神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(川崎市高津区上作延)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,657万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,539万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 3,860万円 |
4年後(築30年) | 96.8% | 3,735万円 |
このマンションと、川崎市高津区上作延の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,860万円 (70.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 52万円 / m² |
クレッセント溝の口4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.88%、 2年前→1年前:-2.20%、 1年前→今年:2.25% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント溝の口4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 79.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月 |
5,090万円 | 79.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
4,380万円 | 70.58m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
4,580万円 | 75.28m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
4,680万円 | 75.28m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,860万円 |
買取 | 2,316万円 〜 3,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.61万円 / 月 70.58m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイホーム溝の口 | 4,468万円 〜 7,325万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 |
1998年12月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
サニーテラス・ナカイ | 3,133万円 〜 4,757万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目11-8 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール第三梶ヶ谷 | 2,704万円 〜 3,797万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
1999年1月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
ハーブハイム3 | 1,236万円 〜 1,744万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目23-8 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォンティーヌ津田山 | 3,368万円 〜 4,468万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-22 |
1998年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バースシティ溝の口プレミール | 2,099万円 〜 5,006万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-10 |
2002年1月(築24年) 地上3階 / 全13戸 |
メゾンボヌールTM | 1,496万円 〜 1,863万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-3 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャムスクウェア | 2,037万円 〜 3,789万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-3 |
1998年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アモローソ溝ノ口 | 1,481万円 〜 1,936万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目2-25 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
琳和クレストコート | 3,949万円 〜 4,832万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目29-8 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コアロード | 1,544万円 〜 1,862万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目5-6 |
2001年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーヒル東 | 2,255万円 〜 3,025万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目7-19 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
ヴエールコリーヌ | 1,545万円 〜 2,023万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-8 |
2001年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バースシティ溝の口スクエア | 4,897万円 〜 7,986万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-39 |
2002年4月(築24年) 地上12階 / 全20戸 |
溝の口西ガーデンハウス | 3,290万円 〜 4,890万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
クィーンズタウン | 1,241万円 〜 1,606万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-5 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
グランメール | 1,682万円 〜 2,010万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-37 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレンス梶ヶ谷 | 3,987万円 〜 4,857万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-28 |
2001年11月(築24年) 地上7階 / 全11戸 |
セリエ大塚 | 1,522万円 〜 4,204万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベル・グレイス | 1,402万円 〜 1,869万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-16 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラッセ溝の口 | 2,051万円 〜 2,520万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-15 |
2000年3月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 | 4,784万円 〜 7,525万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 |
2001年12月(築24年) 地上7階 / 全54戸 |
ルックス宮崎台 | 2,705万円 〜 4,140万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘135-3 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
サンボナール宮崎台 | 2,751万円 〜 3,696万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘137-1 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
スペースアメニティー梶が谷1丁目 | 1,206万円 〜 1,961万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-3 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドパルイトウ | 1,648万円 〜 2,406万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目5-10 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
アルス溝口ヒルトップステージ | 5,237万円 〜 7,957万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-1 |
2001年1月(築25年) 地上12階 / 全85戸 |
K・T・ビーンズ3 | 1,678万円 〜 2,282万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-9 |
2002年4月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾーネ・ジュンビッグ | 2,376万円 〜 3,321万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延2丁目11-38 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
ユニテ溝の口弐番館 | 3,908万円 〜 5,310万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-2 |
1999年11月(築26年) 地上3階 / 全15戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレッセント溝の口グリーンマークス | 3,771万円 〜 4,861万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目2-12 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
クレッセント溝の口 | 981万円 〜 4,508万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-1 |
1995年1月(築31年) 地上7階 / 全71戸 |
クレッセント梶が谷 | 3,312万円 〜 4,565万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレッセント溝の口3 | 4,346万円 〜 5,539万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレッセント高津リバーウインド | 4,313万円 〜 6,158万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全77戸 |
クレッセント二子多摩川2 | 3,059万円 〜 4,553万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
1996年1月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
クレッセント溝の口2 | 5,605万円 〜 7,983万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
クレッセント二子多摩川 | 3,215万円 〜 4,499万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-11 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
クレッセント二子多摩川3 | 3,905万円 〜 5,620万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
クレッセント高津2 | 4,451万円 〜 6,338万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全53戸 |
クレッセント高津レジデンス | 4,358万円 〜 6,718万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目22-5 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全82戸 |
クレッセント高津 | 2,655万円 〜 5,582万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1-23 |
1993年3月(築33年) 地上7階 / 全78戸 |
クレッセント武蔵新城3 | 3,855万円 〜 4,848万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-10 |
1999年1月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
クレッセント武蔵新城2 | 4,146万円 〜 5,387万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-14 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
クレッセント二子多摩川5 | 3,584万円 〜 6,462万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全60戸 |
クレッセント二子多摩川4 | 3,919万円 〜 7,026万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
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マンション名称 | クレッセント溝の口4 |
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所在地 |
神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2000年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日産建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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