この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都世田谷区鎌田2丁目25-12
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
4,119 万円 68.35m²の部屋
〜5,644 万円 71.96m²の部屋
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MiA不動産はお客様に真摯に向き合い、社名の由来であるお客様に『より良い未来、より良い明日を』提供出来るよう努めて参ります。
弊社は23区内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
相続関連のご相談も承りますので、お気軽にお問合せください。
不動産売却専門のプロ集団です♪
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
不動産業、不動産業者マッチングサービス、
海外富裕層向け不動産投資コンサルティング(及び永住権取得)
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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ベリスタ二子玉川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格6,580万円 |
71.76m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
4,119万円68.35m²の部屋60万円 / m²
〜5,644万円71.96m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区鎌田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区鎌田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 6,134万円 | 100% |
築20年(4年後) | 5,937万円 | 96.8% |
築25年(9年後) | 5,689万円 | 92.7% |
築30年(14年後) | 5,442万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,119万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,987万円 | 96.8% |
9年後(築25年) | 3,821万円 | 92.7% |
14年後(築30年) | 3,655万円 | 88.7% |
このマンションと、世田谷区鎌田の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,119万円 (68.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ二子玉川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
4,180万円 | 71.96m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
4,380万円 | 71.96m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
4,699万円 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
4,799万円 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,898万円 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
4,998万円 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
4,890万円 | 68.35m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,119万円 |
買取 | 2,472万円 〜 3,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
16.85万円68.35m²の部屋
〜19.73万円71.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベリスタ二子玉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年9月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36%、 2年前→1年前:2.08%、 1年前→今年:1.44% )
東京都の直近3年間の変動(11.53% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベリスタ二子玉川 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区鎌田2丁目25-12 |
交通 |
|
【外観】BELISTA二子玉川 平成21年7月築 5階(最上階)部分 東・北・西の三方角部屋
【外観】BELISTA二子玉川 平成21年7月築 5階(最上階)部分 東・北・西の三方角部屋
【外観】BELISTA二子玉川 平成21年7月築 5階(最上階)部分 東・北・西の三方角部屋
【外観】BELISTA二子玉川 平成21年7月築 5階(最上階)部分 東・北・西の三方角部屋
【外観】BELISTA二子玉川 平成21年7月築 5階(最上階)部分 東・北・西の三方角部屋
【外観】BELISTA二子玉川 平成21年7月築 5階(最上階)部分 東・北・西の三方角部屋
【外観】BELISTA二子玉川 平成21年7月築 5階(最上階)部分 東・北・西の三方角部屋
【周辺】ファミリーマートまで0m
【周辺】砧南小学校まで566m
【周辺】岡本公園まで0m
【周辺】東京都立世田谷総合高校まで931m
【周辺】マルエツ 二子玉川店まで0m
【周辺】駒澤大学玉川校舎まで414m
【周辺】青い空保育園まで1258m
【周辺】日本大学商学部まで2127m
【周辺】 玉川幼稚園まで1058m
【周辺】世田谷区立 砧南中学校まで689m
築年月(築年数) | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 藤和不動産 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディーグランセ二子玉川 | 3,468万円 〜 8,139万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目33-11 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
パークハウス玉川岡本 | 4,453万円 〜 7,371万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目8-12 |
2009年2月(築16年) 地上3階 / 全30戸 |
ケニーパレス | 3,176万円 〜 8,322万円 | 東京都世田谷区鎌田1丁目7-4 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランドステージ高津多摩川 | 2,950万円 〜 3,854万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根721-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全80戸 |
ロイヤルシーズン瀬田 | 6,594万円 〜 9,973万円 | 東京都世田谷区瀬田4丁目40-14 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全31戸 |
プレジール高津 | 2,918万円 〜 3,492万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
Brillia砧公園 | 5,519万円 〜 1億 1,062万円 | 東京都世田谷区岡本1丁目16-17 |
2010年10月(築14年) 地上12階 / 全62戸 |
ビィ・フォルマ多摩川 | 1,614万円 〜 2,172万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全100戸 |
ルーブル二子多摩川 | 1,754万円 〜 2,279万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-12 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全44戸 |
セサミハウス成城 | 2,302万円 〜 7,128万円 | 東京都世田谷区成城1丁目6-25 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・フォード成城 | 1,871万円 〜 2,310万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目24-20 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド二子玉川トレサージュ | 4,676万円 〜 7,991万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目10-19 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全28戸 |
エスポワール二子玉川 | 2,799万円 〜 1億 1,257万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目23-27 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェルゼ砧 | 5,926万円 〜 7,034万円 | 東京都世田谷区砧7丁目4-1 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全 - 戸 |
フェリス玉川 | 2,486万円 〜 3,668万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目15-6 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ高津 | 4,390万円 〜 5,979万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全47戸 |
OTO | 1,794万円 〜 5,033万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目24-2 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全41戸 |
PALAZZOIGUCCI | 3,432万円 〜 4,419万円 | 東京都世田谷区瀬田5丁目1-15 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメニティハイツ | 1,868万円 〜 2,410万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目24-5 |
2009年6月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スペースアメニティ二子 | 2,427万円 〜 5,961万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目16-37 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
グランスイート二子玉川 | 3,944万円 〜 1億 3,425万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目3-18 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全36戸 |
プランドール・パル2 | 1,237万円 〜 1,501万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目7-16 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポワールパレ東 | 1,690万円 〜 1,929万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目11-33 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセリア二子多摩川3 | 1,961万円 〜 2,697万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目7-20 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
ルーブル溝の口弐番館 | 1,444万円 〜 1,832万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全45戸 |
ルーブル溝の口 | 1,427万円 〜 1,783万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドヒルズ成城 | 9,466万円 〜 1億 2,032万円 | 東京都世田谷区成城1丁目20-8 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全36戸 |
エーデルコート溝の口 | 1,509万円 〜 3,197万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-22 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンフィールド | 1,117万円 〜 1,273万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目7-1 |
2007年8月(築18年) 地上3階 / 全 - 戸 |
Vespa | 4,366万円 〜 5,290万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-1 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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