大阪府堺市西区津久野町2丁2-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
741 万円 21.6m²の部屋
〜869 万円 22.15m²の部屋
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4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【地図】地図
3/11
【周辺】ローソンストア100津久野駅前店まで102m
4/11
【周辺】ファミリーマート堺津久野町店まで196m
5/11
【周辺】ダイエーグルメシティ津久野店まで264m
6/11
【周辺】デイリーカナート向ヶ丘店まで130m
7/11
【周辺】イオンフードスタイル津久野店まで230m
8/11
【周辺】セブンイレブン堺津久野駅前店まで144m
9/11
【周辺】ウエルシア堺津久野店まで606m
10/11
【周辺】堺市立総合医療センターまで437m
11/11ディアフォーレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアフォーレストの売却に役立つ情報をチェック！
ディアフォーレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
21.6m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
21.6m² | 1K | - | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
741万円 （34万円 / m²） 21.6m²の部屋
〜869万円 （39万円 / m²） 22.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(堺市西区津久野町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 728万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 688万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 741万円 |
| 3年後(築30年) | 94.5％ | 700万円 |
このマンションと、堺市西区津久野町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
741万円 (21.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
ディアフォーレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.32%、 2年前→1年前：0.09%、 1年前→今年：1.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 741万円 |
| 買取 | 445万円 〜 593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.55万円 / 月 21.6m²の部屋
〜
5.41万円 / 月 22.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアフォーレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアフォーレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 4階 | 2020年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2018年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2015年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2015年1月 |
| 4万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2014年10月 |
| 4万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 4万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 3階 | 2014年8月 |
| 4万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 3階 | 2014年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2014年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2013年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2013年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2012年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2012年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2012年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2012年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2011年1月〜2012年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2009年11月〜2010年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2009年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.15m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コージーコートアメカゼ1 | 2,043万円 〜 2,591万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| セントポリア津久野 | 1,949万円 〜 2,610万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-6 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全31戸 |
| 真田マンション | 1,672万円 〜 1,972万円 | 大阪府堺市西区神野町2丁15-33 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 2,119万円 〜 3,226万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全140戸 |
| アネティス鳳 | 1,982万円 〜 2,566万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全135戸 |
| ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ | 1,541万円 〜 2,478万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁15-1 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全129戸 |
| レックスガーデン鳳 | 2,263万円 〜 3,149万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全82戸 |
| ライオンズマンション上野芝五丁 | 2,133万円 〜 3,240万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁3-5 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全95戸 |
| オークス21 | 1,772万円 〜 2,058万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| フローラ東館 | 2,148万円 〜 2,587万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アステージ鳳 | 1,915万円 〜 2,918万円 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全60戸 |
| サンライフマンション | 1,730万円 〜 2,495万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁38 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YsSTYLE鳳 | 2,197万円 〜 2,555万円 | 大阪府堺市西区平岡町183-80 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラ・アバンセ | 1,986万円 〜 2,310万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティークちぐさ2 | 997万円 〜 1,776万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライブヒルズ鳳 | 1,787万円 〜 2,208万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁799 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション上野芝駅前A棟 | 2,315万円 〜 3,215万円 | 大阪府堺市西区上野芝町2丁5-1 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全167戸 |
| レジーナ鳳 | 1,746万円 〜 2,284万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート堺石津川公園 | 1,489万円 〜 2,049万円 | 大阪府堺市堺区石津町3丁7-1 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全47戸 |
| エステート2番館 | 1,439万円 〜 1,900万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ宮苑 | 1,822万円 〜 2,507万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁3-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ上野芝3番館 | 1,902万円 〜 2,603万円 | 大阪府堺市北区東上野芝町2丁500-1 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全217戸 |
| 上野芝ジャスティライフ | 1,168万円 〜 1,601万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町1丁83-1 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミールハイツ上野芝2番館 | 1,915万円 〜 2,964万円 | 大阪府堺市北区東上野芝町2丁500-1 |
1997年6月（築28年） 地上15階 / 全185戸 |
| ヴィラージュ長承寺 | 915万円 〜 1,102万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン上1番館 | 1,981万円 〜 2,453万円 | 大阪府堺市西区上229-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ上野芝1番館 | 1,754万円 〜 2,495万円 | 大阪府堺市北区東上野芝町2丁500-1 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| アパガーデンコート鳳西壱番館 | 2,130万円 〜 2,827万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
| 諏訪ノ森ガーデンハウス | 1,595万円 〜 1,884万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全37戸 |
| アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,821万円 〜 2,655万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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堺市不動産を売るならチラシに載せませんか
堺市堺区・西区でネット掲載に加え新聞折込みやポスティングなどのチラシで堺区・西区に不動産情報の発信に力を入れている不動産会社です。「不動産を売るならチラシに載せませんか」ご売却のご相談お待ちしています
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各不動産の販売戦略をたてる不動産専門店♪
プレイワーク株式会社は、和泉市で2021年に開業、買取再販事業を柱にしてきました、2025年3月より堺市堺区への本店移転を契機に仲介事業に本格参入する所存です、プレイワークの特長は、お客様より売却ご依頼をお受けする際に、計画的な販売戦略を立案いたします、ご納得頂いた上で、好条件での成約を目指します。
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアフォーレスト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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