この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,368 万円 21.71m²の部屋
〜3,395 万円 45.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,368万円21.71m²の部屋63万円 / m²
〜3,395万円45.6m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区梶ケ谷 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,265万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,226万円 | 96.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,177万円 | 93.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,128万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,368万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,326万円 | 96.9％ |
| 9年後(築25年) | 1,273万円 | 93.1％ |
| 14年後(築30年) | 1,220万円 | 89.2％ |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,368万円 (21.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,368万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.51万円21.71m²の部屋
〜14.99万円45.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CHARLESの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCHARLESが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.80m² | 1R / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.80m² | 1R / 2階 | 2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 1階 | 2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.32m² | 1R / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.80m² | 1R / 3階 | 2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.80m² | 1R / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.71m² | 1R / 1階 | 2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.15m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 22.80m² | 1R / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.38m² | 1R / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 46.60m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 23.15m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.15m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.80m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.80m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 23.15m² | 1R / 2階 | 2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.15m² | 1R / 2階 | 2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2010年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 3階 | 2009年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
| 7万円 / 月 | 21.71m² | 1R / 1階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CHARLES周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷にあるCHARLESは、地上4階建てのマンションです。東急田園都市線の発着する梶が谷駅が最寄駅で、徒歩8分ほどの距離にあります。また、同路線の溝の口駅も比較的近く、徒歩18分ほどでアクセスすることができます。なお、建設されたのは2009年3月で、建物構造はRC構造となっています。
| マンション名称 | CHARLES |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】シャルル
【周辺】セブン‐イレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 徒歩5分。 360m
【周辺】まいばすけっと下作延店 徒歩8分。 590m
【周辺】コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩2分。 120m
【周辺】デニーズ梶ヶ谷店 徒歩6分。 430m
【周辺】川崎市立西梶ケ谷小学校 徒歩6分。 430m
【周辺】ブックオフ246川崎梶ヶ谷店 徒歩6分。 460m
【周辺】セブン-イレブン 溝の口店 徒歩18分。 1390m
【周辺】溝の口東急ストア 徒歩23分。 1770m
【周辺】コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩2分。 120m
【周辺】ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩16分。 1220m
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エム-ブランド梶ヶ谷 | 3,731万円 〜 4,658万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-7 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| ジオ梶が谷 | 3,554万円 〜 4,186万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-4 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全40戸 |
| グレイス梶ヶ谷 | 1,830万円 〜 5,034万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-1 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタジオデン梶が谷 | 2,630万円 〜 3,242万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-5 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランドール梶ヶ谷 | 2,015万円 〜 4,705万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-37 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 3,940万円 〜 4,939万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全50戸 |
| ラ・ヴィータ梶ヶ谷 | 1,770万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-19 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| OrchidTerraceミヤザキダイ | 2,543万円 〜 4,025万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎150-2 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| シルムベルク | 1,959万円 〜 5,714万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-9 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前 | 1,403万円 〜 1,701万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目14-1 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スルバリエ梶ヶ谷 | 2,980万円 〜 7,205万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目3-10 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークハウス宮崎台花霞 | 4,016万円 〜 5,064万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トランスパレンテ | 3,124万円 〜 5,055万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-3 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MYME | 2,001万円 〜 3,423万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-19 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Chloris | 1,536万円 〜 2,022万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-16 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレストシティ宮崎台 | 3,275万円 〜 4,565万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全224戸 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2,666万円 〜 6,180万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-5 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全75戸 |
| クレストフォルム宮崎台サウステラス | 3,339万円 〜 4,371万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全56戸 |
| フォレミルフィーユ | 1,319万円 〜 1,661万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-18 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリアス宮崎台 | 1,716万円 〜 2,233万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全41戸 |
| エクセレントスクエア宮崎台1番館 | 2,480万円 〜 3,128万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセレントスクエア宮崎台2番館 | 2,037万円 〜 4,018万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2 |
2009年2月（築16年） 地上3階 / 全12戸 |
| FloraMiyazakidai | 1,187万円 〜 3,087万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-14 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全1戸 |
| バースシティ溝の口エアリー | 3,965万円 〜 5,726万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| PRENDRE・K | 2,044万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目8-2 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 4,368万円 〜 6,845万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全34戸 |
| バースシティ溝の口エアーズ | 4,212万円 〜 6,990万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目3-1 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全60戸 |
| フォルテ溝の口 | 1,510万円 〜 3,908万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンウェル | 1,195万円 〜 4,943万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目4-45 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュトラール2 | 1,687万円 〜 2,173万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
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