神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目15-3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
4,188 万円 68.08m²の部屋
〜5,906 万円 80.59m²の部屋
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4,188万円 (62万円 / m²) 68.08m²の部屋
〜5,906万円 (73万円 / m²) 80.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.08m²の部屋の場合 | 80.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,188万円 | 5,906万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 144万8,040円 | 201万4,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 148万8,040円 | 207万4,980円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,039万1,757円 | 5,697万5,711円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川崎市高津区坂戸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,113万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 4,050万円 | 98.5% |
| 築30年(7年後) | 3,891万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 4,188万円 |
| 2年後(築25年) | 98.5% | 4,124万円 |
| 7年後(築30年) | 94.6% | 3,962万円 |
このマンションと、川崎市高津区坂戸の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,188万円 (68.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 59万円 / m² |
ローズガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 10.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.62%、 2年前→1年前:2.53%、 1年前→今年:4.86% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,188万円 |
| 買取 | 2,513万円 〜 3,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.97万円 / 月 68.08m²の部屋
〜
18.53万円 / 月 80.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローズガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 68.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 15.2万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 15万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 14.6万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.08m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 15.1万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 14.4万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 15.2万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 14.1万円 / 月 | 75.74m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 15.1万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 14.7万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 14.4万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月 |
| 14.6万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 14.4万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 14.4万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 15.1万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 15万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 64.59m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年9月 |
| 15.1万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 14.1万円 / 月 | 64.59m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 16万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 13.7万円 / 月 | 64.59m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 15万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 14.7万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 15万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 15.2万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 15万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーアイ.アムール | 4,542万円 〜 5,921万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17-12 |
2002年3月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
| コーポフレンド2 | 1,440万円 〜 1,888万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目12-16 |
2002年7月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
| アジュール溝口 | 2,203万円 〜 3,694万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目23-17 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェリオ・聖 | 2,497万円 〜 5,821万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目29-10 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 4,225万円 〜 6,008万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-11 |
2004年7月(築22年) 地上5階 / 全75戸 |
| セザールガーデン武蔵新城 | 3,859万円 〜 4,651万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目27-27 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全41戸 |
| シャルマン秀栄 | 1,990万円 〜 2,630万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目13-17 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全42戸 |
| パークスクエア二子多摩川 | 4,876万円 〜 6,810万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30 |
2005年11月(築21年) 地上7階 / 全163戸 |
| 溝の口ガーデンプレミア | 4,339万円 〜 5,570万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目2-2 |
2004年1月(築23年) 地上15階 / 全163戸 |
| ハイホーム武蔵新城 | 4,200万円 〜 6,252万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目27-24 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
| グランイーグル溝の口 | 4,395万円 〜 6,234万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目16-12 |
2005年5月(築21年) 地上9階 / 全48戸 |
| リビエール山王 | 3,235万円 〜 4,553万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目11-14 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全28戸 |
| クラーレカーサ | 1,378万円 〜 2,770万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目20-4 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク清和 | 3,673万円 〜 4,498万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-14 |
2002年9月(築24年) 地上11階 / 全25戸 |
| コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 4,674万円 〜 7,753万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-22 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全359戸 |
| ラメールマエジマ | 2,197万円 〜 2,882万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目9-1 |
2004年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 二子塚ベルウッドコート | 2,606万円 〜 3,085万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目6-7 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア武蔵新城 | 3,965万円 〜 5,407万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目4-39 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
| ライフレビュー溝の口 | 4,531万円 〜 5,191万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-15 |
2005年5月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
| ベルヴィータ溝の口 | 4,757万円 〜 7,038万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-8 |
2005年2月(築22年) 地上9階 / 全43戸 |
| ルヴァーン武蔵新城 | 1,536万円 〜 1,771万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-40 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・クレストシティパークコート | 5,925万円 〜 7,431万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-2 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全638戸 |
| エルミタージュ・2 | 1,466万円 〜 1,689万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-37 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアノクティー | 2,236万円 〜 2,802万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-5 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランアルト武蔵新城ウエストスクエアB棟 | 4,783万円 〜 6,125万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-1 |
2002年2月(築25年) 地上10階 / 全266戸 |
| メイフェアパークス溝の口D棟 | 5,512万円 〜 6,390万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-14 |
2002年2月(築25年) 地上10階 / 全65戸 |
| ルセアン新城 | 1,629万円 〜 1,879万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1001-1 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ武蔵新城 | 4,137万円 〜 6,434万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-1 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全87戸 |
| Nハウス | 1,833万円 〜 2,302万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目2-35 |
2004年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリー武蔵新城 | 4,029万円 〜 6,061万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-1 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全81戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローズガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目15-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目15-3【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / 高津駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2004年2月(築23年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか