ホームズマンション売却マンション査定三重県四日市市パティオみずい

パティオみずい 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

三重県四日市市鵜の森1丁目2-16

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,108 万円 31.12m²の部屋

1,376 万円 31.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【周辺】眺望

    【周辺】眺望

    3/8
  • 【周辺】スーパー「アピタ四日市店まで430m」

    【周辺】スーパー「アピタ四日市店まで430m」

    4/8
  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマート近鉄四日市駅南口まで136m」

    【周辺】コンビニ「ファミリーマート近鉄四日市駅南口まで136m」

    5/8
  • 【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ近鉄四日市駅店まで171m」

    【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ近鉄四日市駅店まで171m」

    6/8
  • 【周辺】ホームセンター「ニトリ四日市店まで972m」

    【周辺】ホームセンター「ニトリ四日市店まで972m」

    7/8
  • 【周辺】郵便局「近鉄四日市駅前郵便局まで322m」

    【周辺】郵便局「近鉄四日市駅前郵便局まで322m」

    8/8

パティオみずいの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パティオみずいの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 パティオみずい6階5.9万円

賃貸募集中

賃料 5.9万円

31.12m² 1K - 物件詳細
ハウスコム東海株式会社 四日市店

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中部圏版ランキング
近鉄四日市駅近鉄名古屋線ほか
56

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パティオみずいは売ったらいくら?参考査定価格

1,108万円 (36万円 / m²) 31.12m²の部屋

1,376万円 (44万円 / m²) 31.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 31.12m²の部屋の場合 31.12m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,108万円 1,376万円
① 仲介手数料(税込) 43万1,640円 52万80円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 47万1,640円 56万80円
手元に残る金額(A - B) 1,060万7,980円 1,319万174円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(四日市市鵜の森)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

四日市市鵜の森のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,174万円 100%
築20年(2年後) 1,129万円 96.1%
築25年(7年後) 1,012万円 86.2%
築30年(12年後) 896万円 76.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,108万円
2年後(築20年) 96.1% 1,066万円
7年後(築25年) 86.2% 956万円
12年後(築30年) 76.3% 846万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、四日市市鵜の森の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,108万円 (31.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 29万円 / m²

パティオみずい周辺の中古マンション価格推移情報

パティオみずい周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 3.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.77%、 2年前→1年前:0.75%、 1年前→今年:0.21%

三重県の直近3年間の変動(2.92% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

四日市市

三重県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,108万円
買取 665万円 〜 887万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パティオみずいは貸したらいくら?参考賃料

5.82万円 / 月 31.12m²の部屋

6.85万円 / 月 31.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パティオみずいの賃料掲載履歴(62件)

