この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,400 万円 73.5m²の部屋
〜7,339 万円 99.44m²の部屋
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コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
81.47m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
73.5m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,400万円 73.5m²の部屋 60万円 / m²
〜7,339万円 99.44m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区北見方)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区北見方 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,750万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,600万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 4,412万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,400万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 4,261万円 | 96.8% |
9年後 (築30年) | 4,087万円 | 92.9% |
このマンションと、川崎市高津区北見方の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,400万円 (73.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
5,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,499万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,999万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
5,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
5,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
5,080万円 | 86.94m² | 4LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,880万円 | 85.99m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
4,980万円 | 85.99m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4,999万円 | 73.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,999万円 | 73.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5,399万円 | 81.90m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年11月 |
4,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
5,499万円 | 81.90m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
4,390万円 | 81.47m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
4,590万円 | 81.47m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
5,680万円 | 81.90m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
4,350万円 | 81.90m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,999万円 | 81.47m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
4,480万円 | 81.90m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,980万円 | 99.44m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
4,650万円 | 81.90m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
5,130万円 | 81.47m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
5,180万円 | 99.44m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5,280万円 | 99.44m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5,390万円 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
4,690万円 | 73.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
5,280万円 | 81.90m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,400万円 |
買取 | 2,640万円 〜 3,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
21.85万円 73.5m²の部屋
〜32.62万円 99.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 26.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:22.65% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:2.66% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-22 |
交通 |
|
【外観】現地外観 2004年2月完成 総戸数359戸 大規模レジデンス
【外観】現地外観
【エントランス】メインエントランス 車寄せ キャノピー(庇)のあるメインエントランス
【エントランス】エントランスホールも自慢のスペースです
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと川崎北見方店 徒歩5分。 400m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 359戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークスクエア二子多摩川 | 4,324万円 〜 6,049万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全163戸 |
リビエール山王 | 2,706万円 〜 3,824万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目11-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全28戸 |
チェリオ・聖 | 2,115万円 〜 4,803万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目29-10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アローム・N | 3,877万円 〜 5,812万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目19-39 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全39戸 |
コーポフレンド2 | 1,354万円 〜 1,778万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目12-16 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
パークプレゾンス | 1,706万円 〜 3,251万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目19-9 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン二子多摩川 | 4,848万円 〜 6,467万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田12-30 |
2002年6月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
ローズガーデン | 4,061万円 〜 5,805万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目15-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
諏訪平壱番館 | 2,488万円 〜 5,150万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目9-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
二子塚ベルウッドコート | 2,445万円 〜 2,896万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目6-7 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユーアイ.アムール | 4,256万円 〜 5,548万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17-12 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ブリリア二子多摩川id | 2,615万円 〜 5,461万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目4-13 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全38戸 |
シャルマン秀栄 | 1,869万円 〜 2,455万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目13-17 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全42戸 |
マンション悠&愛 | 3,185万円 〜 7,164万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-12 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FMflat | 3,007万円 〜 3,878万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-15 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパティーク清和 | 3,442万円 〜 4,216万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-14 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
グランイーグル溝の口 | 4,044万円 〜 4,664万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目16-12 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォレストメゾン | 2,712万円 〜 3,447万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目3-3 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全4戸 |
エルカミーノ | 2,598万円 〜 5,721万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-2 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート | 4,996万円 〜 6,840万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-5 |
2005年7月(築19年) 地上14階 / 全59戸 |
セザールレレガン二子多摩川 | 4,366万円 〜 7,622万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-13 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全25戸 |
ヴェルドミール | 2,450万円 〜 3,716万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目5-44 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全51戸 |
ラヴニール・二子 | 2,644万円 〜 3,677万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-11 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェイパークリバージュ二子玉川 | 4,169万円 〜 6,061万円 | 東京都世田谷区野毛2丁目28-11 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全44戸 |
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ | 3,469万円 〜 6,082万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全90戸 |
ライフレビュー溝の口 | 4,418万円 〜 5,069万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-15 |
2005年5月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
エクセリア二子多摩川 | 1,823万円 〜 2,543万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目2-1 |
2005年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
溝の口ガーデンプレミア | 4,072万円 〜 5,448万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目2-2 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全163戸 |
イクシア高津 | 3,035万円 〜 3,634万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
アジュール溝口 | 2,136万円 〜 3,701万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目23-17 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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