ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区フォレスト

フォレスト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区子母口277

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,778 万円 42.97m²の部屋

3,594 万円 44.1m²の部屋

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フォレストは売ったらいくら?参考査定価格

2,778万円 (65万円 / m²) 42.97m²の部屋

3,594万円 (81万円 / m²) 44.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市高津区子母口)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市高津区子母口のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 2,403万円 100%
築15年(2年後) 2,368万円 98.5%
築20年(7年後) 2,279万円 94.9%
築25年(12年後) 2,191万円 91.2%
築30年(17年後) 2,102万円 87.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.97㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,778万円
2年後(築15年) 98.5% 2,737万円
7年後(築20年) 94.9% 2,635万円
12年後(築25年) 91.2% 2,532万円
17年後(築30年) 87.5% 2,430万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市高津区子母口の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,778万円 (42.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
65万円 / m² 60万円 / m²

フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報

フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、 2年前→1年前:-2.39%、 1年前→今年:3.61%

神奈川県の直近3年間の変動(6.71% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,778万円
買取 1,667万円 〜 2,222万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォレストは貸したらいくら?参考賃料

9.79万円 / 月 42.97m²の部屋

11.3万円 / 月 44.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォレストの賃料掲載履歴(41件)

フォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 42.97m² 1LDK / 2階 2025年1月〜2025年2月
9万円 / 月 44.10m² 1LDK / 2階 2024年10月〜2024年11月
9.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2023年9月〜2023年10月
9.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2023年7月〜2023年8月
9.7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2023年5月〜2023年6月
9.8万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2023年3月〜2023年4月
8.9万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2023年1月
9万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
9万円 / 月 44.10m² 1LDK / 3階 2021年8月〜2021年10月
9.2万円 / 月 44.10m² 1LDK / 3階 2020年3月〜2020年9月
9.6万円 / 月 44.10m² 1LDK / 5階 2020年1月〜2020年3月
9万円 / 月 44.10m² 1LDK / 3階 2019年4月〜2019年7月
9.3万円 / 月 42.97m² 1LDK / 3階 2018年3月〜2018年7月
9.4万円 / 月 44.10m² 1LDK / 4階 2018年4月
9.4万円 / 月 44.10m² 1LDK / 4階 2017年5月〜2018年2月
8.8万円 / 月 44.10m² 1LDK / 2階 2017年9月〜2018年2月
9.3万円 / 月 42.97m² 1LDK / 3階 2017年3月〜2017年5月
9.2万円 / 月 44.10m² 1LDK / 4階 2016年10月〜2017年1月
9.7万円 / 月 42.97m² 1LDK / 3階 2016年7月〜2016年10月
10.2万円 / 月 44.10m² 1LDK / 5階 2016年4月〜2016年5月
9.4万円 / 月 44.10m² 1LDK / 3階 2015年10月〜2016年1月
10万円 / 月 44.10m² 1LDK / 5階 2015年12月
9.8万円 / 月 44.10m² 1LDK / 5階 2015年8月〜2015年11月
10.4万円 / 月 44.10m² 1LDK / 5階 2015年3月〜2015年5月
9.3万円 / 月 44.10m² 1LDK / 2階 2014年10月〜2014年11月
10.2万円 / 月 44.10m² 1LDK / 5階 2014年3月〜2014年7月
10万円 / 月 44.10m² 1LDK / 4階 2013年9月〜2014年1月
9.6万円 / 月 44.10m² 1LDK / 2階 2013年4月〜2013年6月
9.8万円 / 月 44.10m² 1LDK / 4階 2012年5月〜2013年1月
9.4万円 / 月 44.10m² 1LDK / 2階 2012年11月〜2013年1月
10.1万円 / 月 42.97m² 1LDK / 4階 2012年10月〜2012年12月
10.2万円 / 月 44.10m² 1LDK / 5階 2012年5月〜2012年11月
10万円 / 月 44.10m² 1LDK / 4階 2012年5月〜2012年9月
10.5万円 / 月 44.10m² 1LDK / 5階 2012年5月〜2012年8月
10.1万円 / 月 42.97m² 1LDK / 4階 2012年5月〜2012年8月
9.9万円 / 月 42.97m² 1LDK / 3階 2012年5月〜2012年8月
9.6万円 / 月 44.10m² 1LDK / 3階 2012年5月〜2012年8月
9.8万円 / 月 44.10m² 1LDK / 3階 2012年5月〜2012年8月
9.4万円 / 月 44.10m² 1LDK / 2階 2012年5月〜2012年8月
9.6万円 / 月 44.10m² 1LDK / 2階 2012年5月〜2012年8月
9.7万円 / 月 42.97m² 1LDK / 2階 2012年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マーサル 3,087万円 〜 4,743万円 神奈川県川崎市高津区子母口 2013年2月(築13年)
地上4階 / 全12戸
プロムナード 2,598万円 〜 3,740万円 神奈川県川崎市高津区子母口 2012年12月(築13年)
地上4階 / 全27戸
エスケービル.1 2,090万円 〜 4,087万円 神奈川県川崎市高津区千年641-7 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ライズコート 3,110万円 〜 4,595万円 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目2-20 2013年7月(築12年)
地上5階 / 全45戸
ポレスター日吉 2,533万円 〜 3,691万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-15 2012年11月(築13年)
地上8階 / 全82戸
セントラルスクエアイーストコート 4,183万円 〜 5,914万円 神奈川県川崎市中原区新城中町17-2 2013年10月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
パレステージ日吉さくらが丘 3,653万円 〜 5,517万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷74-1 2012年10月(築13年)
地上5階 / 全101戸
ウィルローズ元住吉 4,668万円 〜 6,218万円 神奈川県川崎市中原区井田杉山町6-35 2011年12月(築14年)
地上5階 / 全39戸
フローレス中原2 2,260万円 〜 3,058万円 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目15-21 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全15戸
クリオレジダンス新城サウスコート 5,470万円 〜 6,728万円 神奈川県川崎市中原区新城2丁目12-1 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全47戸
クリオレジダンス新城フロントコート 1,842万円 〜 6,323万円 神奈川県川崎市中原区新城2丁目9-1 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全53戸
1,759万円 〜 2,241万円 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29-2 2011年12月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルジェンド武蔵中原 3,397万円 〜 4,102万円 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29 2011年9月(築14年)
地上6階 / 全20戸
ナイスステージ武蔵新城 4,267万円 〜 4,824万円 神奈川県川崎市高津区千年854 2013年12月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート 4,143万円 〜 5,013万円 神奈川県川崎市高津区千年889 2011年9月(築14年)
地上5階 / 全42戸
ルーチェOM 1,870万円 〜 2,121万円 神奈川県川崎市中原区新城2丁目1-1 2011年4月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
PureStyle 1,759万円 〜 2,148万円 神奈川県川崎市中原区新城3丁目16-8 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
プロムナード新城 4,734万円 〜 5,795万円 神奈川県川崎市中原区新城中町5-2 2010年8月(築15年)
地上14階 / 全 - 戸
クレーシェ新城 2,084万円 〜 3,139万円 神奈川県川崎市中原区新城1丁目13-7 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
クレシア武蔵中原 2,030万円 〜 2,540万円 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目2-7 2013年1月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
ルミエールフェルメ 3,603万円 〜 4,974万円 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目27-24 2010年9月(築15年)
地上4階 / 全14戸
フェリーチェ・ココ 1,669万円 〜 1,906万円 神奈川県川崎市中原区新城5丁目8-19 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウド武蔵新城 4,436万円 〜 5,251万円 神奈川県川崎市高津区新作6丁目11-17 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ミュージション武蔵中原 1,947万円 〜 4,720万円 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目14-3 2013年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
KronosCourt 4,617万円 〜 5,481万円 神奈川県川崎市中原区井田1丁目26-7 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
グラン・カーサ 2,734万円 〜 3,188万円 神奈川県川崎市高津区新作4丁目19-20 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ディアレイシャス武蔵中原 1,666万円 〜 2,135万円 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目11-5 2012年7月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
プラウド元住吉アベニュー 7,779万円 〜 9,133万円 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-6 2013年12月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
グラシアス武蔵新城2 2,021万円 〜 2,285万円 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目1-2 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア 4,907万円 〜 5,573万円 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 2011年4月(築15年)
地上5階 / 全57戸

