この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,466万円 76.64m²の部屋
〜6,857万円 84.44m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-2 |
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交通 |
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ザ・クレストシティパークコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
76.64m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,466万円 76.64m²の部屋 71万円 / m²
〜6,857万円 84.44m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区上小田中)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区上小田中 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,146万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,896万円 | 95.1% |
築30年(10年後) | 4,646万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 5,466万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 5,201万円 | 95.1% |
10年後 (築30年) | 4,935万円 | 90.3% |
このマンションと、川崎市中原区上小田中の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,466万円 (76.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・クレストシティパークコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,500万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
5,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
5,580万円 | 76.64m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4,980万円 | 84.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5,180万円 | 84.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
4,980万円 | 84.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年3月 |
5,180万円 | 84.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
4,680万円 | 76.64m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
4,790万円 | 76.64m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
4,180万円 | 76.17m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
4,290万円 | 76.17m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年7月 |
4,180万円 | 76.64m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,466万円 |
買取 | 3,280万円 〜 4,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
18.51万円 76.64m²の部屋
〜22.57万円 84.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・クレストシティパークコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 21.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.77% 、 2年前→1年前:8.67% 、 1年前→今年:2.18% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・クレストシティパークコート |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-2 |
交通 |
|
【外観】外観:JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩3分の便利な立地です
【外観】外観:鉄筋コンクリート造10階建てのマンションです
【周辺】外観:7階部分で陽当り眺望良好となっております
【周辺】周辺環境:駅 240m 武蔵新城駅 南部線「武蔵新城」駅まで徒歩3分
【周辺】周辺環境:スーパー 260m 西友武蔵新城店 西友武蔵新城店まで徒歩4分
【周辺】周辺環境:病院 400m 京浜総合病院 京浜総合病院まで徒歩5分
【周辺】周辺環境:スーパー 530m マルエツ新城店 マルエツ新城店まで徒歩7分
【周辺】周辺環境:公園 1500m 二子坂戸緑道 二子坂戸緑道まで徒歩19分
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 638戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・クレストシティサウスコート | 5,353万円 〜 6,072万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-2 |
2004年12月(築20年) 地上10階 / 全638戸 |
Nハウス | 1,813万円 〜 2,277万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目2-35 |
2004年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セシーズ・イシイ17 | 1,844万円 〜 2,194万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目6-10 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
ステラ石井2 | 1,507万円 〜 1,840万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目6-9 |
2003年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラスギヤマ | 1,768万円 〜 2,065万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目8-21 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ武蔵新城 | 4,016万円 〜 4,583万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目35-58 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全73戸 |
Sumica | 1,859万円 〜 2,448万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目14-23 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
クラーレカーサ | 1,360万円 〜 2,737万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目20-4 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイホーム武蔵新城 | 4,333万円 〜 6,581万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目27-24 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
アートホーム村上 | 1,857万円 〜 2,211万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目1-15 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルセアン新城 | 1,617万円 〜 1,867万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1001-1 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス | 3,732万円 〜 7,811万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-2 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全164戸 |
パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 4,591万円 〜 5,251万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-20 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 4,134万円 〜 5,878万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-11 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全75戸 |
PlaceMarsa | 1,757万円 〜 2,203万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目1-1 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート | 5,068万円 〜 6,737万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-5 |
2005年7月(築19年) 地上14階 / 全59戸 |
アジュール溝口 | 2,173万円 〜 3,645万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目23-17 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イルミエール新城 | 1,422万円 〜 1,785万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目11-15 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エミネントアリス | 1,509万円 〜 3,581万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目11-5 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
ブランドール新城 | 1,397万円 〜 2,006万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目9-7 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 4,353万円 〜 4,951万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル武蔵新城 | 3,767万円 〜 4,683万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目8-28 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
サンモールG・T | 1,836万円 〜 2,224万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目16-11 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全10戸 |
エクセレントプレイス武蔵新城 | 4,210万円 〜 5,565万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目8-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全57戸 |
パークホームズ武蔵新城ツインソリッド | 4,606万円 〜 5,265万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-9 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
セシーズイシイ21 | 1,819万円 〜 2,105万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目2-9 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全1戸 |
エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュ | 3,798万円 〜 4,472万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全39戸 |
アイルイン武蔵新城 | 1,277万円 〜 1,556万円 | 神奈川県川崎市高津区千年新町15-2 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
センチュリー武蔵新城 | 4,040万円 〜 6,077万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-1 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全81戸 |
ライオンズステージ武蔵新城 | 4,174万円 〜 6,490万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-1 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全87戸 |
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