この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,349 万円 71.25m²の部屋
〜3,530 万円 85.06m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,349万円71.25m²の部屋33万円 / m²
〜3,530万円85.06m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区蟹ケ谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区蟹ケ谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,499万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,390万円 | 96.9％ |
| 築25年(9年後) | 3,253万円 | 93.0％ |
| 築30年(14年後) | 3,116万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,349万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,276万円 | 96.9％ |
| 9年後(築25年) | 2,184万円 | 93.0％ |
| 14年後(築30年) | 2,092万円 | 89.0％ |
このマンションと、川崎市高津区蟹ケ谷の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,349万円 (71.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム日吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,780万円 | 71.25m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,380万円 | 71.25m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,390万円 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 2,490万円 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,980万円 | 85.06m² | 2LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,580万円 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,680万円 | 71.25m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,349万円 |
| 買取 | 1,410万円 〜 1,880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.77万円71.25m²の部屋
〜17.66万円85.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウム日吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム日吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 14.4万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 16.2万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 15万円 / 月 | 85.06m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 12万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 13.6万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 14万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 13万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.25m² | 2LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年9月 |
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アデニウム日吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷をその所在地とするアデニウム日吉は、地上11階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションです。2009年1月に完成した当マンションの最寄駅は、東急東横線の発着する日吉駅になります。また、徒歩7分ほどの位置に「さくらが丘」停留所が設置されているため、路線バスの利用も可能となっています。
| マンション名称 | アデニウム日吉 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-1 |
| 交通 |
|
【外観】描いたのは、ゆったりと時間が流れる「たおやか」な暮らし「アデニウム日吉」
【外観】賓格漂う瀟洒な佇まい
【外観】緑も鮮やかな南西側の眺望
【エントランス】訪れた人すべてを上質へと誘う、やすらぎに包まれたもてなしの空間。
【エントランス】クラシックな木目調のエントランス
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 馬淵建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス武蔵中原 | 2,756万円 〜 3,772万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口368 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| グラン・メゾン | 2,956万円 〜 3,842万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口466 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BECK住吉 | 1,847万円 〜 2,360万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町25-3 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| ブリリア元住吉ブライトサイド | 4,628万円 〜 5,698万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町27-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全34戸 |
| ブリリア元住吉グリーンサイド | 4,687万円 〜 7,221万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町26-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全39戸 |
| カルフールM | 1,585万円 〜 3,049万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町28-4 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SESPA千年 | 3,183万円 〜 4,184万円 | 神奈川県川崎市高津区千年637-1 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドゥールチトセ | 2,083万円 〜 3,920万円 | 神奈川県川崎市高津区千年637-4 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全2戸 |
| フォレストグリーン2 | 1,196万円 〜 2,531万円 | 神奈川県川崎市高津区千年641-5 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| サニープレイス | 2,245万円 〜 2,789万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目6-34 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリフィン武蔵中原・スクエアコート | 1,755万円 〜 3,213万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目16-10 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BECK元住2A | 2,030万円 〜 2,341万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-12 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルウッド | 1,847万円 〜 2,279万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町30-6 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラルハイツ | 1,535万円 〜 1,867万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目5-14 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークハウス元住吉サウスコンフォート | 5,101万円 〜 6,715万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目26-5 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| ブリランテ | 1,629万円 〜 2,007万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目2-31 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブランディア武蔵中原 | 3,934万円 〜 4,685万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目24-1 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| レックス武蔵中原 | 1,998万円 〜 3,045万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-8 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全45戸 |
| deClaro | 2,275万円 〜 2,888万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目31-11 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペクト武蔵新城 | 1,374万円 〜 1,967万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城1丁目3-10 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エム.ジェイ | 1,845万円 〜 3,394万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目26-18 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンコート2 | 1,543万円 〜 3,953万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城3丁目5-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| Est17 | 1,955万円 〜 3,004万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目19-17 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールレーヴ | 1,875万円 〜 4,835万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目29-4 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ日吉の丘 | 1,546万円 〜 2,071万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目32-5 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールフェルメ | 3,517万円 〜 4,773万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目27-24 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドセイコウ元住吉 | 2,288万円 〜 2,767万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目3-25 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ日吉アーティスフォート | 5,096万円 〜 7,430万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉2丁目7-27 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全76戸 |
| ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ | 2,259万円 〜 6,112万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全93戸 |
| ブランズ武蔵小杉 | 5,775万円 〜 7,497万円 | 神奈川県川崎市中原区木月大町5-8 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
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