この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目12-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,298 万円 58m²の部屋
〜4,458 万円 67.67m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,298万円58m²の部屋57万円 / m²
〜4,458万円67.67m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区梶ケ谷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,831万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,774万円 | 98.5％ |
| 築20年(7年後) | 3,627万円 | 94.7％ |
| 築25年(12年後) | 3,481万円 | 90.8％ |
| 築30年(17年後) | 3,334万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,298万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,248万円 | 98.5％ |
| 7年後(築20年) | 3,122万円 | 94.7％ |
| 12年後(築25年) | 2,996万円 | 90.8％ |
| 17年後(築30年) | 2,870万円 | 87.0％ |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,298万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,298万円 |
| 買取 | 1,979万円 〜 2,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.25万円58m²の部屋
〜14.81万円67.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネヴィスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネヴィスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 64.62m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 11万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 11万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 12.1万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネヴィスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラフィーネヴィスタは神奈川県川崎市高津区梶ケ谷にあるマンションで、地上5階建てとなっています。築年月は2012年3月であり、建物構造には耐火性や耐震性に優れたRC構造を採用しています。なお、交通に関しては、徒歩1分ほどの場所にある「西福寺前」停留所から路線バスを利用できるほか、梶が谷駅から東急田園都市線も利用可能です。
| マンション名称 | ラフィーネヴィスタ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目12-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステリア | 2,551万円 〜 4,146万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目8-12 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLIFFSIDE梶が谷 | 1,347万円 〜 2,203万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-8 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| ジオ梶が谷 | 3,554万円 〜 4,186万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-4 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全40戸 |
| エルセゾンフクダ | 1,049万円 〜 2,327万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目10-3 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| グラン・カーサ | 2,595万円 〜 3,429万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目19-20 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 5,204万円 〜 9,063万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全97戸 |
| フェリチターレ | 2,797万円 〜 5,193万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-15 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| シルムベルク | 1,959万円 〜 5,714万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-9 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンウェル | 1,195万円 〜 4,943万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目4-45 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスステージ武蔵新城 | 4,012万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市高津区千年854 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スパシエガーデン川崎梶ヶ谷 | 1,298万円 〜 1,586万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-1 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全55戸 |
| パレステージ溝の口 | 4,698万円 〜 6,265万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全80戸 |
| レスト宮崎台 | 1,854万円 〜 2,779万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリズラヴィーヌ | 3,330万円 〜 5,227万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目7-47 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 3,898万円 〜 5,342万円 | 神奈川県川崎市高津区千年889 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全42戸 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2,666万円 〜 6,180万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-5 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全75戸 |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 3,940万円 〜 4,939万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全50戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,214万円 〜 7,097万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,880万円 〜 7,038万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全42戸 |
| サンクタス宮崎台 | 3,565万円 〜 5,830万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全127戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 4,612万円 〜 5,931万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全57戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,521万円 〜 7,230万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月（築14年） 地上9階 / 全58戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 6,616万円 〜 8,601万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全48戸 |
| ジェイパレス宮崎台 | 3,351万円 〜 4,618万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目13-17 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全35戸 |
| コンシアンスピリエ | 1,356万円 〜 3,180万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目23-22 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮前平サウスフロント | 4,289万円 〜 5,578万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-32 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全53戸 |
| ブランズ溝の口 | 6,621万円 〜 7,771万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目1-3 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全63戸 |
| セルアージュ武蔵新城ルクール | 3,968万円 〜 5,082万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目13-2 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全33戸 |
| ルーブル武蔵新城 | 1,615万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目11-17 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全92戸 |
| プラウド武蔵新城 | 4,168万円 〜 5,594万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目11-17 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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