価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁37-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,686 万円 69.01m²の部屋
〜1,999 万円 72.81m²の部屋
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不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラナ・トーア諏訪森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
69.21m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,686万円69.01m²の部屋24万円 / m²
〜1,999万円72.81m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラナ・トーア諏訪森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 72.81m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,450万円 | 69.21m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 1,280万円 | 69.21m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,290万円 | 69.01m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 1,180万円 | 69.21m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 1,180万円 | 69.21m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 1,250万円 | 69.21m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 1,290万円 | 69.01m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 1,380万円 | 69.21m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,080万円 | 69.01m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 1,290万円 | 69.01m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,686万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.07万円69.01m²の部屋
〜9.81万円72.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラナ・トーア諏訪森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラナ・トーア諏訪森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラナ・トーア諏訪森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラナ・トーア諏訪森 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁37-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩５分
【周辺】堺市立浜寺小学校まで徒歩６分
【周辺】堺市立浜寺南中学校まで徒歩２６分
【周辺】認定こども園諏訪森幼稚園まで徒歩１３分
【周辺】サンディ諏訪ノ森店まで徒歩３分
【周辺】ファミリーマート堺諏訪ノ森駅前店まで徒歩６分
【周辺】ウエルシア堺諏訪ノ森店まで徒歩９分
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド石津 | 1,203万円 〜 1,754万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁1-37 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベースワン浜寺 | 366万円 〜 515万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁2-23 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全28戸 |
| ジョイフルハイツ | 1,048万円 〜 1,503万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁5-41 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン坂口 | 824万円 〜 1,536万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁5-47 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルハイツ2 | 1,130万円 〜 1,531万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁5-39 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフコート浜寺 | 1,334万円 〜 1,856万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中4丁9-24 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全29戸 |
| ふぁみーゆ浜寺 | 1,169万円 〜 1,897万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東3丁1-15 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| 浜寺ギャラリーコート | 1,369万円 〜 1,792万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3丁91 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| コスモ浜寺石津町 | 1,160万円 〜 2,064万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁7-38 |
1989年3月（築36年） 地上12階 / 全42戸 |
| インテグラフェニックス | 1,516万円 〜 2,411万円 | 大阪府堺市西区鳳北町5丁248-1 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K・Kマンション | 715万円 〜 1,267万円 | 大阪府堺市堺区菅原通2丁17-1 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンキャドマス湊 | 516万円 〜 747万円 | 大阪府堺市堺区出島海岸通3丁5-2 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークシティ羽衣 | 1,793万円 〜 2,410万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目1-7 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファミール津久野東棟 | 1,783万円 〜 2,452万円 | 大阪府堺市西区下田町23-10 |
1989年12月（築35年） 地上14階 / 全101戸 |
| ライオンズマンション上野芝 | 2,450万円 〜 3,407万円 | 大阪府堺市西区上野芝町6丁11-7 |
1990年3月（築35年） 地上3階 / 全19戸 |
| エミナンス緑ケ丘 | 1,623万円 〜 2,100万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘南町4丁2-31 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータスプラザ | 898万円 〜 1,056万円 | 大阪府堺市堺区昭和通1丁11-1 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンフォーレスト | 1,339万円 〜 1,606万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁5-8 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレオール鳳 | 1,434万円 〜 2,171万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁682-1 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロレアールコトブキ | 1,777万円 〜 2,999万円 | 大阪府堺市西区鳳中町8丁280-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレース上野芝 | 1,734万円 〜 2,689万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁11-23 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス時計台 | 1,330万円 〜 2,015万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町1丁6-27 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| やかた南浜寺 | 1,748万円 〜 2,163万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁12-3 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 津久野カプリス | 1,776万円 〜 2,258万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-34 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全32戸 |
| らぽーる | 706万円 〜 990万円 | 大阪府堺市堺区出島町2丁7-55 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| セラヴィ津久野 | 1,381万円 〜 1,859万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁12-25 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーストサイド湊 | 391万円 〜 1,739万円 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁10-20 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ泉ケ丘 | 1,242万円 〜 1,672万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁18-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ鳳 | 1,611万円 〜 1,928万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁623-1 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| スカイロック羽衣 | 1,885万円 〜 2,185万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目8-4 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全18戸 |
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