この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,835万円 65.4m²の部屋
〜3,714万円 74.83m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根721-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,835万円 65.4m²の部屋 43万円 / m²
〜3,714万円 74.83m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区宇奈根)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区宇奈根 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 3,758万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,673万円 | 97.7% |
築25年(8年後) | 3,529万円 | 93.9% |
築30年(13年後) | 3,386万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,835万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,771万円 | 97.7% |
8年後 (築25年) | 2,662万円 | 93.9% |
13年後 (築30年) | 2,554万円 | 90.1% |
このマンションと、川崎市高津区宇奈根の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,835万円 (65.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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43万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドステージ高津多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,300万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,498万円 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,480万円 | 74.83m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,580万円 | 74.83m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月 |
3,380万円 | 74.83m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,980万円 | 74.83m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,500万円 | 72.90m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,950万円 | 72.90m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年4月 |
3,290万円 | 70.81m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年6月 |
3,199万円 | 74.83m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年9月 |
3,380万円 | 72.31m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,835万円 |
買取 | 1,701万円 〜 2,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.83万円 65.4m²の部屋
〜16.64万円 74.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ランドステージ高津多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 26.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:21.53% 、 2年前→1年前:0.43% 、 1年前→今年:3.46% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ランドステージ高津多摩川は、地上7階建てのマンションで、2008年2月に竣工しました。所在地は神奈川県川崎市高津区宇奈根となっており、徒歩約18分の位置にJR南武線の久地駅があります。また、やや離れた場所に高津駅も設けられているため、東急田園都市線の利用も可能となっています。なお、建物構造に関してはRC造が採り入れられています。
マンション名称 | ランドステージ高津多摩川 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根721-1 |
交通 |
|
【外観】特徴ある色合いにまとまったオシャレな外観のマンションですね。
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】神奈川県川崎市高津区宇奈根721-1
【周辺】まいばすけっと川崎久地店まで719m
【周辺】ローソン川崎堰三丁目店まで841m
【周辺】クリエイトエス・ディー川崎堰店まで1152m
【周辺】川崎市立久地小学校まで477m
【周辺】川崎市立西高津中学校まで774m
【周辺】くじ保育園まで1073m
【周辺】高津幼稚園まで1622m
【周辺】帝京大学医学部附属溝口病院まで1929m
【周辺】久地駅(JR 南武線)まで1440m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 第一建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リステージ多摩川ブリーズコート | 2,927万円 〜 3,550万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根692-3 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全45戸 |
プレジール高津 | 3,165万円 〜 3,867万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
溝の口ガーデンアクアスアクアウイング | 4,403万円 〜 6,656万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-6 |
2007年1月(築18年) 地上20階 / 全856戸 |
溝の口ガーデンアクアスビューウイング | 3,602万円 〜 5,154万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-5 |
2007年1月(築18年) 地上20階 / 全855戸 |
アメニティハイツ | 1,870万円 〜 2,324万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目24-5 |
2009年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール・パル2 | 1,196万円 〜 1,454万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目7-16 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポワールパレ東 | 1,627万円 〜 1,862万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目11-33 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ高津 | 4,252万円 〜 5,843万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全47戸 |
ルーブル溝の口 | 1,459万円 〜 1,757万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
ベリスタ二子玉川 | 4,429万円 〜 5,345万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目25-12 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全72戸 |
ルーブル二子多摩川 | 1,778万円 〜 2,329万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-12 |
2009年6月(築15年) 地上6階 / 全44戸 |
ビィ・フォルマ多摩川 | 1,587万円 〜 2,152万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全100戸 |
ミオカステーロ世田谷宇奈根 | 3,348万円 〜 4,776万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目3-19 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
サンフィールド | 1,182万円 〜 1,349万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目7-1 |
2007年8月(築17年) 地上3階 / 全 - 戸 |
マストライフクジ | 1,310万円 〜 3,666万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目21-22 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全88戸 |
バースシティ久地 | 3,552万円 〜 4,457万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目17-31 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全41戸 |
ベルファース溝口 | 1,261万円 〜 1,663万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-8 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
アド・ウィステリア8 | 1,540万円 〜 1,893万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7-32 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセリア溝ノ口 | 1,646万円 〜 2,026万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全39戸 |
ウェールスタナカ | 1,624万円 〜 1,922万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目13-6 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
エムグランジュ | 1,764万円 〜 3,048万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-5 |
2006年9月(築18年) 地上11階 / 全35戸 |
イクシア溝の口 | 2,719万円 〜 4,837万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全45戸 |
ハウゼ梓 | 1,114万円 〜 1,283万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目32-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゴラッソ | 2,045万円 〜 4,011万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目9-8 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハーベストヒルズ溝の口2 | 1,375万円 〜 3,866万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-18 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
フルウム溝の口 | 2,106万円 〜 2,635万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
ケニーパレス | 3,059万円 〜 7,577万円 | 東京都世田谷区鎌田1丁目7-4 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Loire溝口駅前 | 1,417万円 〜 2,198万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目26-16 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全55戸 |
スペースアメニティ二子 | 2,331万円 〜 5,691万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目16-37 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
ハーベストヒルズ溝の口1 | 3,133万円 〜 6,481万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-19 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全36戸 |
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