ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区梶が谷スカイマンション

梶が谷スカイマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-4

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,578 万円 58.25m²の部屋

3,751 万円 74.09m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】梶が谷駅徒歩10分の好立地で都心へのアクセス良好です

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    1/8
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

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  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

    3/8
  • 【周辺】西梶ケ谷小学校まで約100m

    【周辺】西梶ケ谷小学校まで約100m

    4/8
  • 【周辺】宮崎中学校まで約450m

    【周辺】宮崎中学校まで約450m

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  • 【周辺】梶が谷駅まで約800m

    【周辺】梶が谷駅まで約800m

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  • 【周辺】まいばすけっと下作延店まで約736m

    【周辺】まいばすけっと下作延店まで約736m

    7/8
  • 【周辺】梶ケ谷第一公園まで約430m

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梶が谷スカイマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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梶が谷スカイマンションは売ったらいくら?参考査定価格

2,578万円 (44万円 / m²) 58.25m²の部屋

3,751万円 (51万円 / m²) 74.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

梶が谷スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報

梶が谷スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.22%、 2年前→1年前:0.36%、 1年前→今年:3.80%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梶が谷スカイマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,790万円 61.61m² 2LDK / 4階 2024年7月〜2024年10月
2,890万円 61.00m² 2LDK / 4階 2024年2月〜2024年6月
2,848万円 61.00m² 2LDK / 1階 2024年4月〜2024年5月
2,898万円 61.00m² 2LDK / 1階 2024年3月
2,998万円 61.00m² 2LDK / 1階 2024年2月
3,160万円 61.00m² 2LDK / 4階 2023年11月〜2024年1月
3,480万円 74.00m² 4LDK / 4階 2023年5月〜2023年7月
2,960万円 61.00m² 2LDK / 1階 2022年5月〜2022年12月
2,980万円 61.00m² 2LDK / 3階 2022年1月〜2022年4月
3,180万円 61.00m² 2LDK / 5階 2022年4月
2,100万円 61.61m² 2LDK / 6階 2009年8月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,578万円
買取 1,547万円 〜 2,062万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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梶が谷スカイマンションは貸したらいくら?参考賃料

9.44万円 / 月 58.25m²の部屋

12.49万円 / 月 74.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

梶が谷スカイマンションの賃料掲載履歴(9件)

梶が谷スカイマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梶が谷スカイマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 61.61m² 2LDK / 2階 2021年8月〜2021年9月
10万円 / 月 58.25m² 2LDK / 6階 2021年8月
9万円 / 月 61.60m² 2DK / 6階 2021年6月
9.5万円 / 月 61.61m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
9万円 / 月 61.60m² 2LDK / 6階 2018年9月〜2018年11月
9.8万円 / 月 61.61m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年6月
9.8万円 / 月 61.61m² 3LDK / 5階 2013年3月〜2014年1月
9万円 / 月 61.61m² 3LDK / 3階 2012年10月
10.5万円 / 月 61.61m² 2LDK / 5階 2010年8月〜2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フロリード梶が谷スカイマンション 1,724万円 〜 2,918万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-1 1983年9月(築43年)
地上7階 / 全51戸
サンケイハイツ 2,401万円 〜 2,921万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-8 1981年12月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
エスペランサ 2,256万円 〜 4,563万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-2 1983年7月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
エクレール梶ヶ谷 3,329万円 〜 4,261万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目7-10 1984年7月(築42年)
地上4階 / 全15戸
梶ヶ谷パークハイツ 2,527万円 〜 3,930万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目14-38 1984年6月(築42年)
地上3階 / 全43戸
梶ヶ谷グリーンハイツ 2,803万円 〜 4,513万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35 1982年5月(築44年)
地上5階 / 全52戸
宮崎台シティハウス 2,142万円 〜 2,664万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎298 1981年2月(築45年)
地上4階 / 全16戸
姿見台スカイハイツA棟 2,731万円 〜 4,263万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-1 1981年1月(築45年)
地上7階 / 全81戸
姿見台スカイハイツB棟 3,283万円 〜 4,519万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-6 1981年1月(築45年)
地上4階 / 全121戸
宮崎台パーク・ホームズ 2,189万円 〜 3,187万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-9 1983年7月(築43年)
地上4階 / 全18戸
宮崎台東パーク・ホームズ 3,136万円 〜 4,136万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-3 1984年3月(築42年)
地上7階 / 全46戸
ライオンズマンション宮崎台 2,853万円 〜 3,693万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-12 1980年9月(築46年)
地上6階 / 全29戸
秀和宮崎台レジデンス 4,285万円 〜 7,746万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目12-25 1984年8月(築42年)
地上5階 / 全47戸
ライオンズマンション梶が谷 2,809万円 〜 3,599万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目2-30 1984年6月(築42年)
地上3階 / 全19戸
宮崎台ローヤルパレス 1,743万円 〜 3,220万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-53 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全18戸
宮崎台南スカイマンション 1,865万円 〜 3,056万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目11-40 1981年9月(築45年)
地上4階 / 全16戸
宮崎台パークハイツ 2,547万円 〜 4,631万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-14 1983年11月(築43年)
地上5階 / 全46戸
ソルクレスト宮崎台 2,582万円 〜 3,448万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-66 1982年11月(築44年)
地上4階 / 全19戸
宮崎台レジデンス 2,673万円 〜 3,384万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目12-6 1982年4月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
アルス宮崎台 2,761万円 〜 3,503万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目17-1 1984年8月(築42年)
地上5階 / 全27戸
カルム宮崎台 2,352万円 〜 3,038万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目5-7 1981年12月(築45年)
地上4階 / 全16戸
ライオンズマンション宮崎台第5 1,355万円 〜 1,933万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎657-3 1984年6月(築42年)
地上4階 / 全16戸
宮崎台ハイツ 2,246万円 〜 4,106万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-16 1981年6月(築45年)
地上4階 / 全10戸
ハイネス溝の口 3,365万円 〜 5,437万円 神奈川県川崎市高津区久本1丁目17-1 1983年10月(築43年)
地上7階 / 全84戸
ライオンズマンション宮崎台第2 1,708万円 〜 2,128万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目17-8 1983年11月(築43年)
地上4階 / 全19戸
スカール梶ヶ谷 1,680万円 〜 1,975万円 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目26-11 1984年1月(築42年)
地上4階 / 全19戸
サバーバン・トーワ 1,208万円 〜 3,724万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目14-1 1981年3月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
溝の口スカイハイツ 4,118万円 〜 5,696万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目6-5 1981年8月(築45年)
地上7階 / 全143戸
ニューハイツ梶ヶ谷 1,767万円 〜 2,106万円 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目33-57 1983年12月(築43年)
地上3階 / 全15戸
ルミネ梶ヶ谷 2,489万円 〜 4,468万円 神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1 1981年11月(築45年)
地上8階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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梶が谷スカイマンションの売却に強い不動産会社 11社

