この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
三重県四日市市諏訪町9-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,271 万円 70.06m²の部屋
〜3,498 万円 90.24m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス諏訪町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.8万円 |
80.47m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,271万円 70.06m²の部屋 32万円 / m²
〜3,498万円 90.24m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四日市市諏訪町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四日市市諏訪町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,659万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,444万円 | 91.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,171万円 | 81.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,898万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,271万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,087万円 | 91.9％ |
| 9年後 (築25年) | 1,854万円 | 81.6％ |
| 14年後 (築30年) | 1,621万円 | 71.4％ |
このマンションと、四日市市諏訪町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,271万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス諏訪町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 3,100万円 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,780万円 | 73.38m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,770万円 | 80.47m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,750万円 | 77.74m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 2,990万円 | 84.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 2,370万円 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 2,980万円 | 84.28m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 2,950万円 | 84.28m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,271万円 |
| 買取 | 1,363万円 〜 1,817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.77万円 70.06m²の部屋
〜15.45万円 90.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス諏訪町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.97% 、 2年前→1年前：0.51% 、 1年前→今年：3.94% ）
三重県の直近3年間の変動（8.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
四日市市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス諏訪町 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市諏訪町9-7 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】【小学校】四日市市立 中部西小学校まで917ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店・中村組共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴァンス四日市 | 1,581万円 〜 3,299万円 | 三重県四日市市諏訪町15-1 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| S-FORT四日市西新地 | 1,044万円 〜 2,568万円 | 三重県四日市市西新地17-6 |
2009年8月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| ELLEPARK | 1,353万円 〜 1,678万円 | 三重県四日市市浜田町8-16 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| M'sビレッジ | 1,081万円 〜 1,865万円 | 三重県四日市市浜田町5-5 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全28戸 |
| S-FORT四日市元町 | 899万円 〜 1,311万円 | 三重県四日市市元町1-14 |
2009年10月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| ランドマーク西町 | 969万円 〜 1,314万円 | 三重県四日市市西町1-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| レジデンスハマダ | 917万円 〜 1,513万円 | 三重県四日市市浜田町6-10 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全58戸 |
| グリーンシティHT | 925万円 〜 3,062万円 | 三重県四日市市西浦1丁目11-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| パティオみずい | 1,141万円 〜 1,411万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目2-16 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| クラシエ四日市 | 830万円 〜 2,005万円 | 三重県四日市市西浦1丁目2-19 |
2008年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステージ鵜の森 | 853万円 〜 1,243万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目12-6 |
2008年10月（築16年） 地上10階 / 全81戸 |
| レジデンス四日市 | 1,241万円 〜 3,232万円 | 三重県四日市市安島1丁目4-5 |
2007年7月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| ダイアパレス鵜の森 | 2,223万円 〜 3,554万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目12-10 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスティメゾン四日市 | 993万円 〜 1,342万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目6-7 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全76戸 |
| ローレルコート四日市 | 1,996万円 〜 3,197万円 | 三重県四日市市堀木2丁目3-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全65戸 |
| willDo四日市鵜の森 | 929万円 〜 2,055万円 | 三重県四日市市鵜の森2丁目12-17 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全54戸 |
| H.Iレガリア | 1,743万円 〜 2,158万円 | 三重県四日市市堀木2丁目6-14 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| バンベール四日市かわらまち | 2,148万円 〜 2,639万円 | 三重県四日市市陶栄町5-15 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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