三重県四日市市鵜の森1丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,097 万円 31.12m²の部屋
〜1,402 万円 31.12m²の部屋
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創業60年、専門スタッフが対応します
私ども四日市営業所は、近鉄四日市駅構内の店舗として、地域密着の営業活動により、多数のお客様の お住み替え・ご売却 などのお手伝いをさせていただいております。近鉄の仲介ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
店舗内観
創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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四日市市内・近郊エリアに強い不動産会社
弊社は、四日市市内・近郊エリアに密着し、地域に根付いた営業展開をしております。スタッフは10年以上の不動産仲介業のキャリアがあり、さらには四日市生まれの四日市育ちで四日市市内・近郊エリアを熟知しております。『売りたい』『買いたい』全てお客様に最適なご提案ができるように尽力させていただきます。不動産の
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直接買取りの為、仲介手数料は不要になります。リフォームのコストダウンにより、買取り価格で売主様に還元出来ます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,097万円31.12m²の部屋35万円 / m²
〜1,402万円31.12m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四日市市鵜の森)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四日市市鵜の森 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,149万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,058万円 | 92.1％ |
| 築25年(9年後) | 943万円 | 82.0％ |
| 築30年(14年後) | 827万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,097万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,010万円 | 92.1％ |
| 9年後(築25年) | 900万円 | 82.0％ |
| 14年後(築30年) | 790万円 | 72.0％ |
このマンションと、四日市市鵜の森の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,097万円 (31.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,097万円 |
| 買取 | 658万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.94万円31.12m²の部屋
〜6.94万円31.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオみずいの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオみずいが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 3階 | 2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 3階 | 2019年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 4階 | 2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2018年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パティオみずい周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 2.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.38%、 1年前→今年：-1.17% ）
三重県の直近3年間の変動（5.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
四日市市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
三重県四日市市鵜の森にあるマンション「パティオみずい」は、2009年1月に完成しました。建物構造にはRC造が採用されており、耐震性や遮音性といった点に優れています。なお、交通面に関しては、徒歩1分ほどの場所に近鉄四日市駅があるため、近鉄名古屋線を利用できます。また、同様の距離に四日市あすなろう鉄道のあすなろう四日市駅もあります。
| マンション名称 | パティオみずい |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市鵜の森1丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】スーパー「アピタ四日市店まで430ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート近鉄四日市駅南口まで136ｍ」
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ近鉄四日市駅店まで171ｍ」
【周辺】ホームセンター「ニトリ四日市店まで972ｍ」
【周辺】郵便局「近鉄四日市駅前郵便局まで322ｍ」
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月8日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスハマダ | 883万円 〜 1,503万円 | 三重県四日市市浜田町6-10 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全58戸 |
| M'sビレッジ | 1,041万円 〜 1,863万円 | 三重県四日市市浜田町5-5 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全28戸 |
| ステージ鵜の森 | 821万円 〜 1,233万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目12-6 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
| ダイアパレス鵜の森 | 2,180万円 〜 3,610万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目12-10 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| グリーンシティHT | 891万円 〜 3,054万円 | 三重県四日市市西浦1丁目11-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| ELLEPARK | 1,311万円 〜 1,678万円 | 三重県四日市市浜田町8-16 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| エスティメゾン四日市 | 942万円 〜 1,314万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目6-7 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス四日市 | 1,199万円 〜 3,233万円 | 三重県四日市市安島1丁目4-5 |
2007年7月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| クラシエ四日市 | 799万円 〜 2,012万円 | 三重県四日市市西浦1丁目2-19 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス諏訪町 | 2,243万円 〜 3,583万円 | 三重県四日市市諏訪町9-7 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全99戸 |
| willDo四日市鵜の森 | 894万円 〜 2,065万円 | 三重県四日市市鵜の森2丁目12-17 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| S-FORT四日市西新地 | 1,004万円 〜 2,570万円 | 三重県四日市市西新地17-6 |
2009年8月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| ラ・ヴァンス四日市 | 1,601万円 〜 3,297万円 | 三重県四日市市諏訪町15-1 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| S-FORT四日市元町 | 866万円 〜 1,307万円 | 三重県四日市市元町1-14 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| ローレルコート四日市 | 1,957万円 〜 3,244万円 | 三重県四日市市堀木2丁目3-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全65戸 |
| ランドマーク西町 | 934万円 〜 1,307万円 | 三重県四日市市西町1-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| H.Iレガリア | 1,704万円 〜 2,178万円 | 三重県四日市市堀木2丁目6-14 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| バンベール四日市かわらまち | 2,096万円 〜 2,691万円 | 三重県四日市市陶栄町5-15 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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