この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県鳥栖市東町1丁目1019-49
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,468 万円 67.02m²の部屋
〜2,318 万円 76.6m²の部屋
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンマンション鳥栖の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格1,898万円 |
70.85m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格1,798万円 |
70.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,468万円67.02m²の部屋22万円 / m²
〜2,318万円76.6m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鳥栖市東町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鳥栖市東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,459万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,352万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,468万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,360万円 | 92.7％ |
このマンションと、鳥栖市東町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,468万円 (67.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンマンション鳥栖が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 67.02m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月 |
| 1,798万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 1,998万円 | 70.85m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 1,400万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,360万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,468万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.39万円67.02m²の部屋
〜7.95万円76.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンマンション鳥栖周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鳥栖市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鳥栖市のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.12%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：-2.02% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鳥栖市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンマンション鳥栖 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市東町1丁目1019-49 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンダクトレジデンス鳥栖 | 1,181万円 〜 1,900万円 | 佐賀県鳥栖市藤木町2456 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ鳥栖2 | 1,361万円 〜 2,677万円 | 佐賀県鳥栖市元町1223-1 |
2000年7月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ鳥栖 | 1,192万円 〜 1,918万円 | 佐賀県鳥栖市本町1丁目913-2 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアール鳥栖駅前 | 1,130万円 〜 2,009万円 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町302-28 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション鳥栖3 | 998万円 〜 1,382万円 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町302-16 |
1999年6月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルシオネ鳥栖 | 1,283万円 〜 1,818万円 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町814-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズマンション | 988万円 〜 1,499万円 | 佐賀県鳥栖市藤木町2103-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| メモリー鳥栖 | 831万円 〜 1,882万円 | 佐賀県鳥栖市元町1359-2 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティ曽根崎 | 956万円 〜 1,882万円 | 佐賀県鳥栖市曽根崎町1635-1 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス宿町 | 1,330万円 〜 2,355万円 | 佐賀県鳥栖市宿町1042-1 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| エイルスクエアピアフローラ小郡 | 1,284万円 〜 2,357万円 | 福岡県小郡市小郡1419-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビューフォーレ | 954万円 〜 1,264万円 | 福岡県久留米市小森野4丁目9-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| クラインドルフ | 657万円 〜 882万円 | 福岡県久留米市小森野2丁目8-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| アザレアハイツハンダ第二 | 599万円 〜 1,113万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アザレアハイツハンダ第一 | 596万円 〜 1,118万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣2丁目5-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
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