神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,119 万円 60.01m²の部屋
〜4,616 万円 75.1m²の部屋
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3,119万円 （52万円 / m²） 60.01m²の部屋
〜4,616万円 （61万円 / m²） 75.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,672万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,528万円 | 96.1％ |
| 築30年(10年後) | 3,384万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,119万円 |
| 5年後(築25年) | 96.1％ | 2,996万円 |
| 10年後(築30年) | 92.2％ | 2,874万円 |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,119万円 (60.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 61万円 / m² |
ヴィークコート梶ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.57%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート梶ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 125.25m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,119万円 |
| 買取 | 1,871万円 〜 2,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.5万円 / 月 60.01m²の部屋
〜
20.28万円 / 月 75.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィークコート梶ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート梶ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 72.82m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 15万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.82m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.82m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 4,528万円 〜 6,365万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全98戸 |
| イル・ニード | 1,538万円 〜 4,544万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフゾーン梶ヶ谷6 | 1,435万円 〜 3,239万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-5 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全50戸 |
| オンフルール | 983万円 〜 1,897万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目7-53 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルフローラ梶ヶ谷 | 1,589万円 〜 2,232万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目41-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヴァルスノブレ | 1,456万円 〜 1,847万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-23 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| シューティングスター | 1,314万円 〜 2,088万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィッサン | 1,693万円 〜 4,206万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Raphael梶ヶ谷 | 3,362万円 〜 4,080万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-22 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビエール宮崎台 | 1,560万円 〜 3,763万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全87戸 |
| ザセンチュリー宮崎台 | 3,610万円 〜 6,238万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-29 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| ロワールヒル梶ケ谷 | 1,406万円 〜 1,739万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズンズ39 | 5,209万円 〜 7,163万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 |
2003年7月（築22年） 地上3階 / 全39戸 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 3,934万円 〜 6,372万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス梶ケ谷 | 3,087万円 〜 3,711万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-18 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ宮崎台 | 4,355万円 〜 6,158万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-40 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,624万円 〜 7,570万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 4,358万円 〜 5,162万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ宮崎台 | 3,065万円 〜 3,989万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| オーベル宮崎台 | 3,405万円 〜 6,411万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| ライオンズ溝の口レジデンス | 4,217万円 〜 6,797万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目1-1 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全91戸 |
| グリーンサイド宮崎台 | 2,506万円 〜 5,788万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目4-3 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| GrunHaus宮崎台 | 1,624万円 〜 2,109万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-46 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラル宮崎台 | 1,683万円 〜 2,240万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-17 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セブンフォレストヒルメイプルコート | 1,915万円 〜 5,815万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全109戸 |
| ジェイパーク溝の口ヒルズ | 5,017万円 〜 8,519万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目23-1 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全71戸 |
| クレッセント溝の口グリーンマークス | 3,780万円 〜 4,886万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目2-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| Patella宮崎台 | 1,547万円 〜 3,326万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-38 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンフォニー | 1,488万円 〜 2,127万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-9 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランノエル宮崎台エスプレイス | 2,298万円 〜 6,752万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-25 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィークコート梶ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩9分です
1/6
【周辺】周辺環境:公園 10m 梶ヶ谷第1公園 春には桜の咲く、梶ヶ谷第1公園がお近くです
2/6
【周辺】周辺環境:駅 720m 梶が谷駅 田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩9分
3/6
【周辺】周辺環境:スーパー 660m 東急ストア 梶ヶ谷店 東急ストア 梶ヶ谷店まで徒歩9分
4/6
【周辺】周辺環境:病院 550m 虎ノ門病院分院 虎ノ門病院分院まで徒歩7分
5/6
【周辺】周辺環境:スーパー 1000m ライフ宮崎台店 ライフ宮崎台店まで徒歩13分
6/6| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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