価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市高津区上作延1丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,906 万円 40m²の部屋
〜4,020 万円 65.79m²の部屋
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店舗内観
横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
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「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
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伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
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１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パラスト溝の口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
59.4m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,906万円40m²の部屋48万円 / m²
〜4,020万円65.79m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラスト溝の口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,450万円 | 64.66m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,380万円 | 65.79m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,900万円 | 64.66m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,880万円 | 59.40m² | 2DK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,906万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.26万円40m²の部屋
〜14.85万円65.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラスト溝の口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラスト溝の口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2016年3月〜2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パラスト溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パラスト溝の口 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線・大井町「溝の口」駅まで、平坦徒歩20分です！ ＪＲ南武線「津田山」駅まで、徒歩14分です♪
【外観】溝の口駅行きバス停、「上作延」まで徒歩1分です♪
【エントランス】ペット飼育2匹可能です！ 宅配ボックス、エレベータがございます♪
【駐車場】
【周辺】5階部分の南西向きで、陽当り眺望良好となっております♪
【周辺】スーパー 10m フードマーケットｓａｅｋｉ
【周辺】公園 30m 上作延第2公園
【周辺】小学校 800m 南原小学校
【周辺】中学校 1440m 向丘中学校
【周辺】郵便局 80m 川崎上作延郵便局
【周辺】ドラッグストア 500m クリエイトＳＤ川崎上作延店
| 築年月（築年数） | 1991年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 溝ノ口北原ハイツ | 2,191万円 〜 2,948万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目23-8 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| シーアイマンション宮崎台 | 2,571万円 〜 3,300万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延3丁目8-1 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルテ津田山 | 2,918万円 〜 3,525万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目29-26 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村梶が谷ヒルズ | 2,766万円 〜 4,454万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目30-6 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| グリーンパーク津田山 | 3,213万円 〜 4,258万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目17-8 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| ジュネス宮崎台 | 2,735万円 〜 3,493万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-14 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒル津田山 | 959万円 〜 1,650万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ溝の口 | 2,309万円 〜 4,889万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-38 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ミヤマ・1 | 1,233万円 〜 2,491万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目17-6 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックスK | 2,965万円 〜 3,854万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目6-21 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| 木所マンション | 1,934万円 〜 2,445万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目8-3 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梶が谷ビューハイツ | 2,664万円 〜 4,282万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目1-12 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| スカイコート宮崎台3 | 741万円 〜 938万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘53-1 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全69戸 |
| リーセントパレス神木本町 | 430万円 〜 1,391万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町3丁目4-34 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション梶が谷第6 | 2,029万円 〜 3,802万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目12-30 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全22戸 |
| セントポーリア | 2,240万円 〜 3,624万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-6 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス梶ケ谷 | 2,715万円 〜 4,925万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-5 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮崎台東スカイマンション | 3,135万円 〜 4,828万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目27-15 |
1991年10月（築34年） 地上5階 / 全29戸 |
| 溝の口西パーク・ホームズ | 2,516万円 〜 3,139万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目8-24 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイコート宮崎台2 | 680万円 〜 886万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目26-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全30戸 |
| アクトパレス梶ヶ谷 | 1,288万円 〜 4,092万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-15 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレ溝の口2 | 2,174万円 〜 6,985万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目7-1 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| モルフェクレール梶が谷 | 3,280万円 〜 3,875万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目15-13 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| フェリカ宮崎台 | 1,003万円 〜 1,527万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2-5 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| メイツ宮崎台 | 3,887万円 〜 5,635万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-16 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート宮崎台4 | 611万円 〜 765万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-53 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 溝の口北パーク・ホームズ | 3,086万円 〜 5,086万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目18-10 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全85戸 |
| サウスヴァリー梶ヶ谷 | 1,442万円 〜 4,051万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36-43 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドウール・ルポン | 2,771万円 〜 3,376万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目14-31 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンシャイン | 1,249万円 〜 3,109万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-15 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
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