この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,630 万円 39.1m²の部屋
〜3,242 万円 40.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,630万円39.1m²の部屋67万円 / m²
〜3,242万円40.77m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区梶ケ谷 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,506万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,428万円 | 96.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,331万円 | 93.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,233万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,630万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,548万円 | 96.9％ |
| 9年後(築25年) | 2,446万円 | 93.0％ |
| 14年後(築30年) | 2,343万円 | 89.1％ |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,630万円 (39.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスタジオデン梶が谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 2,450万円 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 2,480万円 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,630万円 |
| 買取 | 1,578万円 〜 2,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.47万円39.1m²の部屋
〜13.75万円40.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スタジオデン梶が谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスタジオデン梶が谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
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スタジオデン梶が谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スタジオデン梶が谷は、地上6階建てのマンションで、その所在地は神奈川県川崎市高津区梶ケ谷となっています。最寄駅は徒歩7分のところにある梶が谷駅で、東急田園都市線を利用できます。また、やや離れた位置に同路線の溝の口駅も設けられています。なお、築年月は2009年1月で、建物構造にはRC造が採用されています。
| マンション名称 | スタジオデン梶が谷 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-5 |
| 交通 |
|
【周辺】そうてつローゼン梶ケ谷店まで603m
【周辺】川崎市立梶ケ谷小学校まで737m
【周辺】川崎市立宮崎中学校まで1000m
【周辺】MEGAドン・キホーテ東名川崎店まで2038m
【周辺】梶ケ谷幼稚園まで362m
【周辺】たちばな中央保育園まで1604m
【周辺】虎の門病院分院まで1061m
【周辺】医療法人社団輔仁会片倉病院まで1357m
【周辺】溝の口駅(東急 田園都市線)まで1750m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフォニー梶ヶ谷 | 1,546万円 〜 3,642万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール梶ヶ谷 | 2,015万円 〜 4,705万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-37 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| ラヴィッサン | 1,742万円 〜 4,312万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス梶ヶ谷 | 1,830万円 〜 5,034万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-1 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ梶ヶ谷 | 1,770万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-19 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| エム-ブランド梶ヶ谷 | 3,731万円 〜 4,658万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-7 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| CHARLES | 1,368万円 〜 3,395万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目5-3 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前 | 1,403万円 〜 1,701万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目14-1 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口エアーズ | 4,212万円 〜 6,990万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目3-1 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全60戸 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 4,033万円 〜 7,370万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| BELISTA溝の口 | 5,071万円 〜 6,699万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目2-7 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全420戸 |
| プレミエ | 2,096万円 〜 4,322万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 3,940万円 〜 4,939万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全50戸 |
| スルバリエ梶ヶ谷 | 2,980万円 〜 7,205万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目3-10 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| OrchidTerraceミヤザキダイ | 2,543万円 〜 4,025万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎150-2 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 4,368万円 〜 6,845万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全34戸 |
| バースシティ溝の口エアリー | 3,965万円 〜 5,726万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ポルト・ソーレ | 2,067万円 〜 3,045万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目10-14 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンチェスター溝口 | 1,412万円 〜 1,937万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-19 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストシティ宮崎台 | 3,275万円 〜 4,565万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全224戸 |
| サン・シャイン141 | 3,004万円 〜 4,149万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-30 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| フォルテ溝の口 | 1,510万円 〜 3,908万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム宮崎台サウステラス | 3,339万円 〜 4,371万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全56戸 |
| ONAIR | 1,678万円 〜 2,580万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目14-11 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全27戸 |
| シュトラール2 | 1,687万円 〜 2,173万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| パークハウス宮崎台花霞 | 4,016万円 〜 5,064万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディニテ | 1,595万円 〜 2,010万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-10 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクストール宮前の丘 | 2,835万円 〜 4,157万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1412-1 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全82戸 |
| フォレミルフィーユ | 1,319万円 〜 1,661万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-18 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュトラール1 | 1,805万円 〜 2,260万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-7 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全39戸 |
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