川崎市高津区にある『フォレスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォレストグリーン2 1,264万円 〜 2,360万円 神奈川県川崎市高津区千年641-5 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全11戸
フォレストグリーン 1,566万円 〜 4,017万円 神奈川県川崎市高津区千年653 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全35戸
セブンフォレストヒルメイプルコート 2,237万円 〜 6,809万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 2003年3月(築23年)
地上9階 / 全109戸
セブンフォレストヒルユーカリコート 3,323万円 〜 3,935万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-3 2002年7月(築23年)
地上5階 / 全19戸
セブンフォレストヒルコーネルコート 2,022万円 〜 4,987万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全21戸
セブンフォレストヒルオークコート 4,365万円 〜 5,170万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目1-39 2002年11月(築23年)
地上6階 / 全32戸
セブンフォレストヒルベイコート 3,566万円 〜 5,072万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-1 2002年7月(築23年)
地上7階 / 全51戸
セブンフォレストヒルアゼリアコート 5,506万円 〜 6,467万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-29 2002年7月(築23年)
地上4階 / 全16戸
サンフォレスト梶ヶ谷 1,481万円 〜 3,464万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目8-52 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
フォレストメゾン 2,761万円 〜 3,544万円 神奈川県川崎市高津区二子2丁目3-3 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全4戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォレストの売却に強い不動産会社 10社

フォレストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォレストから近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 武蔵小杉センター
物件から
2.7
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403番地 武蔵小杉STMビル 7階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
2.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
3.2
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社川崎不動産コンサルティング
物件から
7.3
  • 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目13-41
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分

大手不動産会社の店長経験のあるスタッフ

当社は、川崎・横浜・東京南部にて不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っている地域に密着した不動産会社です。
大手不動産会社の店舗責任者を歴任し、1,000件以上の売買を仲介した実績を持つスタッフが対応いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者津元 貴也
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032108号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
7.6
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社groove agent
物件から
13.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
15.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
16.8
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社デコラ
物件から
18.2
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
リブパートナーズ株式会社
物件から
44.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

フォレストの物件概要

フォレストの建物、周辺について

地上5階建てのマンションであるフォレストは、2012年6月に造られました。神奈川県川崎市高津区子母口にあり、最寄駅と言えるのはJR南武線の発着する武蔵中原駅です(徒歩約20分)。また、同路線の武蔵新城駅へのアクセスが可能となっています。なお、建物構造に関しては、耐火性の高い鉄筋コンクリート造が採用されています。

マンション名称 フォレスト
所在地
神奈川県川崎市高津区子母口277 地図を見る
交通
  • JR南武線 / 武蔵中原駅 徒歩20分
  • JR南武線 / 武蔵新城駅 徒歩24分
築年月(築年数) 2012年6月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォレストの売り時ですか?
フォレストがある川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で7.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、2年前→1年前:-2.39%、1年前→今年:3.61%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.71%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

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