価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市西区鳳東町7丁811-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
591 万円 20m²の部屋
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フェニックス五番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
20m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
591万円20m²の部屋30万円 / m²
〜695万円20m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 591万円 |
| 買取 | 355万円 〜 473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.16万円20m²の部屋
〜4.84万円20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックス五番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス五番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / -1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / -1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / -1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / -1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / -1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / -1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / -1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / -1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / -1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / -1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / -1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / -1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / -1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェニックス五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェニックス五番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁811-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック！
【周辺】ダイエーおおとり店まで210m
【周辺】ライフ福泉店まで1070m、周辺スーパーも充実！
【周辺】マルシゲ鳳店まで1247m
【周辺】イトーヨーカドーアリオ鳳店まで1205m
【周辺】マザーピア津久野店まで1237m
【周辺】ウエルシア堺鳳中町店まで1523m
【周辺】おおとりウイングスまで253m
【周辺】アリオ鳳まで1300m
【周辺】地方独立行政法人堺市立病院機構堺市立総合医療センターまで1605m
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ふぁみーゆ鳳 | 1,611万円 〜 1,928万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁623-1 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| アピアランス平岡 | 1,431万円 〜 2,235万円 | 大阪府堺市西区平岡町4-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークハイム津久野 | 1,657万円 〜 1,932万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁24-22 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インテグラフェニックス | 1,516万円 〜 2,411万円 | 大阪府堺市西区鳳北町5丁248-1 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール津久野東棟 | 1,783万円 〜 2,452万円 | 大阪府堺市西区下田町23-10 |
1989年12月（築35年） 地上14階 / 全101戸 |
| 津久野カプリス | 1,776万円 〜 2,258万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-34 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全32戸 |
| サザンポート内海 | 628万円 〜 723万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁20-21 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンフォーレスト | 1,339万円 〜 1,606万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁5-8 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ泉ケ丘 | 1,242万円 〜 1,672万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁18-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| やかた南浜寺2 | 1,978万円 〜 2,675万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁13-3 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルフィ鳳 | 1,865万円 〜 2,229万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁88-87 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| セラヴィ津久野 | 1,381万円 〜 1,859万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁12-25 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラグレス・オカモト | 1,948万円 〜 2,295万円 | 大阪府高石市西取石1丁目3-1 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| アドラブール鳳 | 2,111万円 〜 2,455万円 | 大阪府堺市西区鳳西町2丁18-10 |
1992年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浜寺ギャラリーコート | 1,369万円 〜 1,792万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3丁91 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| グレース上野芝 | 1,734万円 〜 2,689万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁11-23 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイロック羽衣 | 1,885万円 〜 2,184万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目8-4 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全18戸 |
| エンデバー高石 | 1,884万円 〜 2,206万円 | 大阪府高石市東羽衣6丁目20-22 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルサス新家 | 1,689万円 〜 2,060万円 | 大阪府高石市西取石5丁目5-7 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ羽衣 | 1,793万円 〜 2,410万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目1-7 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| セルサス加茂 | 1,590万円 〜 1,919万円 | 大阪府高石市加茂3丁目6-18 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア泉北深井 | 1,727万円 〜 2,081万円 | 大阪府堺市中区深井清水町1421-6 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全66戸 |
| サザンピア泉北深井 | 1,560万円 〜 2,082万円 | 大阪府堺市中区深井清水町1421 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全66戸 |
| マグノリアコート | 1,738万円 〜 2,364万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁4-18 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション上野芝 | 2,450万円 〜 3,407万円 | 大阪府堺市西区上野芝町6丁11-7 |
1990年3月（築35年） 地上3階 / 全19戸 |
| カルム泉北深井 | 1,603万円 〜 1,980万円 | 大阪府堺市中区小阪169-1 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全37戸 |
| サンメゾン二反田 | 1,307万円 〜 1,617万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3531 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミナンス緑ケ丘 | 1,623万円 〜 2,100万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘南町4丁2-31 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ壱番館 | 890万円 〜 1,181万円 | 大阪府高石市西取石7丁目2-26 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバリーヒルズ鶴山台 | 1,176万円 〜 1,668万円 | 大阪府和泉市鶴山台1丁目24-14 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全45戸 |
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