神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,644 万円 65m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【外観】
3/11
【エントランス】
4/11
【駐車場】
5/11
【周辺】ユニクロ 919m
6/11
【周辺】東急ストア 473m
7/11
【周辺】セブンイレブン 201m
8/11
【周辺】コジマ×ビックカメラ 499m
9/11
【周辺】虎の門病院分院 894m
10/11
【周辺】梶が谷駅 550m
11/11グランドヒルズ梶ヶ谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドヒルズ梶ヶ谷の売却に役立つ情報をチェック！
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3,644万円 （56万円 / m²） 65m²の部屋
〜4,403万円 （66万円 / m²） 66.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,372万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,346万円 | 99.2％ |
| 築30年(6年後) | 3,211万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,644万円 |
| 1年後(築25年) | 99.2％ | 3,615万円 |
| 6年後(築30年) | 95.2％ | 3,470万円 |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,644万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 56万円 / m² |
グランドヒルズ梶ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.22%、 2年前→1年前：-3.10%、 1年前→今年：4.16% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,644万円 |
| 買取 | 2,186万円 〜 2,915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.43万円 / 月 65m²の部屋
〜
15.8万円 / 月 66.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドヒルズ梶ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ梶ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 14万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 14万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 13万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 13万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ梶が谷姿見台 | 4,454万円 〜 6,612万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全92戸 |
| カラウス梶ヶ谷 | 3,508万円 〜 4,340万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-4 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シューティングスター | 1,286万円 〜 2,024万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-6 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセント梶が谷 | 3,313万円 〜 4,555万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 4,452万円 〜 6,198万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-2 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全98戸 |
| 梶が谷パーク・ホームズ | 4,505万円 〜 5,673万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全88戸 |
| プルミエール梶ヶ谷 | 1,332万円 〜 1,608万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Raphael梶ヶ谷 | 3,258万円 〜 3,919万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-22 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレンス梶ヶ谷 | 3,988万円 〜 4,851万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-28 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| レシェンテルミエール | 1,267万円 〜 1,583万円 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目21-9 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロワールヒル梶ケ谷 | 1,373万円 〜 1,681万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-12 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズンズ39 | 6,029万円 〜 7,072万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 |
2003年7月（築23年） 地上3階 / 全39戸 |
| セブンフォレストヒルベイコート | 3,589万円 〜 5,055万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-1 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| ヴァルスノブレ | 1,415万円 〜 1,779万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-23 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| フローレンス梶ケ谷 | 3,012万円 〜 3,588万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-18 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 4,081万円 〜 5,004万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セブンフォレストヒルユーカリコート | 3,345万円 〜 3,924万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-3 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| セブンフォレストヒルオークコート | 5,601万円 〜 6,570万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目1-39 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| セブンフォレストヒルコーネルコート | 2,034万円 〜 4,968万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| セブンフォレストヒルメイプルコート | 2,167万円 〜 6,528万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全128戸 |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 5,510万円 〜 6,531万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-29 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宮崎台リージェンシー | 2,687万円 〜 4,078万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎137-2 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| グラーサ宮崎台 | 3,721万円 〜 4,602万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎160-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハーブハイム3 | 1,238万円 〜 1,744万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目23-8 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パンテュール宮崎台 | 2,923万円 〜 4,230万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| パレス・ド・レオナール | 4,800万円 〜 6,407万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-30 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート溝の口3 | 6,191万円 〜 7,339万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-2 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| エスモード2 | 1,232万円 〜 1,478万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目11-9 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ弐番館 | 4,999万円 〜 5,772万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| ファミール中川 | 1,673万円 〜 2,083万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目2-2 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グランドヒルズ梶ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
2LDK 1階
2/11
3LDK 2階
3/11
2LDK 2階
4/11
3LDK 2階
5/11
3LDK 3階
6/11
2LDK 3階
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2LDK 3階
8/11
3LDK 4階
9/11
2LDK 4階
10/11
3LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2002年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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