この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
三重県四日市市鵜の森1丁目4-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
930 万円 31.28m²の部屋
〜1,175 万円 31.29m²の部屋
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第二大久保ハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
31.28m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
31.28m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
31.28m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
31.28m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
31.28m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
31.28m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
930万円 31.28m²の部屋 30万円 / m²
〜1,175万円 31.29m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四日市市鵜の森)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四日市市鵜の森 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 983万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 960万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 840万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 930万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 908万円 | 97.7％ |
| 6年後 (築30年) | 794万円 | 85.4％ |
このマンションと、四日市市鵜の森の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
930万円 (31.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 930万円 |
| 買取 | 558万円 〜 744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.57万円 31.28m²の部屋
〜6.5万円 31.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第二大久保ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.97% 、 2年前→1年前：0.51% 、 1年前→今年：3.94% ）
三重県の直近3年間の変動（8.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
四日市市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第二大久保ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市鵜の森1丁目4-19 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】眺望
【周辺】スーパー「アピタ四日市店まで476ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート鵜の森二丁目店まで412ｍ」
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ近鉄四日市駅店まで470ｍ」
【周辺】ホームセンター「ニトリ四日市店まで1202ｍ」
【周辺】郵便局「近鉄四日市駅前郵便局まで673ｍ」
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンオゥル鵜の森 | 582万円 〜 952万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目10-5 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| ダイアパレス鵜の森公園西 | 1,965万円 〜 2,860万円 | 三重県四日市市九の城町6-13 |
1999年9月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| T'Sスクエアー | 812万円 〜 1,005万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目14-13 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズシティ四日市 | 2,292万円 〜 3,423万円 | 三重県四日市市安島2丁目3-5 |
2001年10月（築23年） 地上15階 / 全84戸 |
| ヴィラナイン | 853万円 〜 1,160万円 | 三重県四日市市九の城町1-12 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション四日市 | 1,954万円 〜 2,646万円 | 三重県四日市市鵜の森2丁目13-18 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| やまとの丘 | 571万円 〜 704万円 | 三重県四日市市浜田町13-18 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| アールズコート2 | 1,495万円 〜 2,041万円 | 三重県四日市市新正1丁目9-29 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| K.プレイス | 888万円 〜 1,098万円 | 三重県四日市市北浜田町2-15 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| シャロームビオンR | 1,538万円 〜 2,070万円 | 三重県四日市市新正1丁目12-29 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| サン・アペックス四日市 | 695万円 〜 966万円 | 三重県四日市市幸町2-6 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| CastleHeights阿倉川 | 2,394万円 〜 2,889万円 | 三重県四日市市三ツ谷町9-12 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| Belledemeure | 1,169万円 〜 1,546万円 | 三重県四日市市生桑町110 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベルハイム城山 | 1,452万円 〜 1,801万円 | 三重県四日市市城山町8-4 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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