パティオみずいの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオみずいが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 31.12m² 1K / 6階 2025年12月〜2026年2月
5.3万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2025年12月〜2026年2月
5.3万円 / 月 31.12m² 1K / 3階 2025年12月〜2026年2月
5.3万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2026年1月〜2026年2月
5.3万円 / 月 31.12m² 1K / 4階 2026年2月
5.3万円 / 月 31.12m² 1K / 3階 2026年2月
5.3万円 / 月 31.12m² 1K / 2階 2026年2月
5万円 / 月 31.12m² 1K / 3階 2026年1月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2025年5月〜2025年12月
5.3万円 / 月 31.12m² 1K / 3階 2025年8月〜2025年12月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2025年5月〜2025年11月
5.5万円 / 月 31.12m² 1K / 3階 2025年11月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 3階 2025年3月〜2025年7月
5.8万円 / 月 31.20m² 1K / 5階 2025年1月〜2025年2月
5.5万円 / 月 31.20m² 1K / 2階 2024年11月〜2025年1月
6万円 / 月 31.12m² 1K / 6階 2024年8月〜2024年11月
5.5万円 / 月 31.00m² 1K / 5階 2024年2月〜2024年5月
5.5万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年4月
5.5万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2024年3月〜2024年4月
5.8万円 / 月 31.00m² 1K / 5階 2023年11月〜2024年2月
5.8万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2024年1月〜2024年2月
5.5万円 / 月 31.00m² 1K / 6階 2023年8月〜2023年9月
6万円 / 月 31.00m² 1K / 6階 2023年1月〜2023年4月
5.9万円 / 月 31.00m² 1K / 6階 2022年11月〜2022年12月
5.8万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2022年11月〜2022年12月
5.8万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2022年6月〜2022年7月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2022年1月
6万円 / 月 31.12m² 1K / 4階 2022年1月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 2階 2021年8月〜2021年10月
6.1万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2021年10月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 4階 2021年6月〜2021年7月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 3階 2021年4月〜2021年6月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2021年1月〜2021年2月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 4階 2020年10月〜2020年11月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 2階 2020年10月〜2020年11月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 4階 2020年6月〜2020年7月
6万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2020年5月〜2020年6月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2020年6月
6万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2020年4月〜2020年5月
6万円 / 月 31.12m² 1K / 4階 2020年4月〜2020年5月
6万円 / 月 31.12m² 1K / 4階 2020年5月
6万円 / 月 31.12m² 1K / 6階 2020年3月〜2020年4月
6万円 / 月 31.12m² 1K / 2階 2020年3月〜2020年4月
6.3万円 / 月 31.12m² 1K / 6階 2019年10月〜2020年2月
6.3万円 / 月 31.12m² 1K / 2階 2020年2月
6.3万円 / 月 31.12m² 1K / 3階 2019年10月
6.1万円 / 月 31.12m² 1K / 3階 2019年9月
6.1万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2019年5月
6.1万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2019年5月
6.1万円 / 月 31.12m² 1K / 4階 2019年5月
6.3万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2019年4月
6.3万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2019年4月
6.3万円 / 月 31.12m² 1K / 4階 2019年4月
6.1万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2019年3月
6.1万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2019年3月
6.1万円 / 月 31.12m² 1K / 4階 2019年3月
6.1万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2019年1月
6.1万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2018年12月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2018年6月〜2018年7月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2018年5月〜2018年6月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 3階 2018年3月
5.8万円 / 月 31.12m² 1K / 5階 2018年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンスハマダ 861万円 〜 1,424万円 三重県四日市市浜田町6-10 2009年8月(築17年)
地上9階 / 全58戸
M'sビレッジ 1,023万円 〜 2,118万円 三重県四日市市浜田町5-5 2010年2月(築17年)
地上9階 / 全30戸
ステージ鵜の森 839万円 〜 1,222万円 三重県四日市市鵜の森1丁目12-6 2008年10月(築18年)
地上10階 / 全81戸
ダイアパレス鵜の森 2,215万円 〜 3,566万円 三重県四日市市鵜の森1丁目12-10 2007年8月(築19年)
地上9階 / 全40戸
グリーンシティHT 880万円 〜 2,936万円 三重県四日市市西浦1丁目11-3 2008年3月(築19年)
地上11階 / 全39戸
ELLEPARK 1,294万円 〜 1,610万円 三重県四日市市浜田町8-16 2008年5月(築18年)
地上5階 / 全20戸
エスティメゾン鵜の森 971万円 〜 1,312万円 三重県四日市市鵜の森1丁目6-7 2009年4月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
レジデンス四日市 1,210万円 〜 3,171万円 三重県四日市市安島1丁目4-5 2007年7月(築19年)
地上14階 / 全69戸
クラシエ四日市 807万円 〜 1,980万円 三重県四日市市西浦1丁目2-19 2008年9月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス諏訪町 2,425万円 〜 3,618万円 三重県四日市市諏訪町9-7 2008年12月(築18年)
地上15階 / 全98戸
willDo四日市鵜の森 927万円 〜 2,090万円 三重県四日市市鵜の森2丁目12-17 2007年9月(築19年)
地上7階 / 全54戸
S-FORT四日市西新地 982万円 〜 2,450万円 三重県四日市市西新地17-6 2009年8月(築17年)
地上13階 / 全60戸
ラ・ヴァンス四日市 1,594万円 〜 3,303万円 三重県四日市市諏訪町15-1 2008年3月(築19年)
地上15階 / 全54戸
S-FORT四日市元町 856万円 〜 1,316万円 三重県四日市市元町1-14 2009年10月(築17年)
地上10階 / 全54戸
ローレルコート四日市 1,991万円 〜 3,208万円 三重県四日市市堀木2丁目3-1 2008年1月(築19年)
地上15階 / 全65戸
ランドマーク西町 924万円 〜 1,320万円 三重県四日市市西町1-2 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全30戸
H.Iレガリア 1,677万円 〜 2,191万円 三重県四日市市堀木2丁目6-14 2010年4月(築17年)
地上4階 / 全8戸
バンベール四日市かわらまち 2,061万円 〜 2,709万円 三重県四日市市陶栄町5-15 2008年2月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
K'smansion 905万円 〜 1,546万円 三重県四日市市茂福町27-22 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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パティオみずいの売却に強い不動産会社 5社

パティオみずいの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パティオみずいから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 四日市営業所
物件から
0.2
  • 三重県四日市市諏訪栄町7番34号 近鉄百貨店2階
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

