この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
三重県四日市市鵜の森2丁目13-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,954 万円 73.16m²の部屋
〜2,646 万円 83.45m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,954万円 73.16m²の部屋 27万円 / m²
〜2,646万円 83.45m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四日市市鵜の森)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四日市市鵜の森 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,635万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,469万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,954万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,755万円 | 89.8％ |
このマンションと、四日市市鵜の森の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,954万円 (73.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション四日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,580万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 2,798万円 | 80.19m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月 |
| 2,080万円 | 76.23m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,150万円 | 83.45m² | 4LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,954万円 |
| 買取 | 1,172万円 〜 1,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.01万円 73.16m²の部屋
〜12.62万円 83.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション四日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.97% 、 2年前→1年前：0.51% 、 1年前→今年：3.94% ）
三重県の直近3年間の変動（8.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
四日市市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション四日市 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市鵜の森2丁目13-18 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木・土屋組共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス鵜の森公園西 | 1,965万円 〜 2,860万円 | 三重県四日市市九の城町6-13 |
1999年9月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| ミカーサ安島 | 954万円 〜 1,213万円 | 三重県四日市市安島2丁目8-2 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全56戸 |
| 第二大久保ハイム | 930万円 〜 1,175万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目4-19 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| アン・ファブール | 1,389万円 〜 1,774万円 | 三重県四日市市西浜田町10-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| アンオゥル鵜の森 | 582万円 〜 952万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目10-5 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| グランドメゾン西浦通り | 1,928万円 〜 2,728万円 | 三重県四日市市西浦1丁目4-10 |
1998年5月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| MORIB・D | 697万円 〜 1,130万円 | 三重県四日市市九の城町2-2 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| クレストコート | 1,495万円 〜 1,934万円 | 三重県四日市市久保田2丁目1-13 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| T'Sスクエアー | 812万円 〜 1,005万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目14-13 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラナイン | 853万円 〜 1,160万円 | 三重県四日市市九の城町1-12 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| プリンセスクラブm | 569万円 〜 712万円 | 三重県四日市市久保田2丁目3-18 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| ステージ浜田 | 950万円 〜 1,427万円 | 三重県四日市市浜田町13-25 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| やまとの丘 | 571万円 〜 704万円 | 三重県四日市市浜田町13-18 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| アールズコート2 | 1,495万円 〜 2,041万円 | 三重県四日市市新正1丁目9-29 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| グローバル池畑マンション | 617万円 〜 764万円 | 三重県四日市市新正1丁目11-13 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャロームビオンR | 1,538万円 〜 2,070万円 | 三重県四日市市新正1丁目12-29 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| K.プレイス | 888万円 〜 1,098万円 | 三重県四日市市北浜田町2-15 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| 四日市REXマンション | 1,849万円 〜 2,537万円 | 三重県四日市市十七軒町14-16 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルカディア | 1,505万円 〜 1,876万円 | 三重県四日市市滝川町9-15 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| サン・アペックス四日市 | 695万円 〜 966万円 | 三重県四日市市幸町2-6 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| アップルパーク | 1,235万円 〜 1,619万円 | 三重県四日市市大字西阿倉川1490-21 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ベルハイム城山 | 1,452万円 〜 1,801万円 | 三重県四日市市城山町8-4 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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