梶が谷スカイマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

梶が谷スカイマンションから近い順に表示しています

株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
1.6
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
5.5
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
スターツピタットハウス株式会社 武蔵小杉店
物件から
5.6
  • 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907 高島ビル102
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

安心のSTARTSグループ・地域密着

全国約630店舗のピタットハウスネットワークを駆使し売買・賃貸両面でサポートさせて頂いております。不動産のご売却について、通常販売以外に「マイホームオークション(期日入札方式)」や買取保証型の「スイッチ45」、「即買取」、「売買・賃貸同時募集」、「リースバック」など多彩な販売方法が可能です。

社員画像

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  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
10.8
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
タカマツハウス不動産株式会社 売買営業部 恵比寿店
物件から
12.2
  • 東京都渋谷区広尾1丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー6階
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分

長年の実績と経験を集約した「売却力」

45年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!

社員画像

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  • 代表者田村 盛雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
株式会社リアルエージェント
物件から
13.0
  • 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目7-1 US-1ビル5F
  • 東急東横線 反町駅 徒歩3分
  • JR京浜東北・根岸線 東神奈川駅 徒歩7分

【誠心誠意ご対応、ぜひご相談下さい!】

【弊社電話番号045-313-0400】
弊社は不動産専門家として、お客様のニーズにお応え致し致します!
★未公開物件豊富な不動産として2024年は3600組以上の購入相談、仲介成約500件以上、買取300件以上のお取引をさせて頂きました!
大切な不動産を是非弊社お客様へご紹介させてください!

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  • 代表者石井 拓人
  • 免許番号神奈川県知事(3)第28428号
株式会社groove agent
物件から
13.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
14.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社FKホーム
物件から
14.3
  • 神奈川県川崎市川崎区日ノ出1丁目5-7
  • 京急大師線 大師橋駅 徒歩10分

大手出身の専門スタッフが対応します

弊社は、大手仲介管理職出身者が運営している不動産屋です。
大手で学んだ【安心・安全な仲介】と大手だと難しい【柔軟さ】で皆様の売却をサポートさせていただきます。
売却がはじめての方はもちろん、経験のある方にも満足していただけるようお手伝いいたします!

社員画像

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  • 代表者福島 卓弥
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032014号
株式会社TERASS
物件から
16.1
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
44.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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梶が谷スカイマンションの物件概要

マンション名称 梶が谷スカイマンション
所在地
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-4 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩10分(約800m)
  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 梶が谷スカイマンション2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/10
  • 梶が谷スカイマンション2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    2/10
  • 梶が谷スカイマンション2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    3/10
  • 梶が谷スカイマンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/10
  • 梶が谷スカイマンション2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    5/10
  • 梶が谷スカイマンション2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    6/10
  • 梶が谷スカイマンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/10
  • 梶が谷スカイマンション4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    8/10
  • 梶が谷スカイマンション2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    9/10
  • 梶が谷スカイマンション2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    10/10
築年月(築年数) 1982年8月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 51戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

梶が谷スカイマンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓梶が谷スカイマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、梶が谷スカイマンションの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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