《四日市営業所》は地域密着の営業活動により、多数のお客様の「お住み替え」「ご売却」などのお手伝いをさせていただいております。私どもにはここ近鉄沿線でよりよい住環境をご提供する使命があり、地域に精通した専属担当より最適なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 四日市笹川2丁目 KSKU株式会社
物件から
4.0
  • 三重県四日市市笹川2丁目24
  • 四日市あすなろう 西日野駅 笹川1丁目下車 徒歩5分

アットホームな雰囲気、お気軽相談

地域に密着した不動産会社です。
当社は四日市市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤木 紀章
  • 免許番号三重県知事(01)第003854号
ハウスドゥ 四日市大矢知 アルファス株式会社
物件から
6.4
  • 三重県四日市市下さざらい町11番10号 Sプレイス
  • 三岐鉄道三岐線 大矢知駅 徒歩11分

経験豊富なスタッフが対応いたします

四日市市を中心に、一戸建て、マンション、土地などの不動産のご売却をお考えなら「ハウスドゥ 四日市大矢知」にお任せ下さい! お客様の不動産に関するお悩みごとやお困りごとに対し、ライフスタイル・ライフプランに合った「最適なご提案」をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
ニッカ不動産株式会社 ニッカ不動産 三重店
物件から
6.8
  • 三重県三重郡川越町大字豊田346
  • 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩3分

買取保証付き仲介でご安心頂けます。

ニッカ不動産は全国売上No,1総合リフォーム会社のニッカホームグループ会社です。
お客様の希望金額で販売し、一定期間内に売却できなかった場合には、事前にお約束した価格で買取り致します。
直接買取りの為、仲介手数料は不要になります。リフォームのコストダウンにより、買取り価格で売主様に還元出来ます。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
センチュリー21 エムプロ不動産株式会社
物件から
11.2
  • 三重県桑名市星川十二842-1
  • 三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩4分

地域密着・地元に強い不動産会社です。

全国のセンチュリー21のネットワークを活かした販売力と地域の特性を熟知した地域密着の当店のスタッフが高額売却を実現します。お客様の大切な不動産を真剣に査定致します。提案力の違いを比較してください。

社員画像

社員画像

  • 代表者辻井 凱志
  • 免許番号三重県知事(01)第003754号

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パティオみずいの物件概要

パティオみずいの建物、周辺について

三重県四日市市鵜の森にあるマンション「パティオみずい」は、2009年1月に完成しました。建物構造にはRC造が採用されており、耐震性や遮音性といった点に優れています。なお、交通面に関しては、徒歩1分ほどの場所に近鉄四日市駅があるため、近鉄名古屋線を利用できます。また、同様の距離に四日市あすなろう鉄道のあすなろう四日市駅もあります。

マンション名称 パティオみずい
所在地
三重県四日市市鵜の森1丁目2-16 地図を見る
交通
  • 近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩3分(約240m)
  • 四日市あすなろう / 赤堀駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パティオみずい1K2階間取り

    1K 2階

    1/16
  • パティオみずい1K3階間取り

    1K 3階

    2/16
  • パティオみずい1K3階間取り

    1K 3階

    3/16
  • パティオみずい1K3階間取り

    1K 3階

    4/16
  • パティオみずい1K4階間取り

    1K 4階

    5/16
  • パティオみずい1K4階間取り

    1K 4階

    6/16
  • パティオみずい1K4階間取り

    1K 4階

    7/16
  • パティオみずい1K4階間取り

    1K 4階

    8/16
  • パティオみずい1K5階間取り

    1K 5階

    9/16
  • パティオみずい1K5階間取り

    1K 5階

    10/16
  • パティオみずい1K5階間取り

    1K 5階

    11/16
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築年月(築年数) 2009年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パティオみずいを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
パティオみずいの参考査定価格:1,108万円 〜 1,376万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、パティオみずいの売り時ですか?
パティオみずいがある四日市市のマンションの価格は直近の3年間で3.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.77%、2年前→1年前:0.75%、1年前→今年:0.21%)
三重県の直近3年間の変動(2.92%)に比べ、同程度の水準です。
パティオみずいの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓パティオみずいを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パティオみずいの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
パティオみずいに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓パティオみずいへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
パティオみずいのアクセス情報は以下です。

【所在地】

三重県四日市市鵜の森1丁目2-16

【最寄り駅からのアクセス情報】

近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩3分
四日市あすなろう / 赤堀駅 徒歩14分
❓パティオみずいの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
パティオみずいの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2009年1月(築18年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラほか

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