価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,634 万円 58.25m²の部屋
〜3,871 万円 74.09m²の部屋
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店舗内観
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,634万円58.25m²の部屋45万円 / m²
〜3,871万円74.09m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梶が谷スカイマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 61.61m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,890万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,848万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,898万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 2,998万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 3,160万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 74.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,960万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 3,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 2,100万円 | 61.61m² | 2LDK / 6階 | 2009年8月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,634万円 |
| 買取 | 1,581万円 〜 2,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.25万円58.25m²の部屋
〜12.29万円74.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
梶が谷スカイマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梶が谷スカイマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 61.61m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 10万円 / 月 | 58.25m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 9万円 / 月 | 61.60m² | 2DK / 6階 | 2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.61m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.61m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.61m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 61.61m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.61m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
梶が谷スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 梶が谷スカイマンション |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-4 |
| 交通 |
|
【外観】梶が谷駅徒歩10分の好立地で都心へのアクセス良好です
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐輪場
【周辺】西梶ケ谷小学校まで約100ｍ
【周辺】宮崎中学校まで約450ｍ
【周辺】梶が谷駅まで約800ｍ
【周辺】まいばすけっと下作延店まで約736ｍ
【周辺】梶ケ谷第一公園まで約430ｍ
| 築年月（築年数） | 1982年8月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロリード梶が谷スカイマンション | 1,762万円 〜 2,999万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-1 |
1983年9月（築42年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンケイハイツ | 2,714万円 〜 3,307万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-8 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全13戸 |
| エクレール梶ヶ谷 | 3,193万円 〜 4,113万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目7-10 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| 梶ヶ谷パークハイツ | 2,551万円 〜 3,998万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目14-38 |
1984年6月（築41年） 地上3階 / 全43戸 |
| 梶ヶ谷グリーンハイツ | 2,891万円 〜 4,673万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35 |
1982年5月（築43年） 地上5階 / 全52戸 |
| 宮崎台シティハウス | 2,118万円 〜 2,643万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎298 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| 姿見台スカイハイツA棟 | 2,725万円 〜 4,291万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-1 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全81戸 |
| 姿見台スカイハイツB棟 | 3,342万円 〜 4,629万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-6 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全121戸 |
| 宮崎台パーク・ホームズ | 2,174万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-9 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| 宮崎台東パーク・ホームズ | 3,212万円 〜 4,252万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-3 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション宮崎台 | 2,902万円 〜 3,771万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-12 |
1980年9月（築45年） 地上6階 / 全29戸 |
| 秀和宮崎台レジデンス | 3,326万円 〜 6,026万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目12-25 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション梶が谷 | 2,787万円 〜 3,588万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目2-30 |
1984年6月（築41年） 地上3階 / 全19戸 |
| 宮崎台ローヤルパレス | 1,728万円 〜 3,187万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-53 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全18戸 |
| 宮崎台南スカイマンション | 1,962万円 〜 3,121万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目11-40 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宮崎台パークハイツ | 2,554万円 〜 4,652万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-14 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全46戸 |
| ソルクレスト宮崎台 | 2,531万円 〜 3,396万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-66 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| 宮崎台レジデンス | 2,580万円 〜 3,284万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目12-6 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス宮崎台 | 2,720万円 〜 3,464万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目17-1 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全27戸 |
| カルム宮崎台 | 2,429万円 〜 3,150万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目5-7 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション宮崎台第5 | 1,345万円 〜 1,922万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎657-3 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宮崎台ハイツ | 2,177万円 〜 3,985万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-16 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイネス溝の口 | 3,473万円 〜 5,502万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目17-1 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全84戸 |
| ライオンズマンション宮崎台第2 | 1,684万円 〜 2,107万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目17-8 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| スカール梶ヶ谷 | 1,705万円 〜 2,016万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目26-11 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全19戸 |
| サバーバン・トーワ | 1,182万円 〜 3,587万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目14-1 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 溝の口スカイハイツ | 3,920万円 〜 5,328万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目6-5 |
1981年8月（築44年） 地上7階 / 全143戸 |
| ニューハイツ梶ヶ谷 | 1,743万円 〜 2,058万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目33-57 |
1983年12月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ルミネ梶ヶ谷 | 2,397万円 〜 4,416万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1 |
1981年11月（築44年） 地上8階 / 全58戸 |
| 宮前平パーク・ホームズ | 2,171万円 〜 3,125万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-21 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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