この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,724 万円 73.33m²の部屋
〜4,575 万円 97.5m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,724万円73.33m²の部屋37万円 / m²
〜4,575万円97.5m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区蟹ケ谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区蟹ケ谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,390万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,253万円 | 96.0％ |
| 築30年(10年後) | 3,116万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,724万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,614万円 | 96.0％ |
| 10年後(築30年) | 2,504万円 | 91.9％ |
このマンションと、川崎市高津区蟹ケ谷の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,724万円 (73.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロンティア日吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 2,750万円 | 90.10m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,800万円 | 90.10m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 2,700万円 | 81.25m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2018年3月 |
| 2,980万円 | 90.05m² | 4LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 2,390万円 | 82.42m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 2,300万円 | 80.45m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 2,460万円 | 90.10m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 2,380万円 | 77.20m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 2,520万円 | 88.57m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年10月 |
| 2,180万円 | 88.57m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 2,180万円 | 80.45m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 2,620万円 | 88.57m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 2,520万円 | 88.57m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 2,380万円 | 80.45m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,724万円 |
| 買取 | 1,634万円 〜 2,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.55万円73.33m²の部屋
〜18.11万円97.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フロンティア日吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロンティア日吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 82.42m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 82.42m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 12万円 / 月 | 82.42m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 12万円 / 月 | 80.45m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月 |
| 16万円 / 月 | 77.20m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月 |
| 15.6万円 / 月 | 90.10m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 90.10m² | 2LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 90.10m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フロンティア日吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フロンティア日吉 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-2 |
| 交通 |
|
【外観】◆外観◆東急東横線・目黒線「日吉」「武蔵小杉」駅、東急田園都市線「溝の口」駅までバスアクセス良好です！都内にも出やすく多方面にアクセス良好！
【外観】◆外観◆角住戸で開放感あるお住まい！3LDK＋WIC付き♪バルコニー2面あり、トランクルームや宅配ボックス付、ペット飼育可（規約あり）
【エントランス】◆エントランス◆オートロックのあるマンションなのでセキュリティーは心配ないです！日中は管理人さんも居ますので何かお困りの際も安心ですね！
【エントランス】◆エントランス◆宅配BOXのあるお住まいになります！帰宅が遅い共働きのご夫婦や宅配業者との非接触にも役立ちます！新生活様式に合わせてこの設備があると嬉しいですね！
【周辺】ライフ子母口店 1400m
【周辺】川崎市立井田病院 850m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーズガーデン日吉 | 3,167万円 〜 4,194万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷59 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全57戸 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟 | 2,876万円 〜 4,532万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1785-2 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全117戸 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 | 2,995万円 〜 5,447万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1778-1 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全186戸 |
| パークホームズ日吉本町光彩の丘 | 5,359万円 〜 7,501万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目24-12 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| サニーコート渡辺 | 2,923万円 〜 3,598万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町43-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラコスタ・アステリア元住吉 | 4,183万円 〜 5,269万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町31-14 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| BECK住吉 | 1,847万円 〜 2,360万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町25-3 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| グランシティユーロパレス武蔵中原 | 2,756万円 〜 3,772万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口368 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン中ノ町 | 1,708万円 〜 4,102万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町26-3 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートB棟 | 5,252万円 〜 6,644万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町32-6 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全100戸 |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートA棟 | 5,357万円 〜 6,409万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町32-5 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全100戸 |
| エクシオ日吉本町 | 2,805万円 〜 5,048万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目44-1 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| ホワイトウェル | 1,225万円 〜 3,539万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目15-5 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランフォート元住吉 | 4,535万円 〜 7,508万円 | 神奈川県川崎市中原区井田三舞町11-1 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全112戸 |
| ライフレビュー武蔵中原 | 4,364万円 〜 6,955万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目30-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブフォレスト | 1,637万円 〜 2,119万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目15-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| オーベル元住吉プレクシード | 5,605万円 〜 7,632万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-20 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全166戸 |
| 日吉本町プレジデンスエグゼ | 5,620万円 〜 8,824万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目1-2 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローリー日吉 | 2,545万円 〜 3,764万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目45-37 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| 日吉本町プレジデンスゼクティ | 5,770万円 〜 7,226万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目1-1 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| クィーンシティ日吉本町 | 1,131万円 〜 3,456万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目32-4 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| フェルモ武蔵中原 | 4,030万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目2-33 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| レクセルプライム日吉本町 | 4,002万円 〜 6,333万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目28-8 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全32戸 |
| リトリート日吉本町 | 1,506万円 〜 1,901万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目29-27 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア日吉本町 | 3,694万円 〜 5,158万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目25-5 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全38戸 |
| GlucksGarten | 1,474万円 〜 2,691万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目31-7 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティ日吉本町2 | 4,583万円 〜 6,063万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目25-10 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズ日吉アーティスフォート | 5,096万円 〜 7,430万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉2丁目7-27 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全76戸 |
| フラット日吉 | 2,213万円 〜 3,837万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目19-6 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カレント・リュウスイ | 2,289万円 〜 2,637万円 | 神奈川県川崎市中原区木月3丁目9-33 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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