神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,405 万円 71.25m²の部屋
〜3,554 万円 85.06m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】描いたのは、ゆったりと時間が流れる「たおやか」な暮らし「アデニウム日吉」
1/5
【外観】賓格漂う瀟洒な佇まい
2/5
【外観】緑も鮮やかな南西側の眺望
3/5
【エントランス】訪れた人すべてを上質へと誘う、やすらぎに包まれたもてなしの空間。
4/5
【エントランス】クラシックな木目調のエントランス
5/5アデニウム日吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アデニウム日吉の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,405万円 （34万円 / m²） 71.25m²の部屋
〜3,554万円 （42万円 / m²） 85.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(川崎市高津区蟹ケ谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,521万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,441万円 | 97.7％ |
| 築25年(8年後) | 3,306万円 | 93.9％ |
| 築30年(13年後) | 3,172万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,405万円 |
| 3年後(築20年) | 97.7％ | 2,351万円 |
| 8年後(築25年) | 93.9％ | 2,259万円 |
| 13年後(築30年) | 90.1％ | 2,167万円 |
このマンションと、川崎市高津区蟹ケ谷の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,405万円 (71.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 50万円 / m² |
アデニウム日吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-2.39%、 1年前→今年：3.61% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム日吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,780万円 | 71.25m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,380万円 | 71.25m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,390万円 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 2,490万円 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,980万円 | 85.06m² | 2LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,580万円 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,680万円 | 71.25m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,405万円 |
| 買取 | 1,443万円 〜 1,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.74万円 / 月 71.25m²の部屋
〜
17.82万円 / 月 85.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウム日吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム日吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 14.4万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 16.2万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 15万円 / 月 | 85.06m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 12万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 13.6万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 14万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 13万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス武蔵中原 | 2,746万円 〜 3,830万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口368 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| グラン・メゾン | 3,017万円 〜 4,010万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口466 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BECK住吉 | 1,806万円 〜 2,331万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町25-3 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
| ブリリア元住吉ブライトサイド | 4,582万円 〜 5,647万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町27-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全34戸 |
| ブリリア元住吉グリーンサイド | 4,646万円 〜 7,160万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町26-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全39戸 |
| カルフールM | 1,542万円 〜 2,985万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町28-4 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全31戸 |
| SESPA千年 | 3,253万円 〜 4,386万円 | 神奈川県川崎市高津区千年637-1 |
2010年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドゥールチトセ | 2,199万円 〜 3,643万円 | 神奈川県川崎市高津区千年637-4 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全2戸 |
| フォレストグリーン2 | 1,264万円 〜 2,360万円 | 神奈川県川崎市高津区千年641-5 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| サニープレイス | 2,297万円 〜 2,906万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目6-34 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリフィン武蔵中原・スクエアコート | 1,753万円 〜 3,274万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目16-10 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BECK元住2A | 1,982万円 〜 2,292万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-12 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルウッド | 1,801万円 〜 2,229万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町30-6 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラルハイツ | 1,579万円 〜 1,960万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目5-14 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークハウス元住吉サウスコンフォート | 5,041万円 〜 6,757万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目26-5 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| ブリランテ | 1,668万円 〜 2,100万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目2-31 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブランディア武蔵中原 | 4,750万円 〜 5,759万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目24-1 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| レックス武蔵中原 | 2,011万円 〜 3,125万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-8 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| deClaro | 2,437万円 〜 3,089万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目31-11 |
2009年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペクト武蔵新城 | 1,382万円 〜 2,070万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城1丁目3-10 |
2008年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エム.ジェイ | 1,905万円 〜 3,573万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目26-18 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンコート2 | 1,636万円 〜 3,688万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城3丁目5-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| Est17 | 2,016万円 〜 3,158万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目19-17 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールレーヴ | 1,920万円 〜 5,046万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目29-4 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ日吉の丘 | 1,625万円 〜 2,180万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目32-5 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールフェルメ | 3,603万円 〜 4,974万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目27-24 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドセイコウ元住吉 | 2,267万円 〜 2,748万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目3-25 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ日吉アーティスフォート | 5,070万円 〜 7,272万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉2丁目7-27 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全76戸 |
| ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ | 2,198万円 〜 6,060万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全93戸 |
| ブランズ武蔵小杉 | 5,815万円 〜 7,682万円 | 神奈川県川崎市中原区木月大町5-8 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アデニウム日吉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アデニウム日吉から近い順に表示しています
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
社員画像
大手不動産会社の店長経験のあるスタッフ
当社は、川崎・横浜・東京南部にて不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っている地域に密着した不動産会社です。
大手不動産会社の店舗責任者を歴任し、1,000件以上の売買を仲介した実績を持つスタッフが対応いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
社員画像
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷をその所在地とするアデニウム日吉は、地上11階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションです。2009年1月に完成した当マンションの最寄駅は、東急東横線の発着する日吉駅になります。また、徒歩7分ほどの位置に「さくらが丘」停留所が設置されているため、路線バスの利用も可能となっています。
| マンション名称 | アデニウム日吉 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 馬淵建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
