,180万円 〜 5,465万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町6-35 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全39戸 |
| フローレス中原2 | 2,199万円 〜 2,915万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目15-21 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオレジダンス新城サウスコート | 5,226万円 〜 7,277万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目12-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全47戸 |
| クリオレジダンス新城フロントコート | 1,690万円 〜 6,585万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目9-1 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全53戸 |
| 欅 | 1,709万円 〜 2,134万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29-2 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド武蔵中原 | 3,385万円 〜 4,011万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| ナイスステージ武蔵新城 | 4,012万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市高津区千年854 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 3,898万円 〜 5,342万円 | 神奈川県川崎市高津区千年889 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全42戸 |
| ルーチェOM | 1,765万円 〜 2,268万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PureStyle | 1,660万円 〜 2,295万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目16-8 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナード新城 | 4,499万円 〜 6,242万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町5-2 |
2010年8月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレーシェ新城 | 1,967万円 〜 3,355万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目13-7 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレシア武蔵中原 | 1,962万円 〜 2,408万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目2-7 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエールフェルメ | 3,517万円 〜 4,773万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目27-24 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェリーチェ・ココ | 1,578万円 〜 2,042万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目8-19 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド武蔵新城 | 4,168万円 〜 5,594万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目11-17 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミュージション武蔵中原 | 1,894万円 〜 4,516万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目14-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KronosCourt | 4,784万円 〜 5,641万円 | 神奈川県川崎市中原区井田1丁目26-7 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・カーサ | 2,595万円 〜 3,429万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目19-20 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアレイシャス武蔵中原 | 1,666万円 〜 2,091万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目11-5 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド元住吉アベニュー | 7,788万円 〜 8,940万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-6 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラシアス武蔵新城2 | 1,908万円 〜 2,444万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目1-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 4,612万円 〜 5,931万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全57戸